Sofierogatan 1 / Ellstorp / Malmö

Genomgående 3:a på Ellstorp

Utgångspris
1 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
54 kvm
Avgift
3 627 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Genomgående fräsch och ljus 3:a på Ellstorp. Balkong i söderläge mot grönskande innergård. Kaklat badrum. Nära läge till Ellstorpsparken och Värnhem, där det finns mataffärer, restauranger, gym, bio, bowling m.m. Östervärns järnvägsstation tas i bruk den 9 december 2018 då pågatågstrafik släpps på. Med tåget kan du åka till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation men även till Lund och Kristianstad. En gång i halvtimmen kommer det att gå tåg från Östervärn station i vardera riktning. Tillträde för lägenheten är i mars 2019. Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Utsikt från balkong
Visa alla 12 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Badrum
    Vitt Helkaklat badrum med brunt klinkergolv med handfat, badkar och WC.
  • Kök
    Kyl och frys, gasspis, ugn, diskmaskin, fläkt. Bänkskiva i ek.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall, kök till vänster, badrum till höger. Från hallen når man även bägge sovrummen samt vardagsrummet som har utgång till balkong i söderläge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1944
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-18
  • Besiktningsman
    Claus Holten, Skandek AB,
Balkong
  • Stor härlig balkong som vetter mot innergård
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering
    Via Malmö Gatukontor (se länk nedan) kan ni ansöka om att få boendeparkering för er bil. Det krävs att ni är skrivna på en adress i området samt att ni står som ägare till bilen. Då kostar det 15 kr om dagen att stå parkerad vardagar. Helger och helgdagar är gratis.

    Gatustädning
    Den 9:e och 10:e varje månad sker det gatustädning vilket innebär att man ej kan parkera sitt fordon på en sida av gatan mellan kl 08-12. Felaktig parkering riskerar böter från Malmö stad. Gatustädningen dock gäller endast vardagar.
Övrigt
  • Lägenheten har säkerhetsdörr
    Förråd i källaren samt vinden.
    Tvättstuga samt cykelrum
    Cykelförråd finns på gården
    Gym finns i föreningen
    Grillplats på innergården
Ekonomi
  • Avgift
    3 627 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bredband 100/100
  • El/gas
    570 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    570 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1137,5 kr kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,85191 %
  • Andel av årsavg.
    0,85191 %
  • Andelstal insats
    0,85191 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    En höjning av månadsavgiften kommer troligtvis att ske med ca 3% vid årsskiftet.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Magne i Malmö. I föreningen finns 122 lägenheter.
  • Allmänt
    I Brf Magne finns 122 bostadslägenheter, fördelade på sex trapphus med adresser Ellstorpsgatan 3A-E och Sofierogatan 1. Därutöver ingår i huset ett fastighetskontor och två uthyrda lokaler. Föreningens gemensamma lokaler omfattar: motionsrum/gym, hobbyrum samt fyra tvättstugor med torkrum.
  • Kommande renoveringar
    2018: Renovering/byte avloppsstammar. Beslut ej tagit om vilken metod. Hänsyn tages av utlåtande av konsulter.
    Gällande stambytet så väntar föreningen på Hyresnämndens avgörande i frågan om det blir ett stambyte eller ej. Stämman har röstat ja men de som har röstat nej eller inte har svarat kommer kallas till sammanträde i Hyresnämnden den 12/12. Först efter det kan föreningen veta med säkerhet om stambytet blir av eller inte. Skulle hyresnämnden besluta att föreningen får genomföra ett stambyte så är det en hel del arbete innan själva byggnationen kan inledas, absolut tidigast till nästa sommar.
    2019: Målning trapphus. Sker efter stamrenovering/byte.
    2020: Inga planerade renoveringar.
  • Avgiftsförändringar
    En höjning av månadsavgiften kommer troligtvis att ske med ca 3% vid årsskiftet.
  • Gjorda renoveringar
    Tidigare utförda förbättringar av fastigheten omfattar bl a:
    1990-91: Ombyggnad av hissar och ny korgbeklädnad. Fönsterbyte.
    1995: Byte av elkablar. Nya vattenledningar.
    1996: Balkongbyte. Målning av ytterväggar. Installation av ledningar för porttelefon
    1999: Två cykelskjul och ombyggd gårdsplan i söder.
    2003: Individuella skorstenskanaler installerade.
    2004: Nytt sophus. Ombyggnad av gårdsplanen i norr. Installation av bredband till samtliga lägenheter.
    2005: Nytt passagesystem. Nya dörrar till källare och vind.
    2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral.
    2007: Installation av råttstopp. Byte av radiatorer. Område för cykelparkering iordningställt vid trappa A.
    2008: Brandskyddsutrustning. Serviceavtal brandskydd. Regnvattenavledare balkongtak trappa E. OVK och ventilrensning. Uppdaterat passagesystem.
    2009 Ny dränering och räddningsvägar.
    2010: Markomläggning 2009 klar. Nya räddnings- och servicevägar, nya gångbanor, cykelskjul.
    2011: Fastighetsboxar och tidningshållare. Nytt bredbandsavtal (Ownit Broadband AB). Grillplatser på innergården.
    2012: Träningslokal färdigställd
    2013: Tilläggsisolering av yttertak. Byte av yttertak. Rensning av imkanaler. Torkrumsutrustning. Målning av fasad. Byte linor och drivhjul till hissar
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier