Duvhöksgatan 4B

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Sydantenn.

I föreningen finns ca 134 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.
Föreningen har även tillgång till ett garage med 101 garageplatser beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Informationen ovan är hämtad från bostadsrättsföreningens hemsida samt årsredovisning för verksamhetsåret 2024/2025.

Uppgifterna lämnas med reservation för eventuella ändringar. Spekulanter rekommenderas därför att själva kontakta föreningen för att verifiera informationen samt få aktuell information om planerade renoveringar, kommande underhåll och eventuella förändringar av månadsavgiften.

HSB:s Brf Duvhöken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 306 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma. Tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/

För närvarande finns inga större renoveringar eller underhållsprojekt planerade. Föreningen kommer att fortsätta med löpande underhåll av fastigheter och gemensamma ytor.

Från och med 1 januari 2026 höjdes månadsavgiften med 4 %.
Från och med 1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 6 %.
Från och med 1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 5 %.

Föreningen arbetar kontinuerligt med underhåll och förbättringar av fastigheterna. Nedan följer ett urval av de större åtgärder som genomförts:

2025: Installation av 7 nya laddstolpar (14 laddplatser), färdigställande av radiatorprojektet, installation av laddskåp för cykelbatterier, uppgradering av föreningens skyddsrum samt installation av hjärtstartare, brandsläckare och brandfiltar i trapphusen.
2024: Radiatorbyte, installation av LED-belysning i källare samt underhållsmålning.
2022–2023: Omfattande garageprojekt som färdigställdes i augusti 2023.
2022: Installation av brandvarnare, genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll), byte av vattenledningar till höghusen på Duvhöksgatan 4 och 6 samt ombyggnad av trädgården.
2021–2022: Renovering av bjälklag och tätskikt i garaget.
2021: Installation av laddstolpar för elbilar.
2020–2021: Installation av kodlås och nytt passersystem.
2020: Byte av kallvattenledningar i höghusens källare, nya dörrstängare i låghusen, fler laddstolpar, renovering av bostadsrättslokal samt underhåll av hissar i låghusen.
2019–2020: Nytt elektroniskt passagesystem och informationstavlor i entréerna. Uppgradering av soprums- och tvättutrustning samt rensning av avloppsledningar.
2018–2019: Förbättringar av soprums- och tvättutrustning, luftbehandlingssystem, fasader och styrsystem.
2017–2018: Upprustning av lekytor och mark, renovering av fasader, entrépartier, yttertak och hissar.
2017: Byte till 3-fassystem och införande av gemensam el.
2016–2017: Renovering av fasader, entrépartier, dörrar, yttertak och hissar.
2015–2016: Underhåll av mark, hissar, ventilationssystem och tvättstugor.
2015: Beslut om införande av individuell vattenmätning.
2012: Relining av avloppsstammar.
2010: Installation av fastighetsboxar i samtliga byggnader samt rengöring, polering och ytbehandling av trapphus.
2009: Översyn och oljning av fönster samt byte av takluckor.

Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen, såsom cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. För den träningsintresserade finns en gymanläggning på Berguvsgatan 13. Boende i Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har möjlighet att nyttja lokalen genom att teckna ett medlemskap. Föreningen erbjuder även en festlokal på Söderkullatorget 3, som medlemmarna kan hyra för privata tillställningar.

Tvättstuga:
I källaren finns en välutrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt både elmangel och kallmangel. Det finns även en grovtvättstuga. Tvättstugan bokas enkelt via de digitala bokningstavlorna utanför tvättstugan, via dator eller genom en app. Föreningen tillämpar en tvättavgift om 5 kr per tvättpass för att kunna erbjuda god tillgänglighet och många bokningsbara tider.

Förvaring:
Till lägenheten hör både ett rymligt källarförråd och en praktisk matkällare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.