Behållare Behållare

Almvik, Malmö
Soprangatan 18

Boarea
75 kvm
Avgift
5 426 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Optimalt planerad och mysig trea med stor uteplats i söderläge!

Välkommen till en trerumslägenhet på Soprangatan 18! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats i söderläge.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Optimalt planerad och mysig trea med stor uteplats i söderläge!

Välkommen till en trerumslägenhet på Soprangatan 18! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor uteplats i söderläge.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1975
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration gjord 2009 och har därför löpt ut. Energiprestandan vid denna tid låg på 187 kWh/m2.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten,, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det ägarens egna ansvar att installera.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns förråd i anslutning till bostadens uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se.
Ekonomi
Avgift
5 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0.35412 %
Andel av årsavg.
0.35418 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Föreningen
Benämning
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
Kommande renoveringar
2019 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
2019 och framåt - Målning fastighet
2025-30 - Stammar
2025-30 - Vattenledningar
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Gjorda renoveringar
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Området
Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 426 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.35412 %
Andel av årsavg. :
0.35418 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gourmet gården
      503 m
    • Burek & Cevapi Mästarna
      609 m
    • Resturang Pärlan
      657 m
    • China Box
      658 m
    • Zola
      664 m
    • Almviksgårdens förskola
      445 m
    • Lindängeskolan
      541 m
    • förskola ?? ?
      551 m
    • Högaholms förskola
      663 m
    • Stoffe Prsa
      678 m
    • Netto
      1,38 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,87 km
    • Coop Nydala
      2,17 km
    • ICA Maxi Stormarknad Malmö
      2,77 km
    • Present Huset På Söder
      2,91 km
    • Malmö Tenorgatan
      201 m
    • Malmö Almvik
      316 m
    • Malmö Almviksgången
      455 m
    • Malmö Katrinetorp
      457 m
    • Malmö Lindängen
      554 m
    • Malmö Syd Svågertorp station
      1,34 km
    • Malmö Hyllie station
      2,04 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,09 km
    • Malmö Persborg station
      3,15 km
    • Malmö Rosengård station
      4,13 km
Avstånd
  • Vatten
    478 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    5,93 km
    15 min
    30 min
    1 tim 30 min
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
    1,34 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration