Charmig 30-talslägenhet med tidstypiska detaljer i en stabil förening!
Här bor du i en välbevarad och karaktärsfull bostad där historien gör sig påmind i varje rum. Redan i hallen möts du av ett vackert brädgolv som löper genom hela lägenheten, spegeldörrar och generös takhöjd som tillsammans skapar ett luftigt och ljust intryck.
Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett socialt och rymligt boende som upplevs större än sina 48,5 kvm. Köket går i tidlösa, ljusa toner och är utrustat med en bänkskiva av trä och bekvämligheter som diskmaskin. Vardagsrummet flödar i dagsljus tack vare fem stora fönster i fil, som förstärker känslan av rymd och ljus.
Sovrummet ligger avskilt med en harmonisk grön kulör och gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet, som nås från hallen, är kaklat i vitt med stilrent klinkergolv och dusch – även här möts du av genomtänkta träinslag som knyter an till bostadens charm.
Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd om ca 10 kvm och ett källarförråd.
Lägenheten ligger i Västra Sorgenfri som är känt för sin grönskande omgivning och närhet till stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Folkets park, Möllevångstorget och flertalet barer, caféer och restauranger.
Området är lugnt men samtidigt centralt, med kort cykelavstånd till såväl tågstationen Triangeln som Malmös mest centrala delar. För den som pendlar går buss nummer 3 från hållplats Sorgenfri precis utanför lägenheten. Bussen tar dig till Värnhemstorget för till exempel vidare färd till Lund. Åt andra hållet går bussen till Södervärn med slutdestination i Västra Hamnen. Två kvarter från lägenheten går buss nummer 5 från Nobeltorget till Malmös stadskärna på enbart 5 minuter. Bussen går vidare mot Universitetet och passerar Centralstationen.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
1 995 000 kr
48.5 kvm
3 561 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Sorgenfrivägen 23d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med plats för ytterkläder och skor, brädgolv och vita väggar.
02
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum i anslutning till köket. Här finns plats för matplats för många gäster, soffgrupp samt övrigt önskade möbler. Vackert brädgolv och vita väggar.
03
Kök
Ljust och välplanerat kök med vit stomme och vita luckor. Vitt kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemag.
Brädgolv och målade väggar.
05
Badrum
Ljus klinker, vitt kakel och spotlights i taket. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod, stor spegel, vägghängd wc och dusch med glasdörrar.
01
Beskrivning
48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15
Annika Mattsson, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
Det grundläggande kabel-TV-utbudet från Tele2 ingår som en obligatorisk del i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telenor med 100Mbit/sekund. Kostnaden för detta debiteras utöver månadsavgiften med 200kr/månad. Det går dessvärre ej att utöka till högre hastighet i dagsläget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
01
3 561 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 200kr/månad vilket avser avgift för bredband.
300 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
588 kr, betalas av köpare.
1 470 kr
1,38432
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Den senaste avgiftshöjningen var 5% år 2025. Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.
01
BRF Poppeln. I föreningen finns 57 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Poppeln är en stabil förening med låg belåningsgrad. Belåningsgraden kr/kvm upplåten med bostadsrätt motsvarade år 2023, 3099 kr. Detta gör föreningen mindre volatil vid ränteförändringar. Föreningen omfattar 56 lägenheter och två affärer. Det finns ett vindsutrymme och ett källarförråd till varje lägenhet. I huset finns det två tvättstugor med vardera två maskiner och torktumlare. Fastigheten förvaltas av EP-Service och föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC.
Föreningen accepterar delat ägande mellan makar, registrerade partners eller sambos.
2025 Radonmätning
2026 Underhåll golv kalksten
2026 Rensning ventilationskanaler
2026 Omfogning skorsten
2027 Hygrotork byte
2028 Renovering/målning dörr
2028 Besiktning av elsystem
Föreningens undehållsplan finns att läsa på denna länk: https://www.poppeln.se/underhall/
Den senaste hyreshöjningen var 5% i 2025. Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.
2024 Avloppsstammar spolning
2023 Porttelefon byte
2023 Byte av alla lägenhetsdörrar
2023 Brand- och säkerhetsklassade dörrar installeras till samtliga lägenheter samt vind- och källaringångar
2022 Balkonger målas med skyddande färg
2022 Renovering av ytskikt i källare
2021 Renovering tvättstugor samt badrum i källare
2020 Byte värmeundercentral samt porttelefoner
2018 Spolning avloppsstammar och portrenovering
2014 Dränering och renovering av gård
2013 Totalrenovering av tak
2010 Fönsterbyte och ommålning av portar
2007 Relining av avloppsstammarna
2006 Termostatventiler på radiatorer
2006 Målning av trapphus
2006 Nya maskiner i ena tvättstugan
2005 Elsystem fas 2 – stambyte
2004 Fönsterbyte
2004 Dragning av nytt kabel-TV-nät
2003 Elsystem fas 1 – lägenheter
2002 Installation av råttstopp
2001 Installation av bredbandsfibernät
2000 Byte av kallvattenstammar i badrum och kök
1999 Omfogning av husfasad
1996 Byte av avloppsstammar i kök
1996 Framdragning av varmvattenstammar i badrum och kök
I huset finns det två tvättstugor med vardera två maskiner och torktumlare.
Det finns även gemensamma badrum/badkar i källaren.
Föreningen håller på att iordningställa ett pingisrum i källaren.
På gården finns uteplatser, grill, cykelställ samt miljöstation.
Privatbostadsföretag (äkta)
140 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 561 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 200kr/månad vilket avser avgift för bredband.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
588 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 470 krAndel i förening
1,38432Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Den senaste avgiftshöjningen var 5% år 2025. Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.Nobel Falafel
164 m
Popeye Grill
243 m
Captain Seafood
257 m
Sorgenfri
278 m
Rex
291 m
Förskolan Sorgenfri - nikisbfg
129 m
Maria förskola
132 m
Qrka Cagaray
175 m
Sorgenfriskolan
212 m
Föräldrarkooperativet Lekhuset
287 m
"Nära dej" Nobels Livs
653 m
Sara Livs
682 m
Amar livs
734 m
CIDRA LIVS AB
853 m
Shamshad
985 m
Malmö Sorgenfri
47 m
Malmö Spånehusvägen
170 m
Malmö Karlskronaplan
399 m
Malmö Stenkulaskolan
415 m
Malmö Nobeltorget
509 m
Malmö Rosengård station
937 m
Triangeln
1,37 km
Malmö Östervärn station
1,43 km
Malmö Persborg
1,79 km
Malmö Centralstation
2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö674 m3 min6 min15 min
-
Hav2,03 km7 min12 min40 min
-
TågstationMalmö Rosengård station937 m--
-
HållplatsMalmö Sorgenfri47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.