Exklusiv tvårummare med havsnära läge, premiumstandard och privat uteplats!
Ett hem ska kännas – och det gör det här. Med havet bara några andetag bort, omsluts du av en stillhet och elegans som är svår att sätta ord på men enkel att känna. I populära Stjärnfyren finns denna tvåa om 50 kvm som kombinerar stilren arkitektur med noga utvalda material och en genomtänkt planlösning, skapad för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden bjuder på ett generöst ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck, vilket ger ett öppet, luftigt och harmoniskt intryck. Interiören är en perfekt balans mellan funktion och estetik – ekparkett, släta väggar i dova, jordnära toner och detaljer i premiumklass.
Västra Hamnen är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar – en plats där havet möter arkitektur, där innovation möter hållbarhet, och där vardagen ramas in av design, livskvalitet och unika vyer. Här bor du bokstavligen med Öresund som granne. Promenader längs vattnet, bad från soldäck, solnedgångar vid Turning Torso och pulsen från staden inom räckhåll. Västra Hamnen erbjuder ett livsstilskoncept snarare än bara ett läge. Området är välkänt för sin moderna stadsplanering, sina grönskande parker, urbana torg och hållbara bostadskvarter.
Det här är mer än en lägenhet. Det är ett hem för dig med höga krav – på kvalitet, läge och livskänsla.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
4 347 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 11 (Hiss finns)
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Stora Varvsgatan 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 11
4012
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-03
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Alla bostäder är kollektivt anslutna till Tele2:s fibernät, vilket inkluderar TV (basutbud), internet (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer för detta paket.
Om en boende önskar uppgradera sina tjänster, exempelvis till snabbare internet eller fler TV-kanaler, görs det individuellt genom ett separat avtal med Tele2 efter tillträdet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 36 förbokade parkeringsplatser i det nya parkeringshuset som byggs på Stora Varvsgatan. Platserna fördelas via kösystem. Prissättningen följer parkeringshusets ordinarie taxor, preliminärt cirka 1 200 kr/månad för en rörlig p-plats och cirka 1 600 kr/månad för en rörlig plats med laddstolpe.
Varje hushåll har dessutom en anslutning till bilpoolen M. Anslutningskostnaden täcks av Riksbyggen från inflyttningsdagen och i 10 år framåt. En bil ingår i poolen och planeras stå parkerad på kvartersgatan i området.
01
4 347 kr/mån
En obligatorisk kostnad på 190 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,13265
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01.
Styrelsen besluta att lämna årsavgiften oförändrad 2026-02-01.
01
Riksbyggen Brf Stjärnfyren. I föreningen finns 62 lägenheter och -6 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Brf Stjärnfyren är en äkta bostadsrättsförening som äger en del av markern för Malmö Tampen 3 (fastighetsreglering pågår). Föreningen upplåter 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 samt Västra Varvsgatan 13. Föreningen bildades 2019.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01.
Styrelsen besluta att lämna årsavgiften oförändrad 2026-02-01.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
I fastigheten finns en gemensamhetslokal som kan bokas för övernattning – perfekt för gäster eller vid behov av extra utrymme. Innergården bjuder på en grönskande miljö med lekyta för barnen. Det finns ett cykelrum samt ett separat rum avsett för förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar, med möjlighet till laddning av elfordon. Till varje lägenhet hör dessutom ett källarförråd för extra förvaring.
Privatbostadsföretag (äkta)
760 039 kr
Avgift
4 347 kr/månKommentar, månadsavgift
En obligatorisk kostnad på 190 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,13265Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-02-01.Styrelsen besluta att lämna årsavgiften oförändrad 2026-02-01.
GoGo Grill & Green
42 m
Domino's Pizza Västra hamnen
93 m
Lokal 12
106 m
Graffiti Café WTC
106 m
RBG
149 m
NBI/Handelsakademin
53 m
Kaptenens förskola
144 m
Sjölins Gymnasium Malmö
166 m
Förskola
230 m
Äventyrsbåtens förskola
232 m
Kalynonka
56 m
Maxi ICA Stormarknad Västra Hamnen
188 m
Lidl Västra Hamnen Malmö
370 m
Coop Malmö Central
1,35 km
Kronprinsen Köpcentrum
1,48 km
Lidl
1,79 km
Malmö Centralstation
1,36 km
Triangeln
2,26 km
Malmö Östervärn station
3,34 km
Malmö Rosengård station
4,05 km
Malmö Persborg
4,6 km
Malmö Propellergatan
124 m
Malmö Turning Torso
196 m
Malmö Kockum Fritid
223 m
Malmö Kockums
423 m
Malmö Skeppsgatan
469 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten132 m1 min1 min2 min
-
Sjö139 m1 min1 min3 min
-
Hav438 m3 min2 min7 min
-
TågstationMalmö Centralstation1,36 km--
-
HållplatsMalmö Propellergatan124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
