Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Kirseberg, Malmö
Sperlingsgatan 10b

Boarea

68 kvm

Avgift

4 102 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Gaveltrea med balkong på våning 4!

Med hiss från markplan når vi denna ljusa och och välplanerade gaveltrea på fjärde våningen med adressen Sperlingsgatan 10B. Lägenheten erbjuder en trevlig planlösning med ett välutrustat kök och ett vardagsrum som är stort, luftigt och lättmöblerat. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp, härifrån når du lägenhetens balkong med trevlig utsikt.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt område nära Beijer parks gröna omgivningar och promenadstråk. I närheten finns bland annat flera förskolor, skola, livsmedelsaffärer, gym, bibliotek och café. Från den närliggande hållplatsen går bussar med täta avgångar in mot centrum och från Östervärns station går tåg mot Lund, Helsingborg samt Malmö central på ett fåtal minuter. Cykelavstånd till både golfbana, affärer och centrum. Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår

1 650 000 kr

Utgångspris 1 750 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Gaveltrea med balkong på våning 4!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Daniel Marzouk

Ansvarig mäklare

Kontakta

Hanna Mazetti

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Rumsbeskrivning

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Garderober med gott om förvaring.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värmepumpar, solceller och fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV finns via Comhem som erbjuder deras basutbud och ingår i avgiften. Bredband finns via Ownit och tecknas separat av medlemmen själv. 100 Mbit kostar 109 kr/mån . 1 Gbit kostar 399 kr/mån.
Ownits bredband kan även användas för fasttelefoni där bredbandsnätet används istället för telefonnätet (tecknas separat av medlemmen vid intresse).

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 23 garageplatser, 4 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus.
Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225
kr/månad. Kösystem tillämpas

Ekonomi

Avgift

4 102 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via ComHem (basutbud ingår), bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 65kr/mån som avser administrativ kostnad för elabonnemanget.
Individuell mätning av el, den boende tecknar sitt eget elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

1,11239%

Andel av årsavg.

1,11239%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen

Benämning

Brf Skölden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Skölden består av 99 bostäder och omfattar Vattenverksvägen 27A - G och Sperlingsgatan 10A - B. Föreningens byggnader färdigställdes år 1957. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på
www.hsb.se/malmo.

De boende i denna förening har närhet till park, golfbana, skola, dagis, matbutik m.m. Bra kommunikationer med stadsbuss 4 som med enkelhet tar dig fram i Malmö. Föreningens fastighetsförsäkring täcker bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter i föreningen. Detta behövs därmed ej som tillägg på hemförsäkringen.
Föreningen installerade 2013 en ny värmeanläggning som värmer huset med solpaneler och bergvärme. Denna investering är mer miljövänlig och har gjort att föreningen fått minskade uppvärmningskostnader.

Föreningen har en lummig innergård som står till förfogande för medlemmarna. Här finns lekplats, utemöbler och grillmöjligheter som alla gemensamt får nyttja.
Föreningen har uppfört fyra nya bostadsrätter på adress Vattenverksvägen 27G, vilket ökar föreningens omsättning.
Föreningen har även uppfört ytterligare två bostadsrättslägenheter under 2020 med adress Vattenverksvägen 27A av en gammal lokal de hade svårt att hyra ut.
Det är beslutat att inte ha övernattningslägenheter i föreningen och därmed uppföra ytterligare bostadsrättslägenheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskolden.se

Kommande renoveringar

Port passagerna ska bytas ut under de närmsta åren.

Gjorda renoveringar

1993 - Installation av hissar i trapphusen.
1993 - Nya fönster och byte till säkerhetsdörrar in till lägenheterna.
1993 - Nytt miljöhus.
1993 - Nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten.
1993 - Nya element i hela fastigheten.
1993 - Ny gård ovanför garaget.
1993 - 2st nya tvättstugor (nr 1 och 4).
1995 - Tappvattenstammarna byttes ut.
1995 - Nya fönster.
1997 - Installation av hiss samt renovering av trapphusen.
2003 - Takomläggning samt omfogning av södra fasaden.
2004 - Ombyggnad av f.d. närköp till fritidslokal samt flytt av fastighetskontoret.
2011 - Tvättstugor.
2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minska uppvärmningskostnader.
2018 - Tvättstuga & torkrum 2 & 3.
2018 - Omfogning av garagets östra fasad.
2018 - Dränering och invändig renovering av garaget.
2018 - Ny fjärrvärmecentral.
2019 - Ombyggnad av hyreslokalen till 2 nya bostadsrätter.
2019 - Målning av parkeringsplatserna utomhus.
2020 - Ombyggnad av hyreslokalen till 1st nya bostadsrätt.
2021 - Implementering av solpaneler.
2021 - Implementering av gemensam El.
2021 - Renovering av tvättstuga & torkrum 1 på Sperlingsgatan 10.
2021 - Genomfört omfattande utredning av VVC och värme i fastigheten inför injustering.
2021 - Fortsatt med förbättringar av BASTEC styrsystemet för sol- och värmeanläggningen.
2021- Asfalterat utanför vattenverksv. 27G cykelförrådsingång.
2021 - Målat golvet och väggarna i fjärrvärmecentralen samt underhållscentralen.
2021 - Samtliga huvudentréers vindskivor har målats, hängrännor rensats och takpannor tvättats.
2021 - Samtliga kantstenar och marksten har tvättats.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 102 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

1,11239%

Andel av årsavg. :

1,11239%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Algarve Pizzeria
  
  131 m
- Kirseberg falafel
  
  137 m
- Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
  
  165 m
- Who’s Smoking
  
  252 m
- Hornet Kirseberg AB
  
  309 m
- Körsbärets förskola
  
  67 m
- Nails to Go
  
  100 m
- Kirsebergs Scoutkår
  
  182 m
- Små sagors förskola HB
  
  223 m
- Sagornas förskola AB i Malmö
  
  225 m
- Rara Livs
  
  628 m
- Lucu Food
  
  817 m
- Lidl
  
  926 m
- Hemköp
  
  1,08 km
- Frisörgrossist Hair Trend
  
  1,32 km
- Malmö Östervärn station
  
  613 m
- Malmö Rosengård station
  
  2,23 km
- Centralstation Malmö, Jernhusen AB
  
  2,66 km
- Station Triangeln
  
  3,06 km
- Malmö Persborg station
  
  3,24 km
- Malmö Kirsebergs kyrka
  
  48 m
- Szabolcs Kassai
  
  153 m
- Malmö stad Omsorgsverksamhet
  
  267 m
- Malmö Beijers park
  
  295 m
- Träffpunkten Hörnan
  
  340 m