Behållare Behållare

Kirseberg, Malmö
Sperlingsgatan 10b

Boarea
68 kvm
Avgift
4 102 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Gaveltrea med balkong på våning 4!

Med hiss från markplan når vi denna ljusa och och välplanerade gaveltrea på fjärde våningen med adressen Sperlingsgatan 10B. Lägenheten erbjuder en trevlig planlösning med ett välutrustat kök och ett vardagsrum som är stort, luftigt och lättmöblerat. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp, härifrån når du lägenhetens balkong med trevlig utsikt.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt område nära Beijer parks gröna omgivningar och promenadstråk. I närheten finns bland annat flera förskolor, skola, livsmedelsaffärer, gym, bibliotek och café. Från den närliggande hållplatsen går bussar med täta avgångar in mot centrum och från Östervärns station går tåg mot Lund, Helsingborg samt Malmö central på ett fåtal minuter. Cykelavstånd till både golfbana, affärer och centrum. Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 650 000 kr
Utgångspris 1 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gaveltrea med balkong på våning 4!

Med hiss från markplan når vi denna ljusa och och välplanerade gaveltrea på fjärde våningen med adressen Sperlingsgatan 10B. Lägenheten erbjuder en trevlig planlösning med ett välutrustat kök och ett vardagsrum som är stort, luftigt och lättmöblerat. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp, härifrån når du lägenhetens balkong med trevlig utsikt.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt område nära Beijer parks gröna omgivningar och promenadstråk. I närheten finns bland annat flera förskolor, skola, livsmedelsaffärer, gym, bibliotek och café. Från den närliggande hållplatsen går bussar med täta avgångar in mot centrum och från Östervärns station går tåg mot Lund, Helsingborg samt Malmö central på ett fåtal minuter. Cykelavstånd till både golfbana, affärer och centrum. Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till bostadens balkong i söderläge.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Garderober med gott om förvaring.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Värmepumpar, solceller och fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV finns via Comhem som erbjuder deras basutbud och ingår i avgiften. Bredband finns via Ownit och tecknas separat av medlemmen själv. 100 Mbit kostar 109 kr/mån . 1 Gbit kostar 399 kr/mån.
Ownits bredband kan även användas för fasttelefoni där bredbandsnätet används istället för telefonnätet (tecknas separat av medlemmen vid intresse).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 23 garageplatser, 4 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus.
Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225
kr/månad. Kösystem tillämpas
Ekonomi
Avgift
4 102 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via ComHem (basutbud ingår), bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 65kr/mån som avser administrativ kostnad för elabonnemanget.
Individuell mätning av el, den boende tecknar sitt eget elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,11239%
Andel av årsavg.
1,11239%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Föreningen
Benämning
Brf Skölden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Skölden består av 99 bostäder och omfattar Vattenverksvägen 27A - G och Sperlingsgatan 10A - B. Föreningens byggnader färdigställdes år 1957. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på
www.hsb.se/malmo.

De boende i denna förening har närhet till park, golfbana, skola, dagis, matbutik m.m. Bra kommunikationer med stadsbuss 4 som med enkelhet tar dig fram i Malmö. Föreningens fastighetsförsäkring täcker bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter i föreningen. Detta behövs därmed ej som tillägg på hemförsäkringen.
Föreningen installerade 2013 en ny värmeanläggning som värmer huset med solpaneler och bergvärme. Denna investering är mer miljövänlig och har gjort att föreningen fått minskade uppvärmningskostnader.

Föreningen har en lummig innergård som står till förfogande för medlemmarna. Här finns lekplats, utemöbler och grillmöjligheter som alla gemensamt får nyttja.
Föreningen har uppfört fyra nya bostadsrätter på adress Vattenverksvägen 27G, vilket ökar föreningens omsättning.
Föreningen har även uppfört ytterligare två bostadsrättslägenheter under 2020 med adress Vattenverksvägen 27A av en gammal lokal de hade svårt att hyra ut.
Det är beslutat att inte ha övernattningslägenheter i föreningen och därmed uppföra ytterligare bostadsrättslägenheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfskolden.se
Kommande renoveringar
Port passagerna ska bytas ut under de närmsta åren.
Gjorda renoveringar
1993 - Installation av hissar i trapphusen.
1993 - Nya fönster och byte till säkerhetsdörrar in till lägenheterna.
1993 - Nytt miljöhus.
1993 - Nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten.
1993 - Nya element i hela fastigheten.
1993 - Ny gård ovanför garaget.
1993 - 2st nya tvättstugor (nr 1 och 4).
1995 - Tappvattenstammarna byttes ut.
1995 - Nya fönster.
1997 - Installation av hiss samt renovering av trapphusen.
2003 - Takomläggning samt omfogning av södra fasaden.
2004 - Ombyggnad av f.d. närköp till fritidslokal samt flytt av fastighetskontoret.
2011 - Tvättstugor.
2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minska uppvärmningskostnader.
2018 - Tvättstuga & torkrum 2 & 3.
2018 - Omfogning av garagets östra fasad.
2018 - Dränering och invändig renovering av garaget.
2018 - Ny fjärrvärmecentral.
2019 - Ombyggnad av hyreslokalen till 2 nya bostadsrätter.
2019 - Målning av parkeringsplatserna utomhus.
2020 - Ombyggnad av hyreslokalen till 1st nya bostadsrätt.
2021 - Implementering av solpaneler.
2021 - Implementering av gemensam El.
2021 - Renovering av tvättstuga & torkrum 1 på Sperlingsgatan 10.
2021 - Genomfört omfattande utredning av VVC och värme i fastigheten inför injustering.
2021 - Fortsatt med förbättringar av BASTEC styrsystemet för sol- och värmeanläggningen.
2021- Asfalterat utanför vattenverksv. 27G cykelförrådsingång.
2021 - Målat golvet och väggarna i fjärrvärmecentralen samt underhållscentralen.
2021 - Samtliga huvudentréers vindskivor har målats, hängrännor rensats och takpannor tvättats.
2021 - Samtliga kantstenar och marksten har tvättats.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 102 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via ComHem (basutbud ingår), bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 65kr/mån som avser administrativ kostnad för elabonnemanget.
Individuell mätning av el, den boende tecknar sitt eget elavtal.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,11239%
Andel av årsavg. :
1,11239%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Algarve Pizzeria
      131 m
    • Kirseberg falafel
      137 m
    • Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
      165 m
    • Who’s Smoking
      252 m
    • Hornet Kirseberg AB
      309 m
    • Körsbärets förskola
      67 m
    • Nails to Go
      100 m
    • Kirsebergs Scoutkår
      182 m
    • Små sagors förskola HB
      223 m
    • Sagornas förskola AB i Malmö
      225 m
    • Rara Livs
      628 m
    • Lucu Food
      817 m
    • Lidl
      926 m
    • Hemköp
      1,08 km
    • Frisörgrossist Hair Trend
      1,32 km
    • Malmö Östervärn station
      613 m
    • Malmö Rosengård station
      2,23 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,66 km
    • Station Triangeln
      3,06 km
    • Malmö Persborg station
      3,24 km
    • Malmö Kirsebergs kyrka
      48 m
    • Szabolcs Kassai
      153 m
    • Malmö stad Omsorgsverksamhet
      267 m
    • Malmö Beijers park
      295 m
    • Träffpunkten Hörnan
      340 m
Avstånd
  • Vatten
    525 m
    2 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    1,43 km
    7 min
    11 min
    33 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    613 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Malmö Kirsebergs kyrka
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.