Behållare Behållare

Sofielund, Malmö
Stålbrandsgatan 2B

Boarea
121 kvm
Driftkostnad
40 900 kr/år
Tomtarea
213 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Fint gathus på Södra Sofielund med garage

Äntligen får vi äran att erbjuda ett charmigt gathus på Södra Sofielund. Här bor ni nära city i ett oerhört trivsamt hem fördelat på 1 1/2 plan och eget garage.

Huset är fint renoverat och erbjuder öppna och sociala ytor med härligt ljusinsläpp som skapar underbar rymd på nedre plan. Här finns även tvättstuga och ett nyrenoverat badrum. Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum samt ett rymligt badrum med badkar.

Den lummiga och härliga trädgården ligger på tyst och insynsskyddat läge med inglasat uterum och mycket grönska. På tomten finns även ett stort garage och uppställningsplats för bil.

Geografiskt har du ett flertal närlivs, restauranger och bageri i närområdet. En kort promenad tar dig till både Triangeln (shopping+tåg), knutpunkten Södervärn och Möllevångstorget med deras enorma utbud av allt mellan himmel och jord. Även vackra Pildammsparken med möjlighet till utegym och motionsspår och andra fritidsaktiviteter, samt Folkets Park med många familjevänliga aktiviteter ligger nära detta hus. Ytterligare shopping har du vid Mobilia som verkligen har fullt utbud (Kvantum, Willys, Systembolag, Clas Ohlson, och andra butiker). Det finns också ett flertal närlivs och restauranger i området.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fint gathus på Södra Sofielund med garage

Äntligen får vi äran att erbjuda ett charmigt gathus på Södra Sofielund. Här bor ni nära city i ett oerhört trivsamt hem fördelat på 1 1/2 plan och eget garage.

Huset är fint renoverat och erbjuder öppna och sociala ytor med härligt ljusinsläpp som skapar underbar rymd på nedre plan. Här finns även tvättstuga och ett nyrenoverat badrum. Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum samt ett rymligt badrum med badkar.

Den lummiga och härliga trädgården ligger på tyst och insynsskyddat läge med inglasat uterum och mycket grönska. På tomten finns även ett stort garage och uppställningsplats för bil.

Geografiskt har du ett flertal närlivs, restauranger och bageri i närområdet. En kort promenad tar dig till både Triangeln (shopping+tåg), knutpunkten Södervärn och Möllevångstorget med deras enorma utbud av allt mellan himmel och jord. Även vackra Pildammsparken med möjlighet till utegym och motionsspår och andra fritidsaktiviteter, samt Folkets Park med många familjevänliga aktiviteter ligger nära detta hus. Ytterligare shopping har du vid Mobilia som verkligen har fullt utbud (Kvantum, Willys, Systembolag, Clas Ohlson, och andra butiker). Det finns också ett flertal närlivs och restauranger i området.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Nytt häftigt kök
Köket är nytt och häftig design, med köksö i mitten samt öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Story telling image
Ljuset flödar in från alla håll
Matplatsens placering är verkligen fenomenal, här binds köket ihop med vardagsrummet och ljuset flödar in från hela nio fönster i olika väderstreck!
Story telling image
Mysig trädgård med uterum
På tomten finns en mysig trädgård med uterum och här finns även ett rymligt garage samt uppfart för bil.
Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
En rymlig hall med gott om förvaring. Parkettgolv med vita väggar. I hallen är det även en vit trappa upp till övre plan.
KÖK
Ett ljust kök med stora fönster samt utgång till trädgården. Här är det parkettgolv och vita väggar. Köksluckorna är svarta med bänkskiva i trä och vitt kakel ovan. En praktiskt köksö med förvaring som avgränsar mot matsalen. Den maskinella utrustningen är också svart och köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll samt fläkt.
MATSAL/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Parkettgolv och vita väggar samt en målad vägg med grå kalkfärg.
BADRUM
Ljust klinker på golv samt kalkbaserat putsbruk på väggarna son heter tadelakt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC samt dusch med duschväggar i glas.
TVÄTTSTUGA
Här finns tvättmaskin, ny från 2022, torkskåp och varmvattenberedaren.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Garderober.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Ljus våtrumsmatta och vit våtrumstapet. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
213 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ CYKLAMEN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1988
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Zandapannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmeväxlare med återvinning
Renovering omarbetning etc
2018
Renovering av kök och öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum.
Nytt golv på nedre plan.
2020
Renovering av badrum på nedre plan.
2021
Ny vägg sattes upp på ovanvåning för att skapa ett till sovrum.
2022
Ny tvättmaskin.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten via Sydantenn. En kostnad på 390 kr/mån. I månadskostnaden ingår följande tjänster: - TV-tjänster - 21 kanaler analogt samt digitalt - Bredbandstjänster 1000 Mbit/s - Telefonitjänster (IP-telefoni)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysig stensatt innergård med uppvuxna rabatter och fruktträd, samt plats för flera sittgrupper.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil samt gott om förvaringsutrymme. Gjutet golv. Framför garaget är det plats för ytterligare en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Cyklamen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790412), Stadsplan (Beslutsdatum: 19290516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 877 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
17 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 710 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Elkostnad
17 600 kr/år
Samfällighet
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 900 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 826 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 877 000 kr
Markvärde :
1 070 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Uppvärmning :
17 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 710 kr/år
Renhållning :
1 490 kr/år
Elkostnad :
17 600 kr/år
Samfällighet :
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 900 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 826 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Aras
      169 m
    • li
      190 m
    • Mazani autentisk persisk restaurang
      207 m
    • Burek House
      228 m
    • Rockys Pizzeria
      317 m
    • Indo-Pak
      364 m
    • Kompassens öppna förskola
      146 m
    • Mitt an2ra Hem
      188 m
    • De-armouring Minna Ågren
      196 m
    • Sofia förskola
      200 m
    • Föreningen Kastanjeskolan
      211 m
    • Indo-Pak
      364 m
    • Lidl
      454 m
    • Malmö Köp
      559 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      750 m
    • Nära dig Nobels livs
      772 m
    • Vi Skogsägare
      33 m
    • Specialkompetens Syd
      113 m
    • Malmö Rolfsgatan
      156 m
    • Williams Ricardo Delgado Rivera
      190 m
    • Fatima Abdulzahra Al-Rubiaai
      289 m
    • Malmö Persborg station
      1,09 km
    • Malmö Rosengård station
      1,24 km
    • Station Triangeln
      1,35 km
    • Malmö Östervärn station
      2,8 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,84 km
Avstånd
  • Vatten
    840 m
    7 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    2,96 km
    14 min
    12 min
    41 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,09 km
    8 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Vi Skogsägare
    33 m
    5 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.