Sufflörgatan 9 / Lindeborg / Malmö

Attraktiv marklägenhet med stor uteplats!

Utgångspris
2 490 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
4 711 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna eftertraktade och omåttligt populära marklägenhet i Lindeborg. Bostaden har genomgått en totalrenovering där badrum, kök samt alla ytskikt renoverats. Med genomgående sobra material och ljusa väggar erbjuds här en fräsch och trevlig bostadsmiljö. Ett stenkast bort ligger Hyllie som har ett mycket brett serviceutbud. Här finns både livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym, systembolag m.m. Det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet och föreningens mysiga innergård består av fina grönområden och lekplatser. På den parkliknande innergården finns det utemöbler och grill som de boende kan nyttja.

Låter det som en bostad för dig? Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Laminantgolv och vita väggar. Renoverat 2018.

    KÖK
    Laminatgolv och ljusa väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och integrerad diskmaskin. Renoverat 2018.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och ljusa väggar. Renoverat 2018.

    SOVRUM 1
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en stor platsbyggd garderob. Renoverat 2018.

    SOVRUM 2
    Parkettgolv och ljusrosa väggar. Renoverat 2018.

    SOVRUM 3
    Parkettgolv och ljusa väggar. Renoverat 2018.

    BADRUM
    Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork. Renoverat 2018.

    GÄST-WC
    Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns WC och handfat. Renoverat 2018.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1972
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    HSB:s Bostadsrättsförening Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
    Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500
    kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
  • Renovering omarbetning etc
    2000 lades nytt tak på höghusen.
    2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
    2004 lades nytt tak på låghusen.
    2011 byggdes garage ovan mark.
    2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
    2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
    2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
    2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna
    på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
    2018 installerades solceller.
    2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
    2020 Påbörjat att byta samtliga hissar.
  • Kommande renoveringar
    Ca 2022 planerar föreningen att byta fönster enligt underhållsplanen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
    Föreningen följer en underhållsplan och ser över behov löpande. Vänligen kontakta föreningen för
    ytterligare info kring detta.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 55 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen. Det finns en liten lokal för max 30 personer.
    Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
    För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Detta avtal löper tom 2020-12-31. Ny upphandling pågår.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark.
    Parkering kostar 127:-/månad
    Garage ovan jord kostar 298:-/mån
    Garage under jord kostar 349:-/ månad
    Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas, kölista administreras av deras fastighetskontor.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 711 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
    Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning
  • Kommentar, månadsavgift
    Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr tillkommer på månadsavgiften och avser uteplats.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,30223%
  • Andel av årsavg.:
    0,30223%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-25.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Finns inga beslut om avgiftshöjningar. Fattas på budgetmöte på hösten. Kontrollerat med föreningen 2020-06-30.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Henriksdal
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
Ekonomi
Avgift :
4 711 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr tillkommer på månadsavgiften och avser uteplats.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,30223%
Andel av årsavg. :
0,30223%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Finns inga beslut om avgiftshöjningar. Fattas på budgetmöte på hösten. Kontrollerat med föreningen 2020-06-30.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Miragere AB
    302 m
    Restaurang Capri Malmö
    357 m
    OVRHYPD
    567 m
    Domino's Pizza
    754 m
    Holma Pizzeria
    759 m
  • Skolor
    Förskolan Sofieholm
    230 m
    Lindeborgsskolan
    416 m
    Snödroppens förskola
    640 m
    Kulladalsskolan
    653 m
    Tors förskola
    669 m
  • Mataffärer
    Freshly Food Supermarket
    1,1 km
    Coop Söderkulla
    1,31 km
    Coop
    1,32 km
    Lidl
    1,63 km
    Stora Coop Stadion
    1,68 km
  • Kommunikationer
    Malmö Lindeborg Centrum
    289 m
    Malmö Lindeborgsgatan
    419 m
    Malmö Holma
    563 m
    Malmö Velandergatan
    583 m
    Malmö Hyllie Allé
    602 m
  • Tågstationer
    Malmö Hyllie station
    826 m
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    906 m
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,02 km
    Malmö Persborg station
    3,01 km
    Station Triangeln
    3,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 928 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 16 min
  • Hav
  • 4,43 km
  • 13 min
  • 26 min
  • 1 tim 12 min
  • Tågstation - Malmö Hyllie station
  • 826 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hållplats - Malmö Lindeborg Centrum
  • 289 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn