Tornfalksgatan 28 / Söderkulla / Malmö

Genomgående trerummare på populära Söderkulla!

Utgångspris
995 000 kr
Boarea
83,5 kvm
Avgift
4 627 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna genomgående och välplanerade trerummare på våning 2 i stabila HSB BRF Tornfalken.
Här bor ni fritt från insyn med inglasad balkong i söderläge.
Lägenheten är i genomgående välbevarat skick och har gott om plats för hela familjen.
Ta chansen att få skapa ert drömboende!

På Söderkulla bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Ljust golv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring via de inbyggda garderoberna.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

    KÖK
    Ljust golv och ljusa väggar. Kök i ljust utförande med gott om skåpsutrymme och matplats för ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis och ugn.

    SOVRUM 1
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring om så önskas.

    SOVRUM 2
    Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring om så önskas.

    BADRUM
    Ljus klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, spegelskåp, handfat och Wc-stol.

    GÄST-WC
    Klinker på golv och vita väggar. Utrustat med handfat, spegelskåp och Wc-stol.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-1970
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften med ett antal analoga och digitala kanaler. Flera digitala kanaler kan köpas till genom att teckna eget tilläggsavtal med ComHem.
    Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. föreningen är kollektivt anslutna till Bredband2. 65 kr läggs på avgiften och då har de boende 100/100 Mbit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller 128 p-platser samt 76 garageplatser. Månadskostnaden för p-plats ligger på 125kr samt 320 för garageplatsen. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, det är omöjligt att veta hur lång tid det tar att få en plats men grovt räknat tar det cirka 1,5år för en p-plats och cirka 5år för en garageplats.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 627 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för internetuppkoppling tillkommer. Total summa månadsvis blir 4 692 kr.
    Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på månadsavin. normalt betalas det tre månader i efterskott.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,40174
  • Andelstal insats:
    0,40174
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer avgiften med ca 2% årligen.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen är byggd 1968-71 och är en äkta förening som har 295 lägenheter.
    Förenings tomt är av typen tomträtt med ett pågående avtal till 2021.
  • Kommande renoveringar
    2019 Byte av tvättutrustning

    2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer avgiften med ca 2% årligen.
  • Gjorda renoveringar
    2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
    2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
    2013 -2014 spolning av avloppsstammar.
    2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
    2015 hägnades innergårdarna in.
    2016 byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5

    2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
    2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
    2018 spolning av avloppsstammar.

    2019 Byte av oljeavskiljare i garaget
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Barnvagnsrum: Finns i varje hus
    Cykelförråd: Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus
    Festlokal: Finns under markplan på Ormvråksgatan 7, denna rymmer 50 personer
    Gemensam tvättstuga: Finns i varje byggnad
    Vilka maskiner finns: 2st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum
    Stenmangel/kallmangel: Finns i källaren i samtliga hus
    Gemensam uteplats/innergård: Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    falkens pizzeria
    146 m
    Adam's grill
    161 m
    Söderkullas Pizzeria
    377 m
    Sharif Brandar Bako
    390 m
    Pizzeria Verona
    412 m
  • Skolor
    Tornfalkens Förskola
    47 m
    Ormvråkens
    172 m
    Hermodsdalsparkens förskola
    259 m
    Professorns förskola
    314 m
    Söderkullaskolan
    339 m
  • Mataffärer
    Netto
    196 m
    Coop Nydala
    728 m
    Freshly Food Supermarket
    814 m
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    1,59 km
    Present Huset På Söder
    1,76 km
  • Kommunikationer
    Malmö Tornfalksgatan
    159 m
    Malmö Söderkulla
    345 m
    Malmö Kungsörnsgatan
    351 m
    Malmö Professorsgatan
    546 m
    Malmö Helenetorpsgången
    557 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    1,72 km
    Malmö Hyllie station
    2,35 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,43 km
    Malmö Rosengård station
    2,67 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,76 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hav
  • 4,76 km
  • 15 min
  • 21 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,72 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Malmö Tornfalksgatan
  • 159 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier