Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Söderkulla, Malmö
Tornfalksgatan 11

Boarea
62 kvm
Avgift
3 648 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Välplanerad tvåa med renoverat kök och balkong i söderläge!

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På tredje våningen med hiss från markplan och en härlig lummig utsikt har vi nöjet att erbjuda denna renoverade och välplanerade lägenhet i välskötta HSB BRF Tornfalken. Här återfinns en ljus och fräsch bostad där kök och ytskit är renoverade under 2020. Här erbjuds ett stilrent kök, fina ytskikt ett fräscht badrum samt gott om förvaring via garderober i både hall och sovrum. Detta är en lägenhet som har allt ni kan önska er!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 360 000 kr
Utgångspris 1 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad tvåa med renoverat kök och balkong i söderläge!

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
På tredje våningen med hiss från markplan och en härlig lummig utsikt har vi nöjet att erbjuda denna renoverade och välplanerade lägenhet i välskötta HSB BRF Tornfalken. Här återfinns en ljus och fräsch bostad där kök och ytskit är renoverade under 2020. Här erbjuds ett stilrent kök, fina ytskikt ett fräscht badrum samt gott om förvaring via garderober i både hall och sovrum. Detta är en lägenhet som har allt ni kan önska er!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Laminatgolv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar samt gråa väggar. Här finns got om plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i söderläge.

KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredningen är i ljust utförande och utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn samt fläkt.

SOVRUM
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas. Förvaring via inbyggda garderober.

BADRUM
Halvkaklat badrum utrustat med badkar, spegelskåp, handfat med kommod samt wc-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-71
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 128 p-platser samt 76 garageplatser. Månadskostnaden för p-plats ligger på 125kr/månaden samt 330kr/ månaden för garageplats. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
I övrigt är det fri parkering i området.
Ekonomi
Avgift
3 648 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten samt bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg om 169kr/månad tillkommer och avser TV och Bredband.
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,29856%
Andel av årsavg.
0,29856%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgiften med ca 2% årligen.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Tornfalken. I föreningen finns 295 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
HSB:s Brf Tornfalken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 295 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.
Föreningen köpte husen 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr som deponeras och återfås vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Kommande renoveringar
Pågående renoveringar:
2020/2021 Installation av laddboxar.
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21.

Kommande renoveringar:
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med ca 2% årligen.
Gjorda renoveringar
1990 Taket omlagt.
2003 Balkonger glasades in, miljöhus byggdes.
2005 Tvättstugor renoverades.
2011 Nya maskiner i tvättstugan.
2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB.
2013 -2014 spolning av avloppsstammar.
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 hägnades innergårdarna in.
2016 byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5.
2017 Byte av värmeventiler i höghusen.
2017 Ny belysning på innergården.
2017 Infört elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset.
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget.
2019 Byte av tvättutrustning.
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21.
Övriga utrymmen i föreningen
Barnvagnsrum: Finns i varje hus
Cykelförråd: Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus
Festlokal: Finns under markplan på Ormvråksgatan 7, denna rymmer 50 personer. Lokalen kostar 500 kr att hyra + 500 kr i deposition.
Gemensam tvättstuga: Finns i varje byggnad
Vilka maskiner finns: 2st tvättmaskiner och 1 torktumlare/tvättstuga samt torkrum
Stenmangel/kallmangel: Finns i källaren i samtliga hus
Gemensam uteplats/innergård: Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter.
Bordtennis och biljard finns och ligger i källaren i 3-vånings huset. detta kostar 150 kr/år.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 648 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten samt bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg om 169kr/månad tillkommer och avser TV och Bredband.
Föreningen har gemensamt upphandlad el och förbrukat belopp läggs på varje månadsavi. Detta betalas tre månader i efterskott.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,29856%
Andel av årsavg. :
0,29856%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgiften med ca 2% årligen.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Fördelar med området

Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan
X
Platser
    • Jouly pizzeria &grill
      70 m
    • Söderkullas pizzeria
      72 m
    • Reka grill
      140 m
    • Rekas burgers
      142 m
    • Söderkullas Pizzeria
      359 m
    • Indo-Pak
      1,86 km
    • Ormvråkens Förskola
      121 m
    • Tornfalkens Förskola
      134 m
    • Sånglärkans Förskola
      269 m
    • Gladans förskola
      292 m
    • Boukefs Privatskola AB
      294 m
    • Freshly Food Supermarket
      753 m
    • AKT Städ & Service
      897 m
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      1,68 km
    • Present Huset På Söder
      1,85 km
    • Indo-Pak
      1,86 km
    • Malmö Tornfalksgatan
      87 m
    • Malmö Kungsörnsgatan
      274 m
    • Malmö Söderkulla
      326 m
    • #Hermodsdal
      375 m
    • Eki Pizeria Erik
      436 m
    • Malmö Persborg station
      1,8 km
    • Malmö Hyllie station
      2,26 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,34 km
    • Malmö Svågertorp station
      2,64 km
    • Malmö Rosengård station
      2,74 km
Avstånd
  • Grönområde
    254 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,8 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Malmö Tornfalksgatan
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,78 km
    15 min
    19 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    1,72 km
    5 min
    8 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren