Stor tvåa med inglasad balkong och gångavstånd till havet!
Varmt välkommen till denna lägenhet, endast ett kvarter från havet. Bostaden har en öppen planlösning som smidigt förenar köket och vardagsrummet, vilket skapar en social yta där alla kan delta i matlagningens glädje. Köket är välutrustat med diskmaskin och har generöst med förvaring och rymliga arbetsytor. Spotlights under köksskåpen underlättar matlagningen under årets mörkare dagar. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och tillsammans med lägenhetens ljusa detaljer skapas en varm och inbjudande atmosfär.
Lägenhetens inglasade balkong är rymlig med utsikt över grönområden och ligger i direkt anknytning till köket, vilket underlättar middagar under årets varmare årstider.
Sovrummet rymmer bekvämt en dubbelsäng och har en rymlig platsbyggd garderob med spegeldörrar, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Direkt när du kliver in i lägenheten finns det till höger en yta som för närvarande används som kontor men som enkelt kan omvandlas till en klädkammare eller walk-in closet. Till vänster om ytterdörren finns ett helkaklat badrum som inte bara förhöjer estetiken utan även gör det enkelt att hålla rent. Både tvättmaskin och torktumlare är nyinstallerade i ett genomtänkt tvättutrymme.
Föreningen har utöver 100 st bostadsrätter även 53 omsorgslägenheter som medför en löpande hyresintäkt och förstärker föreningens ekonomi.
Hjärtligt välkomna till visning!
3 295 000 kr
66 kvm
3 647 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Västra Varvsgatan 58 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Golvet har grått klinker och väggarna som är vitmålade.
02
Kök
Golvet är i parkett och väggarna är vitmålade. Köksinredningen är i ljust trä och har en bänkskiva i svart. I Köket har en integrerad spis och spisfläkt, Kyl/frys, integrerad ugn och mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. Väggen bakom köksbänken är kaklad i grått.
03
Vardagsrum
Golvet är i parkett och väggarna är vitmålade. Rummet är i en öppen planlösning mot köket och har bra ljusinsläpp från de stora fönsterna.
04
Sovrum
Golv i parkett och väggarna är vitmålade. I rummet finns även en stor platsbyggd garderob med spegel. Även här ger rummets fönster ett bra ljusinsläpp.
05
Badrum
Golvet är i grått klinker och väggarna är kaklade. Badrummet är rymligt och har helt nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare. I övrigt är rummet utrustat med dusch, handfat med kommod samt en handdukstork.
06
Kontor
Direkt till höger om entrén finns en yta som tidigare använts som kontor. Denna yta passar perfekt för att göra om till en klädkammare eller en walk in closet ifall man ej vill disponera ytan som den redan är. Golvet är i parkett och väggarna är vita.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 7
02
Byggnadssätt
2007
Flerbostadshus
Fjärrvärme, mekanisk till/frånluftsventilation.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband och IP telefoni samt Tele2 för digital-TV bas.
05
Balkong
En ryligt inglasad balkong mot föreningens innegård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen upplåter garage att hyra med 111 st parkeringsplatser endast för föreningens medlemmar.
700 kr/garageplats utan elbilsladdning för bil.
1 000 kr/garageplats med elbilsladdning för bil.
350 kr/garageplats för MC/lådcykel.
När det gäller laddning utav elbil så tillkommer en serviceavgift som ChargeNode (CN) tar ut på 35 öre/kWh. Därutöver kommer föreningen att lägga till 1,65 kr. Därmed blir tillägget totalt 2 kr/kWh vid laddning i föreningens garage.
01
3 647 kr/mån
I månadsavgiften ingår digital-TV (baspaketet), bredband och bostadsrättstillägg.
Elen är IMD
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,78%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fören 5. I föreningen finns 100 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Fören 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter med hyreskontrakt på 10 år. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.
Att föreningen även innehar omsorgsboende medför att föreningen har en bra hyresintäkt som år 2021 motsvarade 6 784 041 kr.
Föreningen har vattenburen värme och mekanisk till/frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Fastigheten är inkopplad på kommunens nät för fjärrvärme, vatten, avlopp och dagvatten (regnvatten).
Varje lägenhet har egen anslutning till el.
Föreningen har tagit beslut om fasadrenovering, nästa steg är att ta in anbud. Förhoppningsvis kan arbetet genomföras de två kommande åren.
2016 Renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-Besiktning genomförd.
2018 Nytt porttelefonsystem installerades.
2020 Byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 Målning av entréer; Västra Varvsgatan 50, 54 och 60.
2020 Installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 Revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK
2021 Armaturer i garage byttes till LED-belysning.
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 250 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
734 360 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Hyresrätterna är inräknade i andelen. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 647 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår digital-TV (baspaketet), bredband och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Elen är IMDHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,78%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Söderkullas Pizzeria
96 m
Pizzeria Verona
152 m
Reka grill
287 m
Rekas Burgers
301 m
Jouly pizzeria &grill
314 m
Indo-Pak
1,57 km
Söderkullaskolan
157 m
Söderkulla fritidshem
237 m
Sånglärkans Förskola
238 m
Tornfalkens Förskola
463 m
Ormvråkens Förskola
471 m
X:-tra
296 m
Freshly Food Supermarket
376 m
AKT Städ & Service
1,09 km
Indo-Pak
1,57 km
Stora Coop Stadion
1,61 km
Malmö Söderkulla
103 m
Malmö Tornfalksgatan
298 m
Malmö Helenetorpsgången
511 m
Malmö Kungsörnsgatan
545 m
Malmö Per Albins hem
696 m
Malmö Persborg station
1,78 km
Malmö Hyllie station
2,08 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,16 km
Malmö Rosengård station
2,64 km
Malmö Svågertorp station
2,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,01 km18 min31 min-
-
Hav4,46 km7 min8 min28 min
-
TågstationMalmö Persborg station1,78 km19 min22 min1 tim 19 min
-
HållplatsMalmö Söderkulla103 m18 min24 min1 tim 28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.