Välkommen till Bergdala och detta trevliga parhus. Läget är mycket förmånligt för den som pendlar med närhet till både Inre och Yttre Ringvägen. Perfekt planlösning för barnfamiljen med väl tilltagna sociala ytor i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning på bottenvåningen. På samma våningsplan finns även ett sovrum, grovkök och badrum. På ovanvåningen återfinns den privata delen med två rymliga sovrum (möjlighet till ytterligare 1-2 rum), allrum, stor klädkammare och toalett.
Dessutom en välskött trädgård som bjuder på trädäck, två förråd, garage och uppfart för en bil. Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
46 800 kr/år
Tomtarea
383 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plan Parhus / kjedjehus
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra för mer information kring Vävstolsvägen 4B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
Hall:
Hall med avhängningsmöjligheter precis innanför dörren. Ljusa väggar och klinkergolv.
Kök:
Rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Badrum:
Renoverat 2025. Dusch, handfat, skåp och wc.
Sovrum:
Ett sovrum finns på bottenvåningen.
Grovkök:
Grovkök med egen ytterdörr. Värmepump från NIBE 2022, tvättmaskin från Bosch 2021, torktumlare och torkskåp av äldre modell.
Ovanvåning
Sovrum:
Två sovrum finns på ovanvåningen. Det största rummet har en stor klädkammare, detta rummet är möjligt att dela av till ytterligare ett rum. Båda rummen har tapetserade väggar och laminatgolv.
Allrum:
Rymligt allrum med möjlighet att göra ett ytterligare rum. Parkettgolv i allrummet samt tapetserade väggar.
Toalett:
Handfat och WC.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
383 kvm
5 (3-5 sovrum)
MALMÖ STRÄCKBOMMEN 3
02
Byggnadssätt
1,5-plan Parhus / kjedjehus
1983
30
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FT (Mek. från/tilluft)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen-el
Ålder: Värmepanna ny från NIBE i april 2022
Renoverat av tidigare ägare:
Carport ombyggd till garage i slutet av 80-talet.
Förråd tillbyggt 2000.
Garageport med elektrisk motor ca 2007.
Plåtad husgavel 2007.
Trädäck med elektrisk markis 2010.
Staket på baksidan av trädgården 2020.
Värmepanna 2022.
Dragit in fiber.
Renoverat av nuvarande ägare:
Badrum på bottenvåningen 2025.
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum, samt totalrenoverat dessa ytor 2025.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage.
Gratis parkering i området. Fastigheten erbjuder dessutom uppfart samt garage för en bil.
05
Gemensamhetsanläggningar
Malmö hyllie ga:51
06
Tomt/Servitut
383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
21 196 kr/år
2044-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01
212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-26, Senast ändrad: 1983-08-26)
01
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 480 000 kr
0 kr
21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
2 600 kr/år
35 000 kr/år
9 200 kr/år
46 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.
3
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Tomträtt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 480 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Renhållning
2 600 kr/årHushållsström
35 000 kr/årSamfällighet
9 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
