Vitemöllegatan 4a / Nobeltorget, centrum / Malmö

Välplanerad gavellägenhet med inglasad balkong på högt söderläge!

Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 397 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 28 mar 17:00-17:30

    Öppen visning / Öppen visning, välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen till denna trevligt planerade gavellägenhet på Vitemöllegatan. Här bor man nära grönområden, dagligvaruhandel och med goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Lägenheten erbjuder inglasad balkong på högt söderläge, nyrenoverat badrum samt fräscha ytskikt.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

De två största fördelarna med lägenheten är 1) den inglasade balkongen i sydligt läge; så länge vädret tillåter har du sol från morgon till kväll, och 2) att den ligger på gaveln högst upp vilket ger minsta möjliga antal grannar; under 12 år har jag varken behövt ge eller ta emot klagomål av något slag, ljudnivån är fantastiskt låg för en lägenhet av det här slaget. Vill man ha mer plats och grilla med vänner kan man göra det antingen inne på gården eller i närliggande Enskifteshagen, där det även finns utomhusgym och stor lekplats för de mindre. Kommunikationerna är svårslagna, med bussarna från Nobeltorget och de många cykelbanorna tar man sig vart som helst i staden med ett minimum av tid och besvär.

Magnus Björkenstam
Lägg till Vad vi gillar med Vitemöllegatan 4a

Nära till Enighet gym och kampsport

  • 1

Nattöppna butiker kring Nobeltorget

  • 1

Nära Möllevångstorget

  • 1

Nära till Enskifteshagen

  • 1

Tvättstugor renoveras vår 2019

  • 1

Tomt renoveras vår 2019

  • 1

Söderläge på balkongen, sol hela dagen

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Triangelns tågstation, 1 338m

Möllevångstorget, 830m

Enighet, 257m

Nobeltorget, 240m

ICA Nära, 395m

Coop, 283m

Vårdcentralen Lunden, 192m

Mido Livs, 312m

Folkets Park, 576m

Enskifteshagen, 128m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här presenteras tillfälle att förvärva denna tilltalande gavellägenhet med högt läge på Vitemöllegatan. Lägenheten har nyrenoverat badrum, trevlig planlösning och inglasad balkong. På fjärde våningen i söderläge är denna lägenhet placerad vilket bidrar till både mer ljusinsläpp och fler soltimmar jämfört med många av de övriga lägenheterna i området. Ytskikten är fräscha och säljaren målade om hela lägenheten för ca 5 år sedan. Köket är äldre med äldre maskiner men kan enkelt målas om för den som önskar en snabbare uppfräschning.

    Entré/ Hall: Plastmatta, vitmålade väggar samt tre garderober till förvaring.

    Vardagsrum: Parkettgolv (2016), vitmålade väggar, utgång till balkong.

    Balkong: Trägolv samt inglasning.

    Badrum: Helkaklat i vitt och grått. Badrummet är utrustat med dusch wc, tvättställ, kommod, förvaringsskåp och handdukstork. Badrummet renoverades för ca 3 år sedan på beställning av nuvarande ägare.

    Kök: Köket är av det äldre slaget. Här finns möjlighet att måla om för en enklare uppfräschning. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys (äldre). på golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.

    Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1944
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med tegelfasad.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme samt frånluftsventilation med självdrag.
  • Allmän information
    Välkommen till HSB Brf Granen i Malmö, en välskött förening som består av 72 lägenheter. Här bor man i ett trevligt område med närliggande parker och bra kommunikationer. Innergården är inhägnad och öppnas med tagg. Brf Granen bildades 1944-1946 i samband med att bostäderna uppfördes. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa förhandling kommer att ske 2019-01-01.
  • Renovering Omarbetning etc
    1990-talet: fönsterna byttes, balkongerna renoverades, elen samt tappvattenstammarna byttes.
    2003: taket renoverades.
    2005: byggdes ett miljöhus på gården.
    2008-2009: installerades säkerhetsdörrar samt trapphusen renoverades.
    2012: Ny värmecentral och nya termostater installerades.
    2013: Yttre inhägnad och port till markparkering byggdes.
    2013-2015: Relining av avloppsstammar.
    2017: Brandskyddsutrustning och skyltning installerad i hela fastigheten.
    2018: Renovering av fasaden i form av total omfogning.
    Se senaste årsredovisning för mer information.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av tvättstugorna planeras att genomföras under vinter 2018/ vår 2019 . Det planeras även en uppfräschning av föreningens innergårdar under våren 2019.
  • Övriga utrymmen
    I föreningen finns tre tvättstugor för de boende att nyttja. Dessa ligger på källarplan och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns dessutom möjlighet till förvaring av cyklar och barnvagnar. Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren samt ett vindsförråd. till en kostnad om 50 kr/månad finns även möjlighet att nyttja förråden framför entréerna till att ställa barnvagn eller rullatorer.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-04-16
  • Besiktningsman:
    Thommie Härland
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen erbjuder kabel-tv via ComHem där basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Ownit (100/100 Mbit och tecknas separat för en kostnad om 159 kr/månad).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 30 st P-platser. Dessa kostar 250 kr/månad och har separat kösystem. På gatan gäller fri parkering.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 397 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Bredband levereras via Ownit (100/100 Mbit och tecknas separat för en kostnad om 159 kr/månad).
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2,5% av gällande prisbasbelopp. kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    1% av gällande prisbasbelopp. kr
  • Andel av årsavg.:
    1,49890%
  • Andelstal insats:
    1,49890%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Panten löses av säljaren på tillträdesdagen..
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Den för år 2017/2018 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 5% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna från och med 2018-01-01. Styrelsen anser att avgifterna ska, som princip, hållas låga men med hänsyn till investeringsbehovet vad avser fasadrenovering, tvättstugerenovering samt högre tomträttsavgifter, finns det ett behov av att höja avgifterna lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB BRF Granen i Malmö
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 552 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Hav
  • 2,65 km
  • 10 min
  • 15 min
  • 45 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
  • 623 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Malmö Ystadsgatan
  • 162 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sidra pizzeria
    43 m
    Restaurang MAT
    103 m
    Folk Mat & Möten
    116 m
    Malmö Catering
    132 m
    Pizza House Och Grill
    157 m
  • Oasens förskola
    166 m
    Furuboda folkhögskola
    224 m
    Förskolan Rolf
    279 m
    Östra Grivie Folkhögskola
    312 m
    Malmö Dansakademi
    313 m
  • Jour Livs
    65 m
    Malmö Livs
    316 m
    Netto
    835 m
    Södervärns Livs
    917 m
  • Malmö Ystadsgatan
    162 m
    Malmö Nobeltorget
    263 m
    Malmö Falsterboplan
    380 m
    Malmö Annelund
    415 m
    Malmö Karlskronaplan
    432 m
  • Malmö Rosengård station
    623 m
    Malmö Persborg station
    1,17 km
    Station Triangeln
    1,4 km
    Malmö Östervärn station
    2,06 km
    Centralstation
    2,51 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier