Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Höganäs / Mölle
Möllelägevägen 6
Utgångspris: Kalkyl 13 330 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 310/90 kvm
Driftkostnad: 60 000 kr/år
Tomtarea: 723 kvm
Rum: 11 rum, varav 5 är sovrum

Höganäs / Mölle / Möllelägevägen 6

Unikt tillfälle i Mölle hamn!

Den här villan på hela 310 kvm innehåller allt du kan drömma om. Stort "restaurangkök". Sällskapsytor och utemiljöer i världsklass! 5 separata suiter som rymmer alla dina gäster, dig själv och din familj. Källare med plats för vin, träning, bastu och mycket annat. Njut av sommaren vid poolside ute i den lummiga trädgårdsdelen. Eller ha långa sommarnattsfester på innergården!
Mölle är under stark utveckling med en helt ny hamnmiljö som kommer att ge Mölle ett nytt liv i framtiden! Läge att investera nu!!

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Herrummet ligger i burspråket plan två, cigarrer, konjak och långa nattliga diskussioner.
Herrummet ligger i burspråket plan två, cigarrer, konjak och långa nattliga diskussioner.
Outstanding miljö!
Outstanding miljö!
Du förflyttas till varmare breddgrader i den här miljön.
Du förflyttas till varmare breddgrader i den här miljön.
Ost, en god flaska vin, vänner och långa kvällar!
Ost, en god flaska vin, vänner och långa kvällar!
Många underbara miljöer att vistas i runt huset.
Många underbara miljöer att vistas i runt huset.
Får du också känslan av  lavendel, plataner och Provence?
Får du också känslan av lavendel, plataner och Provence?
Soiree på Hotel Provence
Soiree på Hotel Provence
Badrockspromenad till morgondoppet!
Badrockspromenad till morgondoppet!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Visst ser det bra ut?
Visst ser det bra ut?
Middag med vänner, ostron och champagne till förrätt.
Middag med vänner, ostron och champagne till förrätt.
Sponsrade länkar
Frukosthörnan som du har drömt om.
Frukosthörnan som du har drömt om.
Barhäng i köket. Känn dig som en mästarkock
Barhäng i köket. Känn dig som en mästarkock
Stora glaspartier överallt i salongen.
Stora glaspartier överallt i salongen.
Stora salongen med dörrarna ut mot piscine.
Stora salongen med dörrarna ut mot piscine.
Innergården med uppvärmt golv!
Innergården med uppvärmt golv!
Hur vill du inreda?
Hur vill du inreda?
Varje vinkel kan bli din!
Varje vinkel kan bli din!
En av Suiterna, bottenplan mot Piscine
En av Suiterna, bottenplan mot Piscine
Sovrummet i suiten mot Piscine
Sovrummet i suiten mot Piscine
grosshandlarsuiten, tunga paneler, havsutsikt. plats för dina viktigaste samtal!
grosshandlarsuiten, tunga paneler, havsutsikt. plats för dina viktigaste samtal!
Suiten med utsikt över innergården.
Suiten med utsikt över innergården.
Detaljer, detaljer. Överallt finns det något vackert att överraskas av
Detaljer, detaljer. Överallt finns det något vackert att överraskas av
Stora suiten på bottenplan med dörrar ut mot innergården.
Stora suiten på bottenplan med dörrar ut mot innergården.
Fräscha bra träningsytor i källaren.
Fräscha bra träningsytor i källaren.
Bakom dörren kommer du till bastu och dusch
Bakom dörren kommer du till bastu och dusch
Såklart bastu.. efter fisketuren med en kall öl....
Såklart bastu.. efter fisketuren med en kall öl....
Är det här du skall sitta och fundera på livet i största allmänhet?
Är det här du skall sitta och fundera på livet i största allmänhet?
Dags att skaffa en båt, tidiga turer mot kullabergen, ta med fika!
Dags att skaffa en båt, tidiga turer mot kullabergen, ta med fika!
Kullabergen i fonden till ditt nya liv!
Kullabergen i fonden till ditt nya liv!
Hamnen med Mölle i fonden.
Hamnen med Mölle i fonden.
Vacker hamnmiljö!
Vacker hamnmiljö!
Mölle hamn står inför stor utveckling på många sätt och vis. läs mer i bilagd fil här på bostadens hemsida.
Mölle hamn står inför stor utveckling på många sätt och vis. läs mer i bilagd fil här på bostadens hemsida.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Att beskriva villan är i princip en omöjlig uppgift. Planlösningen avslöjar hur byggnaden är upplagd, med 4 "suiter" om två rum var med stort badrum. 1 "suite" med eget stort bad .
    Suite 1. Med stora ytor och glasdörrar mot innergården, det här rummet skulle göra sig perfekt som ditt drömkontor eller som ditt bibliotek.
    Suite 2 har ett helt underbart stort badrum och dubbeldörrar ut mot trädgården. Stor salong och ett härligt sovrum.
    Suite 3. Familjesviten, stora ytor och stora rum. Fantastisk utsikt över innergården från sovrummet och den som tänker stort tänker "bygga balkong" här. Även den här sviten har ett "salle de bain".
    Suite 4. "Petite", med drottningsäng och liten salong för att lägga makeupen. Stort badrum med hörnbadkar med bubbel och burspråksfönster.
    Suite 5. En maskulin svit. Paneler och bokskåp för tankarna till konjak och cigarr, djupa diskussioner om sakernas tillstånd, stora funderingar på kommande investeringar med dina allra bästa vänner. Burspråket vetter mot havet och är hörnet du vill vara. Stort badrum.

    Alla entreytor är väl tilltagna och elegant upplagda så som man kan ana när man ser planlösningen. Här kan alla få utlopp för sina drömmar och fantasier, mon dieu!!
    Så kommer vi till köket, "cuisine". Jag måste erkänna att på de 30 åren som jag har jobbat som mäklare så har jag inte fått sån lust till att köpa som när jag kom in i detta kök, eller rättare sagt matlagningsmecka! Flera ugnar, flera diskmaskiner, ismaskin, stor kåpa över hela matlagningsytan i rostfritt ger restaurangkökskänslan när den är som bäst! Bilderna talar för sig själv.
    I köket kan man säga att det är tre avdelningar, "hänget" vid matlagningsytan. sällskapsyta mitt i köket med dörrar mot innergården, mer formell matsal med dörrar mot innergården och gavelns uteplats. I taket är det gjort tre "ljusgårdar" som skapar känslan av "Provence". Kaklet och dekorationerna på väggarna gör ännu mer känsla.
    Från köket kommer man till frukosthörnan som är en glasad del av det inre atriumet. Atriumet är för övrigt, trots att det är utemiljö, med golvvärme så man inte får snöproblem där, allt är genomtänkt!
    Salongen som hänger ihop med poolside via stora glaspartier är stor, luftig och atriumet ger den här ytan en helt unik karaktär. Loggian under tak utanför salongen skapar en känsla av att rummet fortsätter utanför ytterväggen.
    Då går vi ner i "sous-sol", visst låter det mycket bättre än att gå ner i källaren?
    Här har du din träningslokal, dina viner, dina vänner när det är dags för en bastu. Du har dina franska ostar och Serranoskinkan du köpte när du var på "Court voyage" till Malaga och besökte Picassomuseet.
    Sammantaget finns det såklart mycket mer att se och uppleva i det här huset! Jag ser fram emot att få visa dig
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    2006, se allmän info
  • Byggnadskommentar
    Byggnaden är i gott skick både tekniskt och avseende ytskikt. Väl underhållet och med hög materialstandard.
  • Standardpoäng
    27
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, tre fläktar, tilluft genom ventiler
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Securitas
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om, Varmvattencirkulation installerad (VVC)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme i enplansdelen. (Gott skick)
  • El, stammar
    I alla badrum finns komfortvärme med elslingor i golven. Sovrumsbadrummen är utrustade med handukstork, hårtork, sminkspegel och rakuttag.
    Nödutgångsskyltar och brandsläckare komplett.
    Inbrottslarm och brandlarm kopplat till Securitas.
    Automatisk tändning av ljus i korridorer och trappa via rörelsevakt.
    Busssystem för tändning och släckning av lampor och uttag i sovrummen.
  • Allmän information
    Byggnaden är i utmärkt skick, ombyggd 2006 i så stor omfattning att den omtaxerades och fick nybyggnadsår 2006.
TV/Internet
  • Hotell TV abonnemang hos Hoist Hotel TV.
    Fiber finns indraget i byggnaden.
    Telefonväxel som för närvarande ej är inkopplad finns.
    Porttelefon.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    En helt fantastiskt utemiljö uppdelad i tre avdelningar. "Cour" som sammanbinder både umgängesytan i köket och övriga delar av bottenplan, stenlagd med fontän så som det skall vara. En sluten gårdsmiljö som är helt privat med pergolas, sittplatser under tak och potential man bara kan drömma om!
    Poolside med stor uteplats under tak i perfekt eftermiddagssol, gräsmatta och lavendel och även här kan du vara helt privat! Atriumet som ligger inbyggt i huset, glasväggar från salongerna och köket ger en helt unik plats att sitta och njuta av uteklimat, möta dina gäster med en drink eller kanske bara din plats för din "conservatoire"!
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Höganäs Mölle Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    723 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440901)
Övrigt
  • Byggnadens historia är i stora drag följande:
    Från början var det en charkuterifabrik med lång historia i Mölle. Spåren av den syns fortfarande i källaren där det finns det gamla kaklet på väggarna, som av en slump passar det väldigt bra in i det franska konceptet som övriga huset har. Påminner om tunnelbanan i Paris. Charkuterifabriken gick så bra att den växte ur sina lokaler och valde att flytta in till Höganäs i början av 70-talet. Byggnaden blev ett boklager under en längre tid och 1996 köpte nuvarande ägare byggnaden och inredde en egen bostad i en del. Tankar fanns om att göra byggnaden till ett annex till annat hotell i byn och detta verkställdes 2006 då Hotell Provence uppstod. I taxeringen anges 2006 som nybyggnadsår och det med anledning av att ombyggnationen var så omfattande att omtaxering genomfördes. Det finns kvar rester av den gamla byggnaden (som ovan nämnt källaren med mera).
    Ombyggnationen blev så bra att ägarna beslutade sig för att göra det till ett helt eget hotell och drev verksamheten med framgång under några år. det finns flera resultat om man googlar på "Hotel Provence".

    Varför köpa och till vad?

    Nu på senare år har ägarna använt huset till sin egen bostad och haft många trevliga stunder med barn och barnbarn som checkat in på familjens eget hotell. Det konceptet är en underbar ide för en ny ägare som vill samla sina barn ikring sig på sommaren. Skapa en mötesplats för de nära och kära.

    En annan ide kan vara 5 golfkompisar som köper det här tillsammans. Delar på köpeskillingen på 5 vilket innebär en prislapp på 3.300.000:- per delägare. Man tar var sin svit och disponerar den, har gemensamhetsytor tillsammans för pytten och ölen efter golfen. Familjerna kan komma ner på sommaren och det finns plats för alla.

    Driv det som hotell kort och gott, lev själv i en del av huset och hyr ut sviterna som lyxiga hideaways för förälskade.

    Eller så köp det bara för att njuta av som din privata bostad i världsklass, att du ser chansen att förvärva något som normalt inte kommer ut på marknaden. När du köpt det får du tänka ut vad du skall använda det till... kanske dags för en förändring i livet helt enkelt!









Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 610 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    3 782 000 kr
  • Markvärde
    1 828 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Hushållsström
    50 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    60 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Då fastighetens användning styr hur driftskostnader kommer att se ut så lämnas separat specifikation på utgifterna för drift efter genomgång med ägaren.
  • Årlig elförbrukning
    49 296 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    3 706 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Se bilagda filer om nya Mölle hamn. det kommer att satsas rejält på hamnmiljön med nya promenadstråk, sköna sittmiljöer och restauranger för sena sommarkvällsmiddagar! Givetvis kommer det att medföra mer människor i byn som annars varit en ganska tyst och stilla oas. Att en ny hamnmiljö skulle ha en mycket positiv verkan på priserna på fastigheter i Mölle råder det ingen tvekan om. Därför kanske det är ett väldigt bra läge att investera just nu.


    Samhället var från början ett fiskeläge, men kom att spela en stor roll i den framväxande turismen i Sverige i slutet av 1800-talet. Till detta bidrog – och bidrar – Mölles natursköna läge invid Öresunds norra utlopp, med Kullaberg som bakgrund. Gemensamhetsbad för män och kvinnor introducerades i Ransvik i början av 1900-talet. Storhetstiden som turistort inträffade strax före första världskriget, men även under mellankrigstiden var turistströmmarna stora. Fortfarande är Mölle en populär turistort med en tredubbling av invånarantalet under sommarmånaderna.
    Runt 1890 började plötsligt män och kvinnor bada till­sammans i skånska Mölle. Både danskar och tyskar vallfärdade till den lilla badorten för att få en skymt av »synden».

    Kiuriosa:
    Text: Hans Bengtsson

    I århundraden hade livet i det lilla nordvästskånska fiskeläget lunkat på i stilla mak. Men under 1800-talets andra hälft blev det plötsligt liv och rörelse. Synden flyttade in och Mölle hamnade på världskartan.
    Sommaren 1910 stod i sitt flor och folk från när och fjärran drogs dit för att delta i excesserna. Det vill säga bada och ha trevligt. För värre än så var det faktiskt inte. Men ryktet om att könen badade tillsammans spreds via vykort och stumfilmer som spelades in i Mölle.

    Mölle är en av Sveriges äldsta turistorter. Redan på 1840-talet hade hemma­turismen rullat i gång så smått. Några decennier senare dök också de första utländska gästerna upp för att ströva i de natursköna omgivningarna, klättra på klipporna, bada och koppla av.
    Runt 1890 briserade så den stora bomben: män och kvinnor badade ihop! Helt öppet och ogenerat. Det var en knall som gav eko långt ut i Europa och folk strömmade till.
    Danskar vällde in med ångfärjor från bland annat Köpenhamn. Till och med den tyske kejsaren Vilhelm II hittade till Mölle. I juli 1907 gjorde han ett nedslag och fick med egna ögon skåda den synd han läst om i tidningen därhemma. Det finns dock inga bildbevis på att han själv badade.

    Lite om Mölle golfklubb:

    Bildades: 1943, Banan invigdes: 1945
    - Banarkitekt: Ture Bruce
    - Antal hål: 18, par 70
    - Längd: Röd 4 617 m, Gul 5 292 m
    - Slope: Röd 70.5/125, Gul 69.3/134
    - Areal: Fairway 6.5 ha, Greener 8 000 m2
    - Antal bunkrar: 24 st.
    - Banrekord: Johny Andersson 63 slag 1969
    - Hedersmedlemmar: Johny Andersson,
    Sven-Eric Fridlund, Bertil Lövgren,
    Jan Rube, Elisabeth Södergren och
    Annika Sörenstam

    Även tennisen är stor i Mölle, lite fakta om "Möllespelen":

    Möllespelen är den stora turneringen på sommaren som arrangeras av Mölle TK. Den lockar varje år runt 100 deltagare och genomförs i juli varje år på klubbens båda grusbanor. Möllespelen har ett 20-tal olika klasser som ska passa de flesta spelare, både herrar och damer, juniorer och seniorer. Några klasser har så kallat handicap-system.

    Badplatsen Mölle, Solviken ligger i Höganäs i Skåne län. Solviken ligger utmed Öresund strax norr om Mölle i Höganäs kommun. Bad sker från brygga och stranden består av klappersten.
    Badet är registrerat som sk. EU-bad av Höganäs kommun enligt direktiv 2006/7/EG. Badplatsen med provtagningspunkt visas på kartan. Badvattnet fick 2009 och 2012 bedömningen utmärkt kvalitet och 2010 och 2011 bra kvalitet vid klassificering enligt badvattendirektivet. Kommun Höganäs Län Skåne Badvattenprofil för Mölle, Solviken Höganäs kommun, Miljöavdelningen Beskrivning Badplatsen Solviken ligger utmed Öresund strax norr om Mölle i Höganäs kommun. Badet har kapacitet för mer än 200 badande per dag. Stranden består av klappersten, är 300 meter lång och begränsas av klippor i norr och söder. Botten består av sten och klippor.Djupet vid bryggans innersta badtrappa är omkring 1 meter. Service Toalett, badbrygga, lekplats, barnbassäng, avskilt dambad

    Lite fakta om Mölle hamn:
    Sjökort
    922, 923
    56°16,9N 12°29,5E

    Hamnen är en arrendehamn och för driften ansvarar
    Mölle Hamn Ekonomisk Förening .(716439-6025)
    Vid hårda V-NV vindar är hamnen orolig och inseglingen kan vara svår och det uppmanas till försiktighet.

    Fiske- och småbåtshamn
    Gästhamn
    Förtöjning: pålare, ankare
    Hamndjup: 3 m djup vid kaj
    Hamnkontor:
    Hamnkapten Daniel Löfkvist
    042-34 70 07

    Ströva längs hav och i skog:

    Kullabygden erbjuder något så unikt som riktiga skogar, samtidigt som du kan ströva längs vår vackra kust. För klättrare är det en unikt och välbesökt plats med fantastiska möjligheter uppe vid fyren.

    I övrigt finns det alla tänkbara möjligheter att förlora sig i god mat och dryck i "Mölle by the sea", så kallar de bofasta sin älskade stad!

    Kullaberg var scenen för serien Kullamannen som jag minns var otroligt spännande när man var barn. Miljöerna är fantastiska och inte minst har ju Lars Vilks satt Kullabygden på kartan. En författare, debattör och filosofie doktor som skapat sitt eget land här på Kullabygden, historien om Ladonien skall man såklart ha full koll på när man har köpt Hotel Provence.

    Mölle är raka motsatsen till exempelvis Båstad, lugnet härskar och man får en exklusiv känsla av stillhet, lugna samtal och nätter där människor äter gott och sover gott utan störning. Enligt min mening en av de absoluta pärlorna på den skånska västkusten.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.