Möllelägevägen 6 / Mölle / Höganäs

En gedigen villa i Mölle by.

Accepterat pris
11 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
310/90 kvm
Driftkostnad
60 000 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
11 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Den här villan innehåller allt du kan drömma om. Stort "restaurangkök". Sällskapsytor och utemiljöer i världsklass! 5 separata suiter som rymmer alla dina gäster, dig själv och din familj. Källare med plats för vin, träning, bastu och mycket annat. Njut av sommaren vid poolside ute i den lummiga trädgårdsdelen. Eller ha långa sommarnattsfester på innergården!
Mölle är under stark utveckling med en kommande helt ny hamnmiljö som ger Mölle ett nytt liv i framtiden! Läge att investera nu!!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 18 bilder
Inspiration
Planritning
Den här planen visar hur man kan utveckla ovanvåningens Takaltan med utgång från tre av rummen. En stor tillgång för fastigheten.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Villan består av stora sällskapsytor på bottenplanet med utgångar till alla de olika utemiljöerna. Det stora köket utgör den naturliga samlingspunkten i huset och har en skön koppling till entren i huset! På bottenplanet har du ett master bedroom bestående av två rum och ett badrum. Ytterligare ett master bedroom med tillhörande badrum. Diverse förrådsutrymmen och nedgång till källaren.
    På övre plan finns det idag ett master bedroom bestående av två rum samt eget badrum (här kan du göra utgång till takterassen) . Ett rum med stort badrum (även här kan du göra utgång till takterassen), ett master bedroom bestående av två rum med eget badrum (även här kan du göra utgång till takterassen).
    I källaren finns det alla möjligheter till rekreation, bastu med dusch och stort träningsrum. diverse andra utrymmen som kan göras om till vinkällare och annan lyx som man kan tänkas vilja ha i sin spaanläggning.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    2006, se allmän info
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är i gott skick både tekniskt och avseende ytskikt. Väl underhållet och med hög materialstandard. Det finns ett beviljat bygglov på 27 kvm takterass ovanpå den lägre delen av byggnaden. Kan bli en fantastisk terass med havsutsikt och skyddat läge!
  • Standardpoäng
    27
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, tre fläktar, tilluft genom ventiler
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Securitas
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om, Varmvattencirkulation installerad (VVC)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme i enplansdelen. (Gott skick)
  • El, stammar
    I alla badrum finns komfortvärme med elslingor i golven. Sovrumsbadrummen är utrustade med handukstork, hårtork, sminkspegel och rakuttag.
    Inbrottslarm och brandlarm kopplat till Securitas.
    Automatisk tändning av ljus i korridorer och trappa via rörelsevakt.
  • Allmän information
    Byggnaden är i utmärkt skick, ombyggd 2006 i så stor omfattning att den omtaxerades och fick nybyggnadsår 2006.
TV/Internet
  • Fiber finns indraget i byggnaden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fastigheten har egentligen 3 utemiljöer i helt egen stil samt ytterligare en möjlighet i takterassen som det numera finns bygglov på. Takterassen kan man bygga på upp till 27 kvm med utgång från tre rum på övre plan.
    Utemiljö vid entren är en sluten innergård med många sköna hörnor att njuta av.
    Utemiljö i det inre glasade "rummet", med uppvärmt golv och möjlighet att lägga på ett glastak så kan du här göra en helt unik miljö för dina odlingar. Alternativt bara ha den som en skön hörna för frukost under bar himmel.
    Utemiljö vid poolside utgörs av poolen och en skön gräsmatta, samt en uteplats under tak.
    Stora fönster ut från alla rum till alla utemiljöer ger en fantastisk koppling mellan ute och inne i det här huset.
    För att fullt ut kunna förstå hur utemiljöerna hänger ihop med bostaden så måste man vara på plats! Ring och boka visning.
Gemensamhetsanläggningar
  • Höganäs Mölle Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    723 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440901)
Övrigt
  • 2006 genomfördes en totalrenovering av hela byggnaden som även innebar att vissa delar revs och nya byggnadsdelar uppfördes. Den var så omfattande att man numera anger nybyggnadsår till 2006.














Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 828 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    5 000 000 kr
  • Markvärde
    1 828 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Hushållsström
    50 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    60 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Då fastighetens användning styr hur driftskostnader kommer att se ut så lämnas separat specifikation på utgifterna för drift efter genomgång med ägaren.
  • Årlig elförbrukning
    49 296 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    3 706 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Se bilagda filer om nya Mölle hamn. Det kommer att satsas rejält på hamnmiljön med nya promenadstråk, sköna sittmiljöer och restauranger för sena sommarkvällsmiddagar!
    Att en ny hamnmiljö skulle ha en mycket positiv verkan på priserna på fastigheter i Mölle råder det ingen tvekan om. Därför är det ett väldigt bra läge att investera just nu. Prata med Höganäs kommun för mer information om den "nya" hamnen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier