Unikt hus med gott om plats och lummig trädgård!
I Munka-Ljungby finns nu detta unika hus till försäljning. Här möts du av ett hem med karaktär fördelat på tre plan och belägen på en hörntomt med välplanerade ytor som passar barnfamiljen eller dig som söker ett unikt boende med gott om plats. Till huset hör även ett separat garage, en rymlig uppfart med plats till flera bilar samt en stor lummig trädgård. Här kan man verkligen njuta av tillvaron!
På entréplan välkomnas du av en inbjudande hall som leder vidare till husets många rum med rymliga sällskapsytor och bevarade detaljer så som träbjälkar och spröjsade fönster. Fördelat på de tre planen finns det idag tre sovrum med möjlighet till att dela av och skapa fler, gästrum finns även i källaren. Här finns två toaletter och tre badrum varav det på entréplan nyligen renoverades. Huset erbjuder även ett välutrustat kök och en stor matplats med en mysig pelletskamin som värmer skönt under de kallare månaderna. Ett stort vardagsrum med en murad spis med insats. Från vardagsrummet finns det också en utgång till terassen med tak som leder vidare ut till trädgården. Husets källare erbjuder även förvaringsmöjligheter i förråd, flexibla rum, tvättstuga och bastu. Under åren har huset genomgått renoveringar samtidigt som den vackra fasaden och husets unika karaktär har bevarats.
Munka-Ljungby är ett lugnt område med närhet till allt du behöver, här bor du med gång och cykel avstånd till skola, förskola, matbutik, vårdcentral och andra nödvändigheter. Dessutom finns det bra bussförbindelser mot både Ängelholm och Klippan. För den som uppskattar natur finns det även härliga promenadstråk och skogsområden i närheten.
Varmt välkommen att anmäla dig på visning!
3 195 000 kr
170/126 kvm
46 831 kr/år
1 091 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
1½-planshus med källare
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Ängelholmsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i en stor hall med ljusa väggar och ett mörkt Höganäs klinkergolv. I hallen finns det gott om plats att hänga av sig och förvaringsmöjligheter i en garderob intill vänster. Till vänster från hallen nås kök, allrum, matplats och ett sovrum och till höger ett badrum samt vardagsrum.
02
Kök (Entréplan)
Köket är i vitt med stänkskydd i svart kakel, laminatgolv och är utrustat med ugn, mikro, spis häll, diskmaskin och kyl/frys.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Intill köket ligger ett stort sovrum med mycket ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Sovrummet med beigea väggar, takbjälkar och fiskbensparkett har även mycket förvaringsmöjligheter i 4st garderober.
04
Matplats (Entréplan)
Separat matplats finns intill köket med blommig tapet, laminatgolv, takbjälkar, pelletskamin samt extra förvaring i ett skafferi. Utgång till trädäck som ligger i anslutning till terassen.
05
Toalett (Entréplan)
I anslutning till matplatsen finns en mindre helkaklad toalett med ljusa väggar och mörkt golv, handfat och toalett.
06
Badrum (Entréplan)
Direkt till höger från hallen finns ett stort renoverat badrum (2023) med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme, handdukstork, handfat, toalett och dusch med glasdörrar. Elektrisk golvvärme.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har dessutom en murad spis med insats (ej i bruk), takbjälkar, 1-stavs ekparkett och utgång till en större terass med tak över och plats till utemöbler.
08
Hall/Toalett (Ovanvåning)
Rakt fram från entrén finns det en trappa som leder upp till ovanvåningen där man möts av en hall med en skjutgarderob. I anslutning till hallen finns det även en mindre toalett med vita väggar, klinkergolv, handfat och toalett.
09
Hall (Ovanvåning)
Från den mindre hallen till vänster nås en större möblerbar hall med garderob som leder vidare till sovrum samt badrum.
10
Badrum (Ovanvåning)
Intill vänster från hallen finns det ett äldre badrum (behöver renoveras) med dusch samt 2st handfat med vita väggar, våtrumsmatta, dusch och dubbelhandfat.
11
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med 1-stavs björkparkett, vita väggar, sidovind, garderob samt plats för dubbel säng.
12
Vardagsrum (Ovanvåning)
Till höger om hallen nås ett ljust allrum med fönster åt båda hållen vilket ger ett fint ljusinsläpp.
13
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Här finns plats för dubbelsäng. Sidovind samt två garderober. 1-stavs parkettgolv och vita väggar.
14
Källare (Källare)
Från entrén nås en trappa rakt fram som leder ner till en stor källare med många rum. I källaren finns det två förråd och torkrum. En äldre tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare och ett äldre helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett. Det finns även en bastu och ett sovrum med tre garderober.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
126 kvm
1 091 kvm
6 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM SYRENEN 12
02
Byggnadssätt
1½-planshus med källare
1949
39
Källare
Tegel
Betong /trä
Trä / puts
Sadeltak med tegel
2-glas kopplade och 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump, braskamin & pelletskamin
Ålder: ca 10 år
2009: Utbyte av dagvattenledningar.
2014: Ny elpanna & luft-vattenvärmepump.
2017: Renoverade takkupor mot gatusida. (Ej yttertak)
2021: Renoverat takkupor mot bakgård. (Ej yttertak)
2023: Våtrum entréplan renoverades.
- Flertalet fönster utbytta efter behov till 3-glas.
- Löpande mindre renoveringar
Braskaminen är besiktigad och sotad, dock upplevs den inte fullt fungerande enligt säljare.
Bastun är inte använd på länge, osäker om aggregatet fungerar.
03
Energideklaration

70 kWh/kvm och år
Datum: 2025-07-22
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage/skyddsrum
Plats för 3-4 bilar framför garaget.
06
Tomt/Servitut
1091 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-26, Senast ändrad: 2024-09-19), Syrenen 16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12)
01
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 180 000 kr
638 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
20 000 kr/år
6 500 kr/år
6 331 kr/år
4 000 kr/år
10 000 kr/år
46 831 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 180 000 krMarkvärde
638 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
6 331 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 831 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ristorante Munka Pizzeria
296 m
Möllebacken
488 m
Asian way
508 m
Pizza Huset
514 m
Munka Folkhögskola
579 m
Toftaskolan
266 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
722 m
Toftagården
1,14 km
Munkalyckans Förskola
1,34 km
Förskola Nya Kungsgården
4,59 km
Lidl
4,28 km
Idrottsgatans Livs
14,11 km
Willys Klippan Fabriksallén
18,07 km
Mr Livs Market
19,37 km
Munka Ljungby Lindagatan
124 m
Munka Ljungby Nygatan
448 m
Munka Ljungby Åkergatan
451 m
Munka Ljungby Kyrkan
855 m
Munka Ljungby Nybolund
1,06 km
Ängelholm station
6,8 km
Barkåkra
8,87 km
Åstorp
13,89 km
Kvidinge station
14,51 km
Förslöv station
14,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,19 km4 min10 min47 min
-
Sjö6 km12 min28 min-
-
Hav7,8 km14 min28 min-
-
TågstationÄngelholm station6,8 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Lindagatan124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.