Till salu

Ängelholmsvägen 1

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Ängelholmsvägen 1


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby

Unikt hus med gott om plats och lummig trädgård!

I Munka-Ljungby finns nu detta unika hus till försäljning. Här möts du av ett hem med karaktär fördelat på tre plan och belägen på en hörntomt med välplanerade ytor som passar barnfamiljen eller dig som söker ett unikt boende med gott om plats. Till huset hör även ett separat garage, en rymlig uppfart med plats till flera bilar samt en stor lummig trädgård. Här kan man verkligen njuta av tillvaron!

På entréplan välkomnas du av en inbjudande hall som leder vidare till husets många rum med rymliga sällskapsytor och bevarade detaljer så som träbjälkar och spröjsade fönster. Fördelat på de tre planen finns det idag tre sovrum med möjlighet till att dela av och skapa fler, gästrum finns även i källaren. Här finns två toaletter och tre badrum varav det på entréplan nyligen renoverades. Huset erbjuder även ett välutrustat kök och en stor matplats med en mysig pelletskamin som värmer skönt under de kallare månaderna. Ett stort vardagsrum med en murad spis med insats. Från vardagsrummet finns det också en utgång till terassen med tak som leder vidare ut till trädgården. Husets källare erbjuder även förvaringsmöjligheter i förråd, flexibla rum, tvättstuga och bastu. Under åren har huset genomgått renoveringar samtidigt som den vackra fasaden och husets unika karaktär har bevarats.

Munka-Ljungby är ett lugnt område med närhet till allt du behöver, här bor du med gång och cykel avstånd till skola, förskola, matbutik, vårdcentral och andra nödvändigheter. Dessutom finns det bra bussförbindelser mot både Ängelholm och Klippan. För den som uppskattar natur finns det även härliga promenadstråk och skogsområden i närheten.

Varmt välkommen att anmäla dig på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
170/126 kvm
Driftkostnad
46 831 kr/år
Tomtarea
1 091 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-planshus med källare


Aktuella visningar


Torsdag 09 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i en stor hall med ljusa väggar och ett mörkt Höganäs klinkergolv. I hallen finns det gott om plats att hänga av sig och förvaringsmöjligheter i en garderob intill vänster. Till vänster från hallen nås kök, allrum, matplats och ett sovrum och till höger ett badrum samt vardagsrum.


02
Kök (Entréplan)

Köket är i vitt med stänkskydd i svart kakel, laminatgolv och är utrustat med ugn, mikro, spis häll, diskmaskin och kyl/frys.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Intill köket ligger ett stort sovrum med mycket ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Sovrummet med beigea väggar, takbjälkar och fiskbensparkett har även mycket förvaringsmöjligheter i 4st garderober.


04
Matplats (Entréplan)

Separat matplats finns intill köket med blommig tapet, laminatgolv, takbjälkar, pelletskamin samt extra förvaring i ett skafferi. Utgång till trädäck som ligger i anslutning till terassen.


05
Toalett (Entréplan)

I anslutning till matplatsen finns en mindre helkaklad toalett med ljusa väggar och mörkt golv, handfat och toalett.


06
Badrum (Entréplan)

Direkt till höger från hallen finns ett stort renoverat badrum (2023) med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme, handdukstork, handfat, toalett och dusch med glasdörrar. Elektrisk golvvärme.


07
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har dessutom en murad spis med insats (ej i bruk), takbjälkar, 1-stavs ekparkett och utgång till en större terass med tak över och plats till utemöbler.


08
Hall/Toalett (Ovanvåning)

Rakt fram från entrén finns det en trappa som leder upp till ovanvåningen där man möts av en hall med en skjutgarderob. I anslutning till hallen finns det även en mindre toalett med vita väggar, klinkergolv, handfat och toalett.


09
Hall (Ovanvåning)

Från den mindre hallen till vänster nås en större möblerbar hall med garderob som leder vidare till sovrum samt badrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Intill vänster från hallen finns det ett äldre badrum (behöver renoveras) med dusch samt 2st handfat med vita väggar, våtrumsmatta, dusch och dubbelhandfat.


11
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med 1-stavs björkparkett, vita väggar, sidovind, garderob samt plats för dubbel säng.


12
Vardagsrum (Ovanvåning)

Till höger om hallen nås ett ljust allrum med fönster åt båda hållen vilket ger ett fint ljusinsläpp.


13
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Här finns plats för dubbelsäng. Sidovind samt två garderober. 1-stavs parkettgolv och vita väggar.


14
Källare (Källare)

Från entrén nås en trappa rakt fram som leder ner till en stor källare med många rum. I källaren finns det två förråd och torkrum. En äldre tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare och ett äldre helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett. Det finns även en bastu och ett sovrum med tre garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

1 091 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM SYRENEN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

39

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong /trä

Fasad

Trä / puts

Takbeklädnad

Sadeltak med tegel

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump, braskamin & pelletskamin
Ålder: ca 10 år

Renovering omarbetning etc

2009: Utbyte av dagvattenledningar.
2014: Ny elpanna & luft-vattenvärmepump.
2017: Renoverade takkupor mot gatusida. (Ej yttertak)
2021: Renoverat takkupor mot bakgård. (Ej yttertak)
2023: Våtrum entréplan renoverades.
- Flertalet fönster utbytta efter behov till 3-glas.
- Löpande mindre renoveringar

Fel och brister

Braskaminen är besiktigad och sotad, dock upplevs den inte fullt fungerande enligt säljare.
Bastun är inte använd på länge, osäker om aggregatet fungerar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-07-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage/skyddsrum

Beskrivning, parkering

Plats för 3-4 bilar framför garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1091 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-26, Senast ändrad: 2024-09-19), Syrenen 16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 180 000 kr

Markvärde

638 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 331 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 831 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 180 000 kr
Markvärde
638 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 331 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 831 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

296 m


Möllebacken

488 m


Asian way

508 m


Pizza Huset

514 m


Munka Folkhögskola

579 m


Toftaskolan

266 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

722 m


Toftagården

1,14 km


Munkalyckans Förskola

1,34 km


Förskola Nya Kungsgården

4,59 km


Lidl

4,28 km


Idrottsgatans Livs

14,11 km


Willys Klippan Fabriksallén

18,07 km


Mr Livs Market

19,37 km


Munka Ljungby Lindagatan

124 m


Munka Ljungby Nygatan

448 m


Munka Ljungby Åkergatan

451 m


Munka Ljungby Kyrkan

855 m


Munka Ljungby Nybolund

1,06 km


Ängelholm station

6,8 km


Barkåkra

8,87 km


Åstorp

13,89 km


Kvidinge station

14,51 km


Förslöv station

14,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,19 km
    4 min
    10 min
    47 min
  • Sjö
    6 km
    12 min
    28 min
    -
  • Hav
    7,8 km
    14 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Lindagatan
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.