Familjevilla lugnt beläget med fri utsikt
Familjevilla lugnt och fridfullt beläget mellan Ängelholm och Munka Ljungby. Huset är gediget byggt och är fördelat på tre plan med gott om plats. Genomtänkt planlösning med sociala ytor på varje plan. Det finns fyra sovrum med möjlighet att skapa fler vid behov. Välplanerat och snyggt kök med köksö, stort allrum och matrum i vinkel med fint ljusinsläpp. Härifrån kommer man också ut i trädgården. Lyxigt helkaklat badrum med dusch. Rymlig inredd källare med gillestuga som idag används som biorum, toalett med dusch, bastu, tvättstuga och gott om förvaring.
En lättskött trädgård med gräsmatta, inglasat uterum och stensatt uteplats i sydväst där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns plats för både umgänge och lek. Bilen parkerar du smidigt i vidbyggt garage eller på den rymliga uppfarten. Här kan du leva på landet, men ha nära till allt. Här bor du 5km från båda orterna med en otroligt fin utsikt och ett fritt läge.
Munka-Ljungby är en trivsam ort strax utanför Ängelholm som erbjuder det bästa av två världar: lugnet från landsbygden och närheten till stadens utbud. Här finns skolor, förskolor, mataffärer, vårdcentral, bibliotek och en fin simhall – allt inom gång- eller cykelavstånd. Gång- och cykelvägar leder tryggt hela vägen till skolan, och flera lekplatser i området gör det till en dröm för barnfamiljen.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för detta fina hus.
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
168/150 kvm
Driftkostnad
68 836 kr/år
Tomtarea
1 197 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plan villa med inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Ängelholmsvägen 263.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig öppen hall med trappa både upp till ovanvåningen och ner till källaren. Laminatgolv. Panel på vägg. Målade väggar.
02
Vardagsrum
Direkt in till höger från hallen kommer man in i det vackra vardagsrummet som är öppet in mot matrum och kök. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Tapet och panel på väggarna. Laminatgolv.
03
Matrum
Matrummet ligger i anslutning till vardagsrum och kök. Utgång ut till trädgård. Tapet och panel på väggarna. Laminatgolv.
04
Kök
Stilrent kök som är öppet in mot matrummet och vardagsrum. Stilren inredning i mörkgrått. Klinker på golv och kaklat stänkskydd. Spishäll på stor köksö. Fläkt. Ugn. Kyl och frys. Diskmaskin. Golvvärme (el)
05
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar med mörk träpanel på ena väggen. Laminatgolv.
06
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng om man skulle vilja. Målade väggar. Laminatgolv.
07
Sovrum 3
Mindre sovrum alternativt kontor. Målade väggar. Laminatgolv.
08
Badrum
Helkaklat badrum med stor dusch. Toalett. Dubbelvask med kommod. Spegelskåp. Spotlights i taket och frostat fönster som ger ett fint ljus. Golvvärme (el)
09
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett ljust och rymligt allrum med öppet upp i nock. De synliga takbjälkarna ger rummet en ombonad känsla. Stora fönsterpartier mot söder och väster. Laminatgolv, målade väggar och en helt fantastisk utsikt ut över åkrarna.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
På gaveln av huset in till vänster från trappan finns ett stort sovrum som kan delas av och bli två sovrum om behov finns.
11
Förberett för badrum (Ovanvåning)
Ett litet utrymme förberett för badrum. Plastmatta på golv och vägg.
12
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
13
TV-rum / Gillestuga (Källare)
I källaren hittar man ett TV-rum med stor potential för en mysig biokväll. Klinkers på golvet, källarfönster längst upp på en vitmålad mexisten.
14
Badrum / Bastu (Källare)
Badrum med våtrumsmatta. Dusch ( ej i bruk) Toalett. Vask med spegelskåp. Klinker på golv. Panel i tak. Bastu.
15
Tvättstuga (Källare)
Fräsch tvättstuga med plasttrall på golvet. Kaklat stänkskydd. Bra förvaringsmöjligheter. Vask. Tvättmaskin. Torktumlare. Källarfönster som ger en ljus och härlig tvättstuga.
16
Förråd (Källare)
Stort förråd med målade väggar och golv. Fönster av glasbetong.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgifterna är enligt säljarna, enligt taxeringsinformationen är arean 107kvm + 150kvm. (Ytterligare 61kvm är ovanvåningen enligt säljaren)
150 kvm
1 197 kvm
7 (4-5 sovrum)
ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 8:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan villa med inredd källare
1978
Förberett för vattenburen golvvärme i kök och badrum. (nuvarande el)
1981
38
Källare
Trä
Trä
Mexisten och stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Ålder: 4 och 3år
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
20A
Jordat
2026
Nya fönster sovrum och källare
Målat om alla sovrum på entréplan
Inrett tvättrum
2025
Målade om fogarna badrum
2024
Trädäck
Nytt golv övervåning
Målat väggar, satt akustikpanel övervåning
Jordat el
2023
Luftvärmepumpar källare
2022
Luftvärmepump vardagsrum
Nya fönster framsidan
Lade golvspån matrum/vardagsrum
Nytt golv entréplan
Satte in altandörr kök
2021
Kök
Badrum
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny varmvattenberedare
Nya fönster kök och badrum
Ny elcentral
Ny el i delar av entréplan
Ny ytterdörr och sidofönster
03
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Stommen och fasaden är av trä. Låglutande tak belagt med papp.
05
Tomt/Servitut
1197 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Ledningsrätt: gas
Väg 1791, rebbelberga-munka ljungby, Vägplan (Beslutsdatum: 2005-12-08, Registreringsdatum: 2006-07-03, Senast ändrad: 2021-06-01)
01
2 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 809 000 kr
532 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 364 kr/år
11 500 kr/år
2 748 kr/år
25 983 kr/år
22438 kWh/år
23 241 kr/år
68 836 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 261 kr/år)
Summan under Elkostnad är Elnätsavgiften.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 008 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 809 000 krMarkvärde
532 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 364 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årRenhållning
2 748 kr/årElkostnad
25 983 kr/årÅrlig elförbrukning
22438 kWh/årHushållsström
23 241 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 836 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 261 kr/år)Beskrivning av kostnader
Summan under Elkostnad är Elnätsavgiften.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 008 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.McDonald's Ängelholm
1,69 km
Midgårdens Värdshus
1,71 km
Burger King
1,75 km
Linnea & Basilika Ängelholm
1,76 km
A&M Sushi & Bowls Ängelholm
1,77 km
Förskola Nya Kungsgården
2,16 km
Sagovillans Förskola
2,31 km
Toftaskolan
2,33 km
Förskolan Västanvinden
2,43 km
Boklundens förskola
2,47 km
Lidl
1,7 km
Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
1,84 km
Idrottsgatans Livs
13,73 km
Askar livs
15,17 km
Ängelholm Nordalavägen
308 m
Heagården
550 m
Ängelholm Älvdalsgatan
622 m
Ängelholm Älvdalen
987 m
Munka Ljungby Dalamöllevägen
1,07 km
Ängelholm station
4,24 km
Barkåkra
6,69 km
Förslöv station
13,17 km
Åstorp station
13,71 km
Åstorp
13,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,71 km9 min22 min-
-
Sjö4,49 km6 min22 min1 tim 13 min
-
Hav5,33 km14 min22 min1 tim 27 min
-
TågstationÄngelholm station4,24 km--
-
HållplatsÄngelholm Nordalavägen308 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
