Charm och karaktär - nyrenoverad villa och en extra tomt!
Det fina huset i korsvirkesstil bjuder på en trevlig gårdsbild med gästhus, garage och en carport. Byggnaderna har genomgått stora renoveringar men behållit sin genuina karaktär. Ett riktigt drömställe!
Den andra fastigheten är obebyggd och bjuder på trolsk natur, ståtliga träd och en porlande damm. En magisk plats för trädgårdsfantasten! Båda fastigheterna ingår i köpet.
Huvudbyggnaden välkomnar med ett vackert trappsteg vid entrén, där hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. En inre hall leder vidare till ett luftigt badrum med duschplats, separat WC, bänkyta och maskiner för klädvård. Köket, som har plats för matbord har även två fönster som vetter mot den grönskande trädgården, erbjuder gott om arbetsyta och är fullt utrustat. Här finns även en mysig sittplats vid ett av fönstren. Vardagsrummet bjuder på kamin, fönster åt tre håll och utgång till ett härligt uterum – en plats som snabbt kan bli hemmets favoritställe för avkoppling och umgänge.
På den ombonade övervåningen finner du en mindre hall med snedtak och takfönster som släpper in det mjuka dagsljuset. Här finns även en WC med tvättställ och två charmiga sovrum, båda med plats för dubbelsäng. I sidobyggnad finns ett fint gästrum med handfat och en stor oinredd vind med fönster.
Gånarp erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för den som älskar natur och friluftsliv. Med vackra cykelvägar, ridhus och ridstigar, samt förskolor och skolor i närheten, är detta en plats där både familjer och naturälskare kan trivas. Bara 10-15 minuter med bil tar dig till Ängelholms centrum, vilket gör Gånarp till en perfekt kombination av lantligt lugn och närhet till service. Det här är ett riktigt drömställe för dig som söker en plats där tidlös charm möter moderna bekvämligheter såsom buss och cykelavstånd till ICA-affär i toppklass, men ändå omgiven av naturens magi.
Varmt välkomna att boka in en er på visning!
3 950 000 kr
90 kvm
34 660 kr/år
1 215 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Gånarps backaväg 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästrum
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Nytt kök (IKEA) med bra förvaring och vitrinskåp, fina arbetsytor i massiv ek med överlimmad induktionshäll. Ugn (IKEA), diskmaskin (Electrolux), kombinerad kyl/frys, och städskåp. Dekorativt hamrat kakel i milt skogsgrönt över arbetsbänkarna, tegelfärgat klinkergolv. Fönster över diskbänk och en trivsam sittplats med elradiator vid ett av fönstren. Plats för matbord.
02
Badrum
Tvättställ i kommod med spegelskåp, duschplats med glasvägg, arbetsytor och förvaring. Avloppsbrunn. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch) i stapel. Kakel på väggar, klinkers med elburen golvvärme. Fönster. Separat WC-rum med tvättställ och belysning.
03
Toalett (Ovanvåning)
WC, tvättställ med underskåp, spegel, plastmatta på golv, målade väggar.
04
Sidobyggnad
Sidobyggnaden har ett rart gästrum med plats för dubbelsäng, trägolv som skapar en varm atmosfär, och ett praktiskt handfat för bekvämlighet. Byggnaden är isolerad och utrustad med 3-glasfönster som installerades år 2000. I den lilla entréhallen möts du av ett vackert tegelgolv, och under en diskret golvlucka döljer sig en inredd vinkällare – en perfekt plats för dina favoritviner.
05
Uterum
Trivsamt uterum med trätrall på golv, el, skjutbara partier och dörrar. Utgång från vardagsrum.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 215 kvm
3 (2-3 sovrum)
ÄNGELHOLM GÅNARP 6:14 och ÄNGELHOLM GÅNARP 6:20
02
Byggnadssätt
1 ½ plan villa
1920
34
Torpargrund
Lättbetong
Lättbetong
Puts/trä
Eternit/plåt/shingel
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om, egen brunn med vattenutkast för bevattning.
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/luft och direktverkande el, kamin (GOTT)
Märke på värmeanläggning: PANASONIC
NYINSTALLATION I HUVUDHUSET 2024
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Fastigheten har renoverats och byggts om under senare år av lokal hantverkare och avslutades så sent som våren 2024. All el är bytt huvudbyggnaden.
Köket är nytt (IKEA) och toalett ovanvåning. Alla golv är nya. Tagit fram bjälkar i taket i vardagsrum.
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Uteplats
Trädäck i soligt läge mellan byggnaderna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Sidobyggnad med gästrum och en stor oinredd vind med fönster.
Garaget, som är vidbyggt, är isolerat med en robust slagport och en gjuten platta som bas, och byggnadens tak pryds av plåt. På baksidan finns praktiska detaljer som ett vattenutkast.
Fristående carport med plats för två bilar. Liten vind med lucka utifrån. Förvaring längs långsidan.
Grusad gårdsplan med plats för flera bilar. Carport med plats för två bilar. En fin vinranka klättrar på fasaden.
06
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Två fina tomter på köpet. 1 215 kvm resp 1 194 kvm.
Huvudbyggnad och sidobyggnader är placerade på den ena tomten (Ängelholm Gånarp 6:14) om 1 215 kvm som är lättskött och välplanerad. Entrésidan välkomnar med gärdesgård, lättskötta växter och en praktfull rönn.Den väl tilltagna uppfarten är grusad och tomten omgärdas av Rhododendron, uppvuxna träd, hortensior, äppelträd och fjärilsbuskar. Grönytorna sköts av en automower och på baksidan finns trädäck och uterum för härliga sommardagar och vårsolens första strålar. Klassisk, dekorativ brunn för bevattning.
Den andra fastigheten (Ängelholm Gånarp 6:20) om 1 194 kvm är inte bebyggd och härligt trolsk. Här ryms vackra ormbunkar, högresta träd, (bl.a. en ståtlig gammal ek), en anlagd damm som porlar rofyllt samt flera dekorativa buskar. Ny pump i dammen.
01
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 167 000 kr
545 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 400 kr/år
5 000 kr/år
4 500 kr/år
500 kr/år
12 534 kr/år
11688 kWh/år
10 726 kr/år
34 660 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)
4 000 kr/år
I hushållselen ingår även kostnaden för uppvärmning.
5
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 970 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 167 000 krMarkvärde
545 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 400 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
12 534 kr/årÅrlig elförbrukning
11688 kWh/årHushållsström
10 726 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 734 kr/år)Underhåll
4 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I hushållselen ingår även kostnaden för uppvärmning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 970 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Munka Ljungby Lantbruks Ab
1,79 km
Stella Alpina Pizza & Grill
3,29 km
Hjärnarps Pizzeria
3,53 km
Möllebacken
3,77 km
Ristorante Munka Pizzeria
3,86 km
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
2,88 km
Söndrebalgs Skola
2,88 km
Karikan Förskola AB
3,04 km
Hjärnarps Förskola
3,33 km
Förskolan Morkullan
3,37 km
Tåstarpstomaten
1,19 km
Lidl
4,61 km
Ängelholms Livs
5,99 km
Idrottsgatans Livs
17,21 km
X:-tra
21,75 km
Gånarp
61 m
Kärragårda
652 m
Ryet Södra
1,05 km
Tåstarp Hjärnarpsvägen
1,09 km
Tåstarp Kyrkan
1,44 km
Barkåkra
6,38 km
Ängelholm station
6,67 km
Förslöv station
10,96 km
Båstad station
16,15 km
Åstorp
17,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten5,07 km12 min29 min-
-
Sjö5,83 km10 min20 min1 tim 24 min
-
Hav6,05 km13 min34 min-
-
TågstationBarkåkra6,38 km--
-
HållplatsGånarp61 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.