Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Munka-Ljungby, Ängelholm
Harjagersgatan 5

Boarea
153 kvm
Driftkostnad
41 557 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Njut av hela 7 rum och kök i omtyckt, attraktivt område på återvändsgata!

Välkommen till ett hem på 1-plan där du kan njuta av hela 7 rum och kök, en härlig trädgårdstomt med många soltimmar samt en trevlig uteplats, delvis under tak, så du kan skydda dig under sommarens regniga dagar medan du startar grillen!
Då bostaden ligger på en återvändsgata leker barnen tryggt medan du unnar dig en kall- eller varm dryck i solstolen.
Invändigt har villan en härlig atmosfär och en bra planlösning med separat sovrumsavdelning och stor umgängesyta för hela familjen, perfekt för den kommande midsommarfesten, kalas eller för dans runt granen på julen.

Villan bjuder på ett stort öppet kök med fantastiska ytor för både matlagning, bakning med barnen och umgänge. Här kan mästerkocken laga maten medan gästerna bekvämt sitter vid matplatsen. Utrymmet ger även goda möjligheter till förvaring både av porslin och hushållsmaskiner. Här kan hela familjen äta tillsammans för att senare gå vidare till vardagsrummet för att umgås. Vardagsrummet är ett ljust rum med utgång till den trevliga uteplatsen. En charmig kamin med vackra detaljer finns placerad mellan köket och sovrumsavdelningen.
När kvällen närmar sig når du sovrumsavdelningen via en kort korridor/hall vänster om köket. Här finns fyra sovrum varav ett med egen utgång till uteplatsen. Ett av sovrummen är av nuvarande ägare inrett till ett hemmakontor men passar perfekt som ett sovrum för dem lite mindre barnen om man så önskar.
Från sovrumsavdelningen når man även det helkaklade badrummet med dusch.

Höger om köket eller via en egen groventré når du ett helkaklat badrum/tvättstuga utan WC, förvaring i inbyggda garderober, ingång till garage samt två extra rum som idag används som sovrum.
Bilen körs in i garage eller parkeras på uppfarten.

Denna bostaden vill du inte missa! Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris
3 295 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Njut av hela 7 rum och kök i omtyckt, attraktivt område på återvändsgata!

Välkommen till ett hem på 1-plan där du kan njuta av hela 7 rum och kök, en härlig trädgårdstomt med många soltimmar samt en trevlig uteplats, delvis under tak, så du kan skydda dig under sommarens regniga dagar medan du startar grillen!
Då bostaden ligger på en återvändsgata leker barnen tryggt medan du unnar dig en kall- eller varm dryck i solstolen.
Invändigt har villan en härlig atmosfär och en bra planlösning med separat sovrumsavdelning och stor umgängesyta för hela familjen, perfekt för den kommande midsommarfesten, kalas eller för dans runt granen på julen.

Villan bjuder på ett stort öppet kök med fantastiska ytor för både matlagning, bakning med barnen och umgänge. Här kan mästerkocken laga maten medan gästerna bekvämt sitter vid matplatsen. Utrymmet ger även goda möjligheter till förvaring både av porslin och hushållsmaskiner. Här kan hela familjen äta tillsammans för att senare gå vidare till vardagsrummet för att umgås. Vardagsrummet är ett ljust rum med utgång till den trevliga uteplatsen. En charmig kamin med vackra detaljer finns placerad mellan köket och sovrumsavdelningen.
När kvällen närmar sig når du sovrumsavdelningen via en kort korridor/hall vänster om köket. Här finns fyra sovrum varav ett med egen utgång till uteplatsen. Ett av sovrummen är av nuvarande ägare inrett till ett hemmakontor men passar perfekt som ett sovrum för dem lite mindre barnen om man så önskar.
Från sovrumsavdelningen når man även det helkaklade badrummet med dusch.

Höger om köket eller via en egen groventré når du ett helkaklat badrum/tvättstuga utan WC, förvaring i inbyggda garderober, ingång till garage samt två extra rum som idag används som sovrum.
Bilen körs in i garage eller parkeras på uppfarten.

Denna bostaden vill du inte missa! Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen till Harjagersgatan 5!
Då bostaden ligger på en återvändsgatan leker barnen tryggt medan du unnar dig en kall- eller varmdryck i solstolen.
Story telling image
Invändigt har villan en härlig atmosfär!
Villan bjuder på ett stort öppet kök med fantastiska ytor för både matlagning, bakning med barnen och umgänge. Här kan mästerkocken laga maten medan gästerna bekvämt sitter vid matplatsen.
Story telling image
Ett av många sovrum som villan bjuder på!
När kvällen närmar sig når du sovrumsavdelningen via en kort korridor/hall vänster om köket. Master sovrummet har egen utgång till uteplatsen.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Öppen entré där du kliver in i hjärtat av huset.
Kök (Entréplan)
Öppet och ljust kök med egen matplats. Vitvaror i form av: spis/ugn (2006), fläkt (2006), diskmaskin (2016), kyl och frys (2016) samt mikro (2019).
Vardagsrummet (Entréplan)
Ljusa väggar och golv och med utgång till uteplatsen/altanen.
Gästtoalett (Entréplan)
Klinker på golv. WC, förvaring, handfat.
Sovrumsavdelning (Entréplan)
Vänster om köket via en hall/korridor nås sovrumsavdelningen där fyra av sovrummen finns. Ett mot framsidan, ett mot gaveln och två tittar ut mot baksidan varav det ena har en egen utgång till uteplatsen. Möjlighet till förvaring finns i inbyggda garderober.
Badrum (Entréplan)
Stort helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, förvaring och handdukstork. Golvvärme.
Groventré (Entréplan)
Groventrén leder dig in i ett genomgångsrum med inbyggda garderober. Här ligger ett klinkergolv. Härifrån når vi ett helkaklat badrum/tvättstuga samt två extra sovrum. Från groventrén finns även en dörr intill köket.
Badrum/tvättstuga (groventré) (Entréplan)
Helkaklat badrum/tvättstuga med tvättmaskin, dusch samt handfat. Golvvärme.
Sovrummen (groventrén) (Entréplan)
Här finns två rum som tilläggsisolerats av nuvarande ägare och som idag används som sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
153 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Boarean är enligt säljarnas uppgifter, enligt Lantmäteriets uppgifter är bostaden 173kvm. Köparen som anser att boarean är av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Totalareal
746 kvm
Rum
7 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM KARDEMUMMAN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande enplansvilla
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Ventilation med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El (vattenburen), El (direktverkande) samt kamin
Renovering omarbetning etc
Målat om huset 2020
WC 2020 (klinker på golv samt bytt porslin)
Tilläggsisolerat sovrummen vid garaget 2006
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-09
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck, delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage samt på uppfarten, plats till 3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
746 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19760608)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 340 kr/år
Renhållning
3 425 kr/år
Hushållsström
26 792 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 557 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 081 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning.
Ägarna värmer även upp med ved till en kostnad om 500kr/år.
Ägarna har en kostnad för sotning om 500kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 428 000 kr
Markvärde :
339 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 340 kr/år
Renhållning :
3 425 kr/år
Hushållsström :
26 792 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 557 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 081 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning.
Ägarna värmer även upp med ved till en kostnad om 500kr/år.
Ägarna har en kostnad för sotning om 500kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Annie´s Thai Food
      631 m
    • Pizzeria Aleppo
      648 m
    • Restaurang Munkaköket
      711 m
    • Munka Folkhögskola
      714 m
    • Pizza Huset
      794 m
    • Munka Folkhögskola
      714 m
    • Skolan Nour
      155 m
    • Lunnamöllans Uteförskola
      181 m
    • Förskola Lunnagården
      181 m
    • Munkalyckans Förskola
      347 m
    • Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
      655 m
    • Lidl
      5,59 km
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      5,7 km
    • Ängelholms Livs
      7,23 km
    • Munka Ljungby Lunnagården
      136 m
    • Munka Ljungby Baragatan
      310 m
    • Munka Ljungby Kyrkan
      470 m
    • Munka Ljungby IP
      640 m
    • Hillarp Jungfruvägen
      758 m
Avstånd
  • Vatten
    3,25 km
    7 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    4,89 km
    13 min
    26 min
    -
  • Hav
    8,96 km
    17 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Munka Ljungby Lunnagården
    136 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren