Lantlig idyll med stor trädgård
Detta hus har allt för socialt umgänge och enskildhet. Bostadens 160kvm fördelar sig på ett kök i ek med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med ryggåstak som ger en härlig rymd. Matplatsen ligger ut mot husets baksida där ett stort härligt uterum finns som leder vidare ut till trädäcket och den vedeldade badtunnan. Med tre sovrum, ett sovloft och två badrum finns det gott om plats för hela familjen. Golvvärme genomgående i huset och även i uterummet. Isolerat garage och förråd finns invid uppfarten med plats för 2-3 bilar.
På en uppvuxen, parkliknande trädgårdstomt har man skapat en insynsskyddad och lummig trädgården och låtit växtlighet avdela och skapa uppdelade rum i trädgården. Här finns många fina växer så som stora rhodendendron som under sommaren visar all sin prakt. Den oerhört charmiga "Bäckstugan" som kan fungera som gästboende med el , men ej vatten finns på tomten och pryder verkligen trädgården. Här finns också ett växthus för den som tycker om att odla. Möjligheterna är många på denna rofyllda plats. Är det du och din familj som ska få njuta och skapa nya minnen här i framtiden?
Enastående tillfälle att förvärva en välskött familjevilla på lantligt läge med en stor och lummig tomt. Varmt välkommen att boka er till visning av detta fina boende.
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
160/28 kvm
Driftkostnad
29 236 kr/år
Tomtarea
5 586 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika eller Matilda för mer information kring Krokabyggsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in via den stenlagda uteplatsen på framsidan. Vi kommer in hallen, här finns plats att hänga av sig kläderna. Vidare in finns ett sovrum på vänster sida och ett badrum, även en rymlig klädkammare.
02
Sovrum
Direkt till vänster när du kommer in finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Detta rum används idag som tv- rum.
03
Badrum
Efter sovrummet kommer man till ett gästbadrummet som är helkaklat och utrustat med vask, toalett och dusch.
04
Klädkammare
Praktiskt placerat i hallen finns en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
05
Vardagsrum
Rakt fram har man vardagsrummet med öppet upp i nock. Redan från entrén möts man av ljusinsläppet från detta rummet. Här kan du njuta av en härlig rymd och ljus med ryggåstak med inbyggda spotar. Här finns också en kamin som värmer under den kallare årstiden. Parkettgolv.
06
Sovloft
Från vardagsrummet leder en trappa till sovloftet som rymmer gäster eller förvaring.
07
Kök
Stort öppet kök med matplats och utgång ut till uterum. Köket har luckor i massiv ek och bänkskiva av granit och är utrustat med vask, spis, fläkt, hel kyl och frys. Här har man lätt att umgås med sina gäster samtidigt som man tillagar maten.
08
Arbetsrum
Från köket kommer man vidare in till ett genomgångsrum / arbetsrum. Det går att sätta upp en vägg och skapa ett sovrum här för den som vill.
09
Badrum
Stort helkaklat badum med bastu. Utrustat med hörnbadkar, dusch, toalett och vask.
10
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Ugång ut till trädgård.
11
Tvättstuga/Groventré
Groventré med tvättstuga och vask. Utgång ut mot garaget.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
5 586 kvm
5 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM LÄRKERÖD 9:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2008
37
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster, fönsterna är ljudisolerade på den sidan mot vägen.
Frånluft med återvinning
2008-12-16
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp med slamavskiljare och infiltrationsbädd (1988)
El - vattenburen värme, solceller och batteri (18 år ok skick)
Ålder: 18
Märke på värmeanläggning: IVT
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Nej
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastighet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 2 -3 bilder.
05
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lärkeröd ga:3
06
Tomt/Servitut
5586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: kraftledning
07
Övrigt
Gräsklippare ingår ej
01
2 783 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 428 000 kr
355 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
22 153 kr/år
5 883 kr/år
1 000 kr/år
200 kr/år
7565 kWh/år
29 236 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 661 kr/år)
Larm 4000:-/år
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 178 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 783 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 428 000 krMarkvärde
355 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
22 153 kr/årFörsäkring
5 883 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
200 kr/årÅrlig elförbrukning
7565 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 661 kr/år)Beskrivning av kostnader
Larm 4000:-/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 178 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restarang Nilsson
6,58 km
Restaurant 1986
7,14 km
Kungsbygget Adventure Park
7,19 km
Pizza House
7,2 km
Christolas pizzeria
7,21 km
Valthornets förskola
6,41 km
Skogsgläntan förskola
6,63 km
Förskolan Eket
6,7 km
Gruppbostad 24
6,74 km
Förskola Trollbacken
6,74 km
X:-tra
7,56 km
Lidl
17,88 km
Willys Klippan Fabriksallén
19,56 km
Idrottsgatans Livs
24,01 km
Lärkholm
563 m
Snäckebotorp
900 m
Ekerödsvägen
1,58 km
Lärkeröd
1,91 km
Bernstorp
3,65 km
Klippan station
19,49 km
Kvidinge station
20,06 km
Ängelholm station
20,41 km
Barkåkra
21,01 km
Båstad station
21,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLärkholm563 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
