Kyrkogatan 22 / Munka-Ljungby / Ängelholm

Charmigt hus på bra läge!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
117/60 kvm
Driftkostnad
15 250 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 nov 10:00-11:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / Tryck på "Läs mer hos mäklaren" - på Mäklarhusets hemsida väljer du sedan din visningstid. VÄLKOMMEN!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen! Ni är många som har väntat på denna magiskt fina villa i Munka Ljungby som går rakt in i hjärtat! Detta hemtrevliga huset har en boyta på 117kvm som fördelas på 1½-plan med källare. Hela huset är i fint skick och många stora renoveringar är gjorda. Här är det bara att flytta rakt in. Goda sällskapsytor med stort kök, vardagsrum, tre sovrum, med möjlighet till fyra, samt ett stilrent badrum. Lägg därtill en lite mer privat trädgård på baksidan av huset med en altan i härligt solläge! Ett riktigt snyggt och hemtrevligt boende vilket vi är övertygade om att ni kommer trivas i!

Här bor ni på kort avstånd från förskolor, skola, badhus, livsmedelsbutik och andra nödvändigheter. God kommunikation med buss 511 som tar er in till Ängelholm och buss 510 som tar er mot Klippan samt buss 507 som går mellan Hjärnarp och Ängelholm.

Varmt välkommen att anmäla er till visning på vår hemsida.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ljus hall med klinkergolv, golvvärme, spotlights samt trappa upp till ovanvåning. Gästtoalett. Stort sällskapsrum mot det öppna köket. Här erbjuds även en härlig kamin. Köket renoverades 2013 i lantlig stil. Från sällskapsrum når man även ett sovrum.
  • Kök (Entréplan)
    Lantlig stil från IKEA 2013. Spotlights i tak för behaglig belysning och oljad bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, micro, kyl och frys samt ny spishäll från 2020. Porslinsvasken är placerad vid fönster så man kan njuta av utsikten över trädgården. Utgång till baksida och trädäck.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort öppet sällskapsrum med kamin och vackert slipat, vitbetsat och hårdvaxoljat originalgolv.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Finns rakt fram i hallen. .Toalett samt vask. Golvvärme och spotlights. Stilrent marockanskt kakel i svart/vitt.
  • Allrum/Sovrum (Ovanvåning)
    Trappan upp leder oss till allrum, två sovrum samt badrum. Allrummet använder nuvarande ägare som ett fjärde sovrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med högt i tak och målat grått golv. Spotlight.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med slipat trägolv med garderob/klädkammare.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med Höganäs kakel i läckert guld och bruna toner. Utrustat med toalett, vask, handdukstork, badkar och dusch. Golvvärme. Spotlight.
  • Källare
    Källaren nås från trädgården, här finns tvättstuga och förråd fördelat på flera rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsuppgifter är bostadens yta 104kvm. Enligt säljarens uppgifter är bostaden nu 117 kvm.
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    750 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår:
    1936
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Källare
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad
    Benders Paloma Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster isoler 2007
    Källare 2 - glasfönster 2017
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    Dränerat ca 2005.
    Ny varmvattenberedare.
    Fasad puts 2007-2008
    Kamin 2012/2013.
    Fönster 2013.
    Renoverat kök 2013.
    All el omdragen, nya centraler och jordfelsbrytare
    Alla vattenledningar är nya.
    Nytt tak, isolering, råspont, takpapp och Benders Paloma betongpannor 2014.
    Installerat luft/vatten värmepump 2019
    Byggt altan 2019
    Badrum, dusch + badkar 2019.
    Spishäll, torktumlare 2020
    Byggt staket 2020, bytt två fönster 2020.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i fastigheten
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck(ca 60kvm) med inbyggda spottar samt skärmväggar. Här finns gott om plats för umgänge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friliggande förråd med el
  • Beskrivning, parkering
    Carport med el indraget och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    750 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Almen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690110), Stadsplan (Beslutsdatum: 19651026), Stadsplan (Beslutsdatum: 19680318)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    994 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    670 000 kr
  • Markvärde:
    324 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Uppvärmning:
    9 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 450 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 250 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar driftskostnad
    I uppvärmingen ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 5472kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
994 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
670 000 kr
Markvärde :
324 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Uppvärmning :
9 600 kr/år
Vatten och avlopp :
2 450 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 250 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
I uppvärmingen ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 5472kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Aleppo
    276 m
    Annie´s Thai Food
    281 m
    Sibylla
    301 m
    Asian way
    313 m
    Munka Folkhögskola
    391 m
  • Skolor
    Munka Folkhögskola
    391 m
    Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
    167 m
    Skolan Nour
    688 m
    Munka Ljungby Rektorsområde
    1,02 km
    Trafikverket Förarprov
    4,31 km
  • Mataffärer
    Lidl
    5,05 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    5,17 km
    Ängelholms Livs
    6,68 km
    City livs Ängelholm
    7,21 km
  • Kommunikationer
    Munka Ljungby Kyrkan
    284 m
    Munka Ljungby Nygatan
    348 m
    Munka Ljungby väg 13
    367 m
    Munka Ljungby Lunnagården
    610 m
    Munka Ljungby Baragatan
    721 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,57 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Sjö
  • 5,2 km
  • 14 min
  • 25 min
  • 1 tim 26 min
  • Hav
  • 8,61 km
  • 15 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Munka Ljungby Kyrkan
  • 284 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn