Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Öster Värn 6 / Munka-Ljungby / Ängelholm

Helt fantastisk, unik och generös villa i Munka Ljungby

Utgångspris
2 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
130/28 kvm
Driftkostnad
38 500 kr/år
Tomtarea
2 436 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Är det du som är nästa ägare av detta fantastiska hus där historiens vingslag sitter i väggarna? Bland villaidyllen i barnvänliga Munka-Ljungby finner vi detta pampiga hus med välskött fasad som gömmer en riktig lantlig dröm. Alla ytskikt är genomgående smakfullt renoverade med bland annat nytt tak och nya fönster. Här är det bara att flytta in och njuta.

Med en smakfull inredning, tidstypiska materialval och en parkliknande trädgård på husets baksida är denna fastighet unik i sitt slag! Bostaden erbjuder rymliga sällskapsytor, ett hemtrevligt kök och hela fyra sovrum, dessutom finns det gästhus med bakugn, garage, fd vagnstall och en stor härlig trädgård med pool. Här bor ni med gångavstånd till skola, natur, vårdcentral och mataffär.

Ett hus man inte vill missa! Vill ni veta mer, kontakta Ulrika Sörensen på 0709-781919 för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Öster Värn 6 - Rymlig familjevilla i populärt barnvänligt område. I Munka-Ljungby endast 10 minuter ifrån centrala Ängelholm finner vi denna lantliga idyll. Här bor ni i ett lugnt område med barnfamiljer och äldre par som närmsta grannar och skolan ligger på promenadavstånd. Husets interiör har genomgående renoverats i smakfull stil och med en stor dos kärlek sedan nuvarande ägare tog över fastigheten. Ett boende att njuta av helt enkelt! Entréplan består av allrum, kök, badrum och ett sovrum. Övre plan har tre sovrum, allrum samt gästtoalett. Här kan barnen härja i fritt såväl inne som ute! Varmt välkomna att hitta hem!

    Huvudentré
    Entrén är välkomnande -vi kliver in genom vackra pardörrar i en ljus hall med härligt ljusinsläpp. Till höger om entrén finner vi badrum, trappa upp till övre plan samt ingång till allrum och vidare in kommer vi till till kök och matplats.

    Badrum
    Helkaklat rymligt badrum inrett i stil som passar till resten av huset. Unik kommod med marmor. Dusch, vask och toalett.

    Allrum
    Ett mysigt samlingsrum för familjen med kamin som värmer skönt och vackra tapeter. Detta rum leder oss vidare in till köket och ett sovrum.

    Kök/Matplats
    Köket, som är husets hjärta, har allt du kan tänka dig! Detta är verkligen ett kök att trivas i, med bjälkar i tak, framtaget tegel, luckor i ek, marockanskt kakel och målat trägolv. Utrustat med gasspis och matchande fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Öppet mot köket finns en ljus matplats med utsikt över innergården.

    Köksingång
    Från innergården finns en köksingång med plats för förvaring. Här ligger ett vackert tegelgolv. Trappa ned till källarplan. Denna entré nyttjas som vardagsingång av familjen som bor här idag. Bakom allrummet på nedre plan finns ett sovrum.


    Övre plan
    Vi tar trappan upp till det övre planet som är en mer privat del av bostaden. Här möts vi av ett ljust och fint allrum med skeppsgolv och charmiga bjälkar i tak. Utgång till balkong. I detta rum ryms både skrivbord och en soffa om man vill. Övre plan bjuder på hela tre mysiga sovrum. Här ryms hela familjen. På bekvämt avstånd från sovrummen finns en toalett med vask.

    Källare
    I källaren finns en nybyggd bastu, tvättstuga och gott om plats för förvaring.

    Utomhus finns ett fint lusthus, ett uterum, fd stall, garage och gästrum. En stor gårdsplan och en stor lummig tomt helt i avskildhet. Här finns många möjligheter att nyttja byggnaderna. Lev din dröm och starta affärsverksamhet, kanske en gårdsbutik?
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1911
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Betong/Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Takshingel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Glidgjuten skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 Byte av kök (ek IKEA). Ny el kök. Öppna väggen mellan kök/matrum. Tog fram tegel och la in balk.

    2005 Byggde om/Konvertera pannan från olja till pellets, ut med oljetank. Installation av ny kassett i öppen spis. Sotaren fixar rökkanal till öppen spis allrum för godkännande med provtryckning. Renovering av trapp, tagit bort plastmattor trapp/hall.

    2006 Renovering av entré baksida, mura nya väggar. Installation av trådbundet inbrottslarm.

    2007 Byggnation av ny takkupa mot baksida. Nytt staket framsida.

    2008 Renovering av övervåning inklusive isolering. Byte av el. Flytta vissa element och nytt expansionskärl med flytt till källaren.

    2009 Byggde WC på övre plan med el-värmegolv. Byter avloppsstam i huset.

    2010 Poolbygge med trall och grävning.

    2011 Fönsterbyte till tidstypiska Mockfjärds i boningshus. Nya Trarydsfönster gästhus.

    2012 Bygger om rum på entréplan till helkaklat badrum med vattenburen golvvärme.

    2013 Byggde orangeri/ glashuset.

    2016 Renovering av allrum och huvudentré. Isolering av golv i entre och flytt av element. Ny ekparkett läggs i entre, hall och allrum.

    2017 Takbyte boningshus. River eternittak. Byter ut dålig råspont, ny underlagspapp och ny shingel. Klär in två skorstenar med plåt och nya huvar.

    2018 Ny gasspris och ny kyl/frys med kallt vatten och ismaskin. Nytt glasparti uterum.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstad i anslutning till garage.
    Sidobyggnad tegel: 12 x 5 meter och inrymmer f.d stall, förråd renoverad drängstuga med stenugn.
    Sidobyggnad trä 11x5 meter inrymmer stort garage med verkstad. Uterum på slutet av byggnaden. Båda sidobyggnader har loft.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2436 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Gata - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Gata
  • Planbestämmelser
    Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690213)
Övrigt
  • Vattenburet värmesystem i boningshus. Elektriska element i gästhus. Eljo renova vägguttag/knappar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    937 000 kr
  • Markvärde
    435 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 600 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Hushållsström
    15 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare gör av med ca 10 pallar pellets per år i uppvärmning. Försäkring: 6071kr år ink 2st lador.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 673 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }