Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Munka-Ljungby, Ängelholm
Östra Storgatan 43

Boarea/biarea
91/21,5 kvm
Driftkostnad
29 546 kr/år
Tomtarea
574 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Idylliskt gatuhus i Munka Ljungby!

Nu är det snart dags för nya ägare att få chansen att njuta av detta oerhört charmiga och hemtrevliga gatuhus i hjärtat av byn. Här får ni ett alldeles unikt hus med en känsla som är svårslagen. Huset är inte stort, men rymmer ändå mer än man tror, dessutom är det totalrenoverat - så ni kan flytta rakt in och bara njuta av livet. Detta hus är otroligt fint och välskött!

På entréplan har du riktigt fint kök med utgång till trädäck, trädgård och uterum, helkaklat badrum, fantastiskt vardagsrum med bjälkar i tak. En trappa ner har du tvättstuga och förråd. På övre plan finns två sovrum. Innergård med en trädgård som är helt insynsskyddad och extra ytor som kan förvandlas till gästboende, en lägenhet eller användas till förvaring.

Låter det här som din dröm? Då ska du inte låta denna chans gå dig förbi! Missa inte att anmäla er till visning. Välkommen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Idylliskt gatuhus i Munka Ljungby!

Nu är det snart dags för nya ägare att få chansen att njuta av detta oerhört charmiga och hemtrevliga gatuhus i hjärtat av byn. Här får ni ett alldeles unikt hus med en känsla som är svårslagen. Huset är inte stort, men rymmer ändå mer än man tror, dessutom är det totalrenoverat - så ni kan flytta rakt in och bara njuta av livet. Detta hus är otroligt fint och välskött!

På entréplan har du riktigt fint kök med utgång till trädäck, trädgård och uterum, helkaklat badrum, fantastiskt vardagsrum med bjälkar i tak. En trappa ner har du tvättstuga och förråd. På övre plan finns två sovrum. Innergård med en trädgård som är helt insynsskyddad och extra ytor som kan förvandlas till gästboende, en lägenhet eller användas till förvaring.

Låter det här som din dröm? Då ska du inte låta denna chans gå dig förbi! Missa inte att anmäla er till visning. Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkomna till fantastiska Östra Storgatan 43!
Här erbjuds en totalrenoverad villa med klass! Här har man renoverat med känsla in i minsta detalj. Här är det bara att flytta in och njuta!
Story telling image
Stilrent!
Detaljer, finess och klass!
Story telling image
Mysig innergård
Mysig inhängnad innergård, stort magnoliaträd i mitten och en fristående byggnad med tre separata ingångar att forma som du önskar. Uterum i anslutning till inramat trädäck med anslutning till köket. Här trivs man!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna in i denna ljusa hall med golv täckt av klinker i marockanskt mönster i toner av rött och grönt. Vattenburen golvvärme.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är täckt av kakel och klinker på såväl golv som väggar. Här finns kommod i form av ett vackert gammalt skrivbord, toalett, handdukstork samt dusch, praktiskt avdelat med en vägg.
Vardagsrum (Entréplan)
Välkomna in i det mysiga vardagsrummet som nås via en gång från hallen, förbi trappan. Här är väggarna ljusa, golvet är klätt med ett vackert trägolv och i taket finns fantastiskt fina bjälkar som ger en mysig atmosfär. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.
Kök (Entréplan)
Vitt kök från Ikea i lantlig stil kombinerat med tegel och trä i form av bänkskiva och stänkskydd som gifter sig väl. Här finns en mindre induktionshäll, större vacker gasspis, kyl/frys, inbyggd mikro samt ugn och från köket nås trädäcket via vackra dubbeldörrar. Även här pryds taket av de fantastiskt fina bjälkarna.
Hall/Kontor (Ovanvåning)
Ovanför trappan finns en hall som idag används som kontor med skrivbord nedanför fönstret.
Sovrum (Ovanvåning)
Ovanvåningen pryds av samma fina trägolv som entréplan, även här är väggarna ljusa. En dubbelsäng ryms framför fönstret samt möjlighet till förvaring i form av byrå om så önskas.
Sovrum (Ovanvåning)
Ovanvåningens andra sovrum är något mindre och rymmer säng och möbler till ett mysigt barnrum, alternativt inreda en walk in closet om mer förvaring till kläder önskas.
Tvättstuga (Källare)
Välkomna ner till den fräscha källaren och tvättstugan. Här är det inrett med skåp och luckor från Ikea i en snygg neutral grå färg, bänkskiva i laminat, klinkergolv samt plats att hänga upp blöta kläder. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2020 samt torktumlare från 2018.
Förråd/vinkällare (Källare)
Här finns ett förråd som en gång i tiden skulle bli en vinkällare, månne ni färdigställa detta projekt?
Uteplats (Ute)
Via köket och de vackra dubbeldörrarna nås trädäcket med plats för loungedel eller matgrupp, här kan du sitta helt insynsskyddat och njuta.
Uterum (Ute)
Via trädäcket nås uterummet med plats för större matgrupp, här kan du förlänga utesäsongen och njuta av trädgården i goda vänners lag långt in på hösten och under årets tidiga vårdagar.
Uthus (Ute)
Välkomna in i Munka-Ljungbys gamla rökeri. Här sitter doften kvar i en av de tre delarna av huset. Tre separata ingångar finnes med el och vatten indraget i huset. kanske vill ni göra om det till en mindre lägenhet? Tre gästrum med varsin egen ingång? Eller bara lyxigt mycket förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt säljares uppgifter är boarean utbyggd till 91kvm. Enligt taxering är boarean 65kvm och biarean 27kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser boarean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före köpet.
Biarea
21.5 kvm
Totalareal
574 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM LUNDVIVAN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
42
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Renovering omarbetning etc
2018 totalrenoverat med nytt kök, nytt badrum, ny värmepump luft/vatten, nya fönster, elcentral och all el drogs om. Ny tvättmaskin.
2019 nytt plåttak, inklusive häng och stuprännor och vindskivor.
2020 nytt uterum och värmepump luft/luft installerades, ny torktumlare
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härligt trädäck med plats för bord eller loungedel. På trädäcket finns också ett mysigt uterum med plats för möblemang. Här kan ni njuta i goda vänners sällskap.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med träpanel. Här finns vatten och el indraget.
Tre separata dörrar till varje del.
Beskrivning, parkering
Parkering finns på både fram och baksidan av fastigheten.
På framsidan finns stenlagd uppfart med plats för en bil.
På baksidan finns en uppfart belagd med singel med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19651026), Stadsplan (Beslutsdatum: 19790904)
Samfällighet
Ängelholm munka ljungby s:4
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
868 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Vatten och avlopp
6 416 kr/år
Renhållning
4 414 kr/år
Elkostnad
18 716 kr/år
Årlig elförbrukning
16404 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 546 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 420 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 3263kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Munka-Ljungby är en tätort i Ängelholms kommun i Skåne län. En liten familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar. Här har man allt man behöver inom kort avstånd. Nära till Ängelholms stad och den populära 6 km långa sandstranden i Skälderviken.
Kommunikationer
Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Svenstorp-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Här finns Ica butiken Munka Allköp, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, INGO, Sibylla m.m

Toftaskolan i Munka-Ljungby erbjuder årskurs F-9. Skolan ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Munkabyn, Lunnagården, Munkalyckan, Lunnamöllan och Tallbiten är de förskolorna som finns i Munka-Ljungby.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 284 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
868 000 kr
Markvärde :
416 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Vatten och avlopp :
6 416 kr/år
Renhållning :
4 414 kr/år
Elkostnad :
18 716 kr/år
Årlig elförbrukning
16404 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 546 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 420 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 3263kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ristorante Munka Pizzeria
      185 m
    • Asian way
      396 m
    • Pizza Huset
      403 m
    • Munka Folkhögskola
      478 m
    • Restaurang Munkaköket
      482 m
    • Toftaskolan
      370 m
    • Möllebackens förskola
      423 m
    • Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
      593 m
    • Lunnamöllans Uteförskola
      1,05 km
    • Förskola Lunnagården
      1,05 km
    • Lidl
      4,41 km
    • Ängelholms Livs
      6,05 km
    • Johanssons Grus
      9,98 km
    • Idrottsgatans Livs
      14,11 km
    • Munka Ljungby Lindagatan
      123 m
    • Munka Ljungby Nygatan
      335 m
    • Össjö skola
      392 m
    • Munka Ljungby Åkergatan
      565 m
    • Munka Ljungby väg 13
      629 m
    • Ängelholm station
      6,93 km
    • Barkåkra
      9 km
    • Åstorp Kommun
      13,88 km
    • Kvidinge station
      14,46 km
    • Förslöv station
      14,66 km
Avstånd
  • Vatten
    2,23 km
    5 min
    11 min
    43 min
  • Sjö
    5,89 km
    14 min
    28 min
    -
  • Hav
    7,92 km
    15 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Ängelholm station
    6,93 km
    13 min
    24 min
    -
  • Hållplats - Munka Ljungby Lindagatan
    123 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.