Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Nyhamnsläge Norra delen, Nyhamnsläge, Höganäs
Gullregnsvägen 5
Boarea/biarea
ca 167/90 kvm
Driftkostnad
72 168 kr/år
Tomtarea
741 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Rymligt boende med lugnt och barnvänligt läge nära skola, fritids m.m. Gångavstånd till havet.

Här kommer tillfället för den större familjen att förvärva en underbar villa med ett lugnt och fridfullt läge i villaområdet.
Här finns det en källare med stor gillestuga och arbetsrum med klinker/golvvärme samt öppen spis med energikassett. Många sovrum och stora öppna ytor. Stort garage med plats för två bilar, uppgång från källaren.
Närhet till hav och bad samt Krapperups underbara park. Cykelavstånd till Holy Smoke, Mölle, Arild samt Lerhamn med dess fina badplats.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymligt boende med lugnt och barnvänligt läge nära skola, fritids m.m. Gångavstånd till havet.

Här kommer tillfället för den större familjen att förvärva en underbar villa med ett lugnt och fridfullt läge i villaområdet.
Här finns det en källare med stor gillestuga och arbetsrum med klinker/golvvärme samt öppen spis med energikassett. Många sovrum och stora öppna ytor. Stort garage med plats för två bilar, uppgång från källaren.
Närhet till hav och bad samt Krapperups underbara park. Cykelavstånd till Holy Smoke, Mölle, Arild samt Lerhamn med dess fina badplats.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Källarplan
Hall
med klinkergolv, uppgång till garaget.
Gillestuga/motionsrum
med klinkergolv/golvvärme.
Arbetsrum/gästrum
med klinkergolv/golvvärme, öppen spis med energikassett. (Gillestugan/arbetsrummet har en vägg emellan som lätt kan tas bort så får man ett stort rum i vinkel).
Tvättstuga/torkrum
med klinkergolv, vask, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare.
Förrådsrum
WC/dusch
med klinkergolv, kakel, vask, bastu.
Hobbyrum
Vinkällare
med klinkergolv, förvaring.
Entréplan
Stor ljus entré
med flera fönster och klinkergolv.
Stort öppet vardagsrum
i vinkel med parkettgolv, kakelugn och utgång till trädgården.
Kök
med ekparkettgolv, vit köksinredning, utgång till trädgården. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, vask.
Badrum
med plastmatta på golvet, kakel på halva väggen/målat, 2 vaskar, WC, badkar, fönster.
Sovrum
med laminatgolv samt utgång till trädgården.
Sovrum
med laminatgolv.
Sovrum
med laminatgolv.
Sovrum
med laminatgolv.
Övre plan
Sovrum
med ekparkettgolv, ateljéfönster åt norr.
Stort
allrum med laminatgolv, utgång till inglasat uterum.
Klädkammare
Badrum
med plastmatta på golvet och målat på väggarna, takfönster, WC, bidé, vask, duschkabin.
klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
ca 90-100 kvm biyta i källaren.
Biarea
90 kvm
Totalareal
741 kvm
Rum
7 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS ELESHULT 8:25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
37
Grundmur
Sten
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
7 stycken 2-glasfönster och resterande 3-glasfönster isolerglas.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, Keddy Marieberg kakelugn. Luft/luftvärmepump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-31
Besiktningsman
Olof Weister Energirevision syd AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i väster med utgång från kök och vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Garage samt biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor rymlig tomt med mycket sol och gräsmatta för lekar m.m, Stensatt uteplats i västerläge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-18, Senast ändrad: 2022-11-02), Ändring av del av byggnadsplan för nyhamnsläge, eleshult 8:34 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-10-11, Registreringsdatum: 2022-11-02)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 763 000 kr
Markvärde
630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
7 572 kr/år
Renhållning
2 284 kr/år
Elkostnad
62 312 kr/år
Årlig elförbrukning
20648 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
72 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 664 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Nyhamnsläge ligger vid kusten med närhet till hav & strand, cirka sex kilometer norr om Höganäs. Från stranden har man utsikt över Öresund och Danmark.
Levande hamn med aktiviteter sommartid.
Byföreningen anordnar valborgs- och midsommarfirande samt sköter om en badbrygga. Föreningar aktiva inom fotboll, segling och tennis.
Promenadavstånd till Krapperups slott med parken öppen året runt för allmänheten. Här finns konsthall och ett café där det säsongsvis erbjuds allehanda godsaker.

Nyhamnsläge växte fram redan på 1700-talet, och efterhand har byns karaktär ändrats från fiskeläge till charmigt bysamhälle. Byn sträcker sig från stora vägen ner till småbåtshamnen. Längs de lugna, backiga smågatorna ligger sekelskiftesstenhus blandat med traditionella fiske- och kaptenshus vilket ger byn en charmig karaktär.
Även om byn inte är särskilt stor, är service, skola, barnomsorg och äldreomsorg relativt väl utbyggd. Närheten till Höganäs ger ytterligare tillgänglighet till service. Strandremsan söder om byn inbjuder till havsbad och närheten till natur och hav ger möjlighet till fiske, vattensporter, vandringar med mera.

Skola till årskurs 9. Kommunal samt fristående förskola.
Livsmedelsaffär, frisörer, tandläkare och kvarterskrogen Läget.
Kommunikationer
Buss från Mölle och Arild till Höganäs busstorg, därifrån går det buss vidare till Viken och Helsingborg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 763 000 kr
Markvärde :
630 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Vatten och avlopp :
7 572 kr/år
Renhållning :
2 284 kr/år
Elkostnad :
62 312 kr/år
Årlig elförbrukning
20648 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
72 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 664 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Läget Byakrog
      476 m
    • Holy Smoke BBQ
      1,79 km
    • Krapperups Kaffestuga AB
      1,89 km
    • Destination Strandbaden
      2,41 km
    • First camp Mölle - bistro
      2,71 km
    • Förskolan Stinsängen
      224 m
    • Nyhamnsskolan
      283 m
    • Glada Laxe ur- och skurförskola
      741 m
    • Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan
      1,6 km
    • Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB
      2,96 km
    • City Gross Höganäs
      5,22 km
    • Lidl
      5,25 km
    • Hornbæk
      18,16 km
    • Barkåkra
      18,47 km
    • Kildekrog St.
      18,53 km
    • Horneby Sand St.
      18,55 km
    • Karinebæk St.
      18,68 km
    • Nyhamnsläge Måns Jons väg
      103 m
    • Nyhamnsläge Nyhamnsskolan
      351 m
    • Nyhamnsläge Centrum
      499 m
    • Nyhamnsläge Bräckevägen
      744 m
    • Krapperup Lerhamnsvägen
      1,24 km
Avstånd
  • Vatten
    423 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    703 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Nyhamnsläge Måns Jons väg
    103 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.