Till salu

Merkuriusgatan 87

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Björka— Ödåkra— Helsingborg

Merkuriusgatan 87

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Ödåkra - Björka

Rymligt och familjevänligt radhus i bostadsrättsform – 103 kvm med fyra sovrum, två badrum!

Välkomna till detta trivsamma och välplanerade radhus i bostadsrättsform om 103 kvm – ett hem som erbjuder bekvämt boende med känsla av villaliv och plats för hela familjen!

Här möts ni av en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor. I direkt anslutning ligger ett helkaklat badrum samt ett ljust och smakfullt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en komplett maskinpark som gör matlagningen till ett rent nöje. Från köket når ni en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, samt en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter – perfekt för en smidig vardag.

Vidare in i bostaden öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig med sociala sällskapsytor där familj och vänner kan samlas för både vardag och fest. I anslutning till vardagsrummet finner ni även ett av bostadens fyra sovrum, som med fördel kan användas som gästrum, kontor eller lekrum. En trappa upp möts ni av den mer privata delen av bostaden där tre rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum finns samlade – idealiskt för familjens behov och för att skapa en harmonisk och funktionell boendemiljö.

Utvändigt väntar två härliga uteplatser där ni kan följa solen från morgon till kväll – morgonsolen på baksidan för dagens första kaffe och kvällssolen på framsidan för sköna middagar utomhus.

Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden som har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även annat utbud som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

8 718 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 14 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Merkuriusgatan 87.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, wc och handdukstork.
Kök - Ljust och fint kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, dusch, wc och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

I mäklarbilden är bostaden registrerad som en 4 ROK men tidigare ägare har satt upp en vägg i vardagsrummet där man fått till ett fjärde sovrum och bildat en 5 ROK.

Rum

5 (4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: F med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/internet via Tele2, det ingår 100 Mb/sekund.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår. Vissa garageplatser har lite mer plats utanför porten än andra. Man får ställa sin bil där om HELA bilen får plats innanför de vita heldragna linjerna. Annars riskerar man böter.
19 parkeringsplatser som kostar 75kr/mån, kösystem råder.
64 garageplatser.

Ekonomi

01

Avgift

8 718 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är vatten och fjärrvärme. Hushållsel ingår inte. I varje lägenhet finns en varmvattenberedare som värmer vatten via frånluft. Räcker inte det kan man koppla på tillskottsvärme vilket man betalar själv.

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,65989 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,65987 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3 % från 2026-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus 58.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Diken 1 i Helsingborgs kommun med 62 bostadshus samt en lokal. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Merkuriusgatan 81-205 i Ödåkra.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Pågående - renovering av altandörrar och fönster
2033 - Takbyte (enligt underhållsplan, kan komma att flyttas framåt och bakåt i tid utefter behov).

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3 % från 2026-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03).

Utförda renoveringar

2015 - Målning fönster
2016 - Målning garage, takplåt/vindskivor, förråd
2017 - Rensning ventilation
2018 - Byte av garageportar
2019 - Byte av sand i sandlådan, garage och p-platser har fått nya skyltar
2020 - Installationer (el, värme VA/sanitet), nya ytterdörrar till samtliga hushåll, asfaltering
2021 - Radiator värmeväxlare, nya frånluftsvärmepumpar, markytor (byte av sand i sandlådan)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal, lekplatser, utegym och minigolfbana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

637 628 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023-2024