Kommande försäljning

Skaragatan 27

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 27

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Rosengården

Välplanerad och stilren fyra med balkong i fritt nordläge – totalrenoverat badrum och gästtoalett!

Välkomna till denna hemtrevliga och genomtänkta fyra om 102 kvm, belägen på tredje våningen i en välskött fastighet. Här möts ni av en ljus och generös hall med god plats för avhängning och förvaring – en inbjudande start på en mycket fint hem!

Bostadens smarta planlösning erbjuder hela tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, perfekt för familjen eller för er som önskar hemmakontor eller gästrum. Direkt intill hallen ligger ett av sovrummen samt bostadens fräscha badrum och separata gästtoalett – båda i modern stil efter det nyligen genomförda stambytet.

Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig med ett stilrent, fullt utrustat kök med komplett maskinpark, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. I direkt anslutning ligger det rymliga vardagsrummet – bostadens hjärta – med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når ni den trivsamma balkongen i nordligt läge, där ni kan njuta av stilla morgonkaffe eller svala sommarkvällar i lugn och ro.

Här bor ni i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

6 512 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Skaragatan 27.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, handdukstork, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett - Klinkergolv och våtrumstapet utrustad med wc, tvättho och spegel.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som diskmasking, häll, fläkt, ugn, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som bjuder på goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbart.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 67 garageplatser, 78 parkeringsplatser samt 78 cykelförråd.
100 kronor per månad för parkeringsplats.
350 kronor per månad för garageplats.
(Kostnaderna är kontrolleratde 2024-10-21).
Råder kösystem för samtliga.

Ekonomi

01

Avgift

6 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 751 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,87730 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,88178 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, senaste höjningen skedde med 5 % i september 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-21).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerar för solceller samt gemensam el.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget, senaste höjningen skedde med 5 % i september 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-21).

Utförda renoveringar

2017 - 2018 Lagning av kulvertar
2018 - 2019 Målat förråd samt gjort taköversyn
2018 - 2019 Sandrening
2020 - 2021 Renovering tvättstuga
2020 - 2021 spolning lägenheter
2021 - 2022 målning bänkar, fasader, garage och stolpar
2022-2023 Installationer laddning, förstudie solceller och byte staket
2024-2025 Stambyte samt nya element

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) 30 kr/mån

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.