Yrvädersgatan 6 / Ödåkra / Helsingborg

FINT KEDJERADHUS I TVÅ PLAN MED ETT AV OMRÅDETS STÖRSTA TOMT!

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
35 000 kr/år
Tomtarea
171 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Yrvädersgatan 6, ett friköpt kedjeradhus om 117 kvm fördelat på två plan med ett av områdets största tomt i populära Ödåkra!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Genomgått en större renovering där allt är renoverat förutom grovköket under 2017.
Första plan är fördelad på en rymlig hall som ligger öppet mot köket med dimbara spotlights. I hallen ligger det ett fint klinkergolv som sedan går över till det genomgående parkettgolvet som även är lagt på ovanvåningen. Köket är modernt inrett med smakfulla detaljer och materialval. Vita högglans luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och kakel. Ett kök med all utrustning man kan tänkas behöva för att få till lyckade middagar som går i rostfritt och plats till minst fyra stolar med tillhörande bord. I anslutning till köket finner man grovköket som är praktiskt inrett med arbetsbänk, vask, skåp och tvättmaskin.

Det finns ett badrum på vardera plan, där det ena är inrett med dusch och det andra badkar, praktiskt! På bottenplan är det helkaklat i ljusa och mörka nyanser och i de andra är det klinkergolv.
Vardagsrummet är ljust och stort som erbjuder trevliga umgängesytor som sedan tar en ut till baksidan. Trevligt att kunna öppna upp på sommaren och förlänga rummet.

Ovanvåningen är de privata rummen samlade, fyra väldisponerade ljusa sovrum i olika storlekar med plats till säng och förvaring. Det finns även en klädkammare här uppe, bra med förvaringsutrymmen.

En mycket välskött baksida som framsida, här spenderas många timmar. Framsidan är stenlagd med plats till möblemang så man kan avnjuta sitt morgonkaffe och sedan följa solens timmar under dagen. På baksidan är det stenlagt som sedan går över till gräsmatta, en storleksmässigt bra tomt för familjen med barn. Det finns ett förråd här också, bra att kunna förvara sina trädgårdsredskap. Placeringen av tomten är väldigt bra då det inte finns närliggande byggnader på baksidan. En mysig idyll!

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt vilket man förstår när man kommer dit, man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, apotek och skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare vilket det även är med bil då man snabbt kommer ut på motorvägen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    FÖRSTA PLAN

    HALL: Ljus öppen hall med dimbara spotlights mot köket som börjar med ett fint klinkergolv som sedan går över till ett genomgående parkettgolvet som sträcker sig vidare in i samtliga rum. Finns plats till att hänga av sig.

    KÖK: Modernt kök med fina materialval och detaljer som är inrett med vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och kakel. De dimbara spotlightsen ger en lyxigare känsla. Det finns plats till minst fyra stolar och ett tillhörande bord. Maskinell utrustning som går i rostfritt, fläkt, diskmaskin, ugn/mikro, kyl och frys. Från köket når man grovköket.

    GROVKÖK: Grovköket är det rum som inte blivit renoverat men det finns bra med ytor och utrustat väldigt praktiskt med arbetsbänk, vask, skåp och tvättmaskin samt ett torkskåp.

    BADRUM: Helkaklat badrum med smakfulla klinkerplattor i ljus och mörkare ton. Utrustat med wc, tvättho med spegel, handdukstork, dusch med duschväggar.

    VARDAGSRUM: Stort trevligt vardagsrum som erbjuder sociala ytor som kan möbleras med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man den stenlagda uteplatsen och gräsmattan.

    BAKSIDA/FRAMSIDA: Välskött framsida så väl som baksida med plats till möblemang för att avnjuta solens timmar. På baksidan är det stenlagt en bit som sedan går över till gräsmatta. Här finns även ett förråd, bra att bevara trädgårdsredskapen i.

    OVANPLAN

    HALL: På ovanvåningen är det lagt likadant golv som på nedre plan, fint. Hallen delar av de fyra sovrummen, klädkammaren och badrummet.

    SOVRUM 1, 2, 3 OCH 4: De fyra sovrummen är samlade på ovanvåningen. Väldisponerade ljusa sovrum i olika storlekar som kan inredas med säng och förvaring.

    KLK: En bostad med gott om förvaringsutrymmen som i denna klädkammaren.

    BADRUM: Inrett med klinkergolv i samma stil som det där nere. Utrustat med wc, kommod med spegel och ett badkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    171 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG VINDELÄLVEN 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans kedjeradhus
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Från och tilluftsventilation med värmeväxlare
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd samfällighet och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, andra utrymmen tillhörande samfälligheten, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostaden. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägarnas renoveringar är utförda under 2017:
    Dragit ny el, golv på bägge plan, målat invändigt på väggarna och trappen med nya lister, kök och vitvarorna, tvättmaskinen, båda badrummen förutom wc-stolen i badrummet där uppe den är inte utbytt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-10
  • Besiktningsman
    Lars Lindqvist, Anticimex Services KB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com hem
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan har man en stenlagd uteplats och på baksidan har man stenlagd uteplats som sedan går över till gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Finns ett förråd på baksidan, bra att kunna bevara trädgårdsredskapen i.
  • Beskrivning, parkering
    Det tillhör en garageplats och en parkeringsplats till bostaden. Annars finns det gott om parkeringar längs gatorna i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Helsingborg Ödåkra Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    171 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Ödåkragården Vii, ödåkra 4:23 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800630)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 353 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    960 000 kr
  • Markvärde:
    393 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Uppvärmning:
    23 000 kr/år
  • Samfällighet:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under fliken "Uppvärmning" är elen och uppvärmningen inräknat tillsammans.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring
    Hem-Försäkring är individuell och skall tecknas av de nya förvärvarna. Vad det kostar beror på hur stor försäkring man tecknar och från vilket företag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver de nämnda driftkostnaderna.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 455 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 353 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
960 000 kr
Markvärde :
393 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Samfällighet :
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under fliken "Uppvärmning" är elen och uppvärmningen inräknat tillsammans.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hem-Försäkring är individuell och skall tecknas av de nya förvärvarna. Vad det kostar beror på hur stor försäkring man tecknar och från vilket företag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver de nämnda driftkostnaderna.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 455 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björka Församlingsgård
    617 m
    The Castillo restaurant
    699 m
    SUBWAY®
    707 m
    Restaurang Ajvar & Halloumi AB
    733 m
    American Spin Cream Väla
    785 m
  • Skolor
    Björka förskola
    267 m
    Snöbollsgatans förskola
    343 m
    Forskola Tenorgatan
    420 m
    Fritidshemmet Svensgårdsskolan
    581 m
    Gläntans förskola
    586 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Väla
    753 m
    Strömbergs Pgross AB
    2,54 km
    Netto
    4,37 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    4,38 km
    City Gross Berga
    4,57 km
  • Kommunikationer
    Ödåkra Jupitergatan
    83 m
    Ödåkra Norrskensgatan
    359 m
    Ödåkra Merkuriusgatan
    461 m
    Ödåkra Ravinen
    603 m
    Väla Marknadsvägen
    607 m
  • Tågstationer
    Ödåkra station
    1,05 km
    Maria station
    3,83 km
    Kattarp station
    5,26 km
    Helsingborg C
    7,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ödåkra station
  • 1,05 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Ödåkra Jupitergatan
  • 83 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,24 km
  • 13 min
  • 27 min
  • -
  • Sjö
  • 507 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och cafèer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm på samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker och cafèer, och det har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, cafèer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, som främst används för fotboll, finns även en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns en bouleförening och scoutkår. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Ridning
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Lugnt
#Tennis
#Utegym
#Tryggt
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Tågstation
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn