Rååvägen 97 / Råå / Helsingborg

Genomgående och välplanerade trerumslägenhet i populär förening på Råå!

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 233 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 1 nov 10:00-11:00

    Anmälan krävs / Boka visning via hemsidan. Vi ses!

  • Mån 2 nov 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka visning via hemsidan. Vi ses!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna genomgående och välplanerade trerumslägenhet i en populär förening på Råå!

Lägenheten ligger en halv trappa upp i huset. Man har en rymlig hall med bra utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. I hallen har man även en stor separat klädkammare. Till höger från hallen har vi lägenhetens kök där det finns utrymme till en matplats. Köket är utrustat med kyl/frys samt ugn/spis. Vidare till vänster i hallen har vi det stora vardagsrummet med utgång till balkongen. Balkongen ligger in mot den fina innergården och på balkongen har man sol från mitten av dagen tills kvällen. Sedan har vi lägenhetens två rymliga sovrum samt badrummet som renoverades av föreningen när de gjorde stambyte år 2003. Badrummet är även förberett för egen tvättmaskin men man har även tvättstuga i källaren.

Här bor man i en skötsam och välmående bostadsrättsförening på ett väldigt attraktivt område där du på ett par minuters promenad är nere vid havet. Missa inte denna bostaden. Hör av dig redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med klinkergolv. Bra utrymme för avhängning av ytterkläder. Stor separat klädkammare.
    KÖK med plastmatta. Köket har utrymme för matplats. Köket är utrustat med kyl/frus samt ugn/spis.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till balkongen i fritt läge mot innergården.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, handdukstork och dusch. Även förberett för att kunna ha tvättmaskin. Renoverat av föreningen vid stambyte.
    SOVRUM1 med plastmatta.
    SOVRUM2 med plastmatta. Garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1955
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com Hem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    13 garage - kostar ca 400 kr/månad. Separat kö, ca 15 före i dagsläget.
    15 parkeringsplatser. Varje lägenhet har ett parkeringstillstånd som följer med lägenheten.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 233 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Avgiften är 5.218 kr/ mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 15 kr avseende com hem kabel-tv och bredband. Totala avgiften blir då 5.233 kr/mån.
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,3019
  • Andel av årsavg.:
    1,31953
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen brukar följa indexhöjningen varje år. (kontrollerat med föreningen 2020-09-16)
    Avgifterna höjdes med 3% 2019-01-01 (enligt årsredovisningen 2019).
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 5.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 5 (org nr: 743000-2134) äger fastigheterna Trumslagaren 11 och 12 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 88 lägenheter. Byggår 1955. Fastigheternas adress är Kielergatan 14-24, Rååvägen 93-97 och Narvagatan 1A och 1B. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostad av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

    Föreningen har 8 lokaler, 13 garage och 15 parkeringsplatser.

    Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    - Omasfaltering av utemiljön, föreningen vet inte när ännu.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen brukar följa indexhöjningen varje år. (kontrollerat med föreningen 2020-09-16)
    Avgifterna höjdes med 3% 2019-01-01 (enligt årsredovisningen 2019).
  • Gjorda renoveringar
    2003 - Stambyte/ ombyggnad av badrum
    2014 - Tilläggsisolering vind
    2016 - Takrenovering ink taksäkring.
    2020 - Översyn/renovering fasad, fönster och dränering
    2020 - OVK
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstuga
    - Källarförråd
    - Garage
    - Cykelförråd
    - Parkeringsplats
    - MC garage
    - Samlingslokal som kan lånas även vid övernattning. Kostar 100 kr/ dag eller 150 kr/dygn.
    - Uthyrningslokal
Ekonomi
Avgift :
5 233 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 5.218 kr/ mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 15 kr avseende com hem kabel-tv och bredband. Totala avgiften blir då 5.233 kr/mån.
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,3019
Andel av årsavg. :
1,31953
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen brukar följa indexhöjningen varje år. (kontrollerat med föreningen 2020-09-16)
Avgifterna höjdes med 3% 2019-01-01 (enligt årsredovisningen 2019).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Bistråå & Minigolf
    235 m
    Restaurang Vallen
    363 m
    Mollez mat & bar
    396 m
    Joe´s Thai Kitchen
    409 m
    Bistro 46
    434 m
  • Skolor
    Dibber Kärnhuset Montessoriförskola
    307 m
    Sportgymnasiet Helsingborg
    508 m
    Dibber Råå Montessoriförskola
    645 m
    Högasten
    648 m
    Förskolan Högasten
    653 m
  • Mataffärer
    Maxi ICA Stormarknad Råå
    690 m
    Lidl
    703 m
    Stora Coop Helsingborg
    798 m
    City Gross Ättekulla
    1,86 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Allhelgonakyrkan
    83 m
    Råå Kielergatan
    353 m
    Råå Centrum Väster
    582 m
    Helsingborg Högastensgatan
    604 m
    Råå Centrum Öster
    606 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    2,23 km
    Gantofta station
    4,69 km
    Helsingborg C
    5,1 km
    Rydebäck station
    5,2 km
    Påarps Station
    5,91 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 2,23 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Helsingborg Allhelgonakyrkan
  • 83 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 347 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 973 m
  • 5 min
  • 9 min
  • 25 min
Området

Råå

Råå är ett pittoreskt fiskeläge i södra Helsingborg med kullerstensgator och småbåtshamn. Råå ligger ca 5 km från centrala Helsingborg. I de äldsta delarna, vid ån och hamnen, består bostäderna mest av låga hus från slutet av 1800-talet, tiden då Råå var landets största fiskeläge. Norr om hamnen är det nyare bebyggelse. Längs Råå vallar, som byggdes som försvarsvall, finns det fin sandstrand, gamla fiskebodar, kallbadhus med bastu och camping (First Camping) med simbassäng. Det finns ett litet centrum , bestående av olika trevliga butiker, apotek, restauranger och spa mm.

Nöje

På Råå finns det många trevliga restauranger som tex Trivas På Råå (som även har spa och hotellverksamhet), Veras Deli och Cafè, Mammas kök. Det finns ett flertal frisörsalonger och fotvård. Familjeägda Trivas Spa utför de flesta behandlingar. Bad är en stor del av livsstilen på Råå. Antingen direkt från stranden eller på Råå kallbadhus som ligger vid Batteritorget, strax norr om småbåtshamnen. Där ligger också en glasskiosk som har öppet under sommarhalvåret. Shoppingutbudet längs Rååvägen är mycket trevligt. Här finns Råå sy-center, barnaffären Fjärilen och Grodan, Club Sally och Studio Stilista, som fashionistor runt om i Skåne vallfärdar till, apotek, blomsteraffär, Raw deco mm

Fritid

Råå inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet med underbar utsikt lockar till långa promenader och löpturer. Längs Råån kan man vandra i lummig grönska och bara njuta av naturen. På Landskronavägen ligger Råå Puls Träningscenter, och vill man spela fotboll så är Råå IF klubben som gäller! Råå Vattenskidklubb har kurser i vattenskidor eller wakeboard, och anordnar företagsevent, möhippor mm. På Rååvallar anordnar Helsingborgs Simsällskap simskolor under sommarmånaderna.

Kommunikation

Bussförbindelserna till både Helsingborg och Landskrona är goda.

Familjeliv

I närområdet finns skolorna Råå södra skola, Högastensskolan, Montessoriskolan Kärnhuset, Helsingborgs Sportgymnasium samt ett antal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Badstrand
#Spa
#Hundvänligt
#Butiksgata/köpcentrum
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Båtliv
#Lugnt
#Gym
#Kampsport
#Parker/Grönområden
#Orientering
#Båthamn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn