Behållare Behållare

Ramlösa, Helsingborg
Lindhultsgatan 5a

Boarea
106 kvm
Avgift
5 265 kr/mån
Rum
4 rum (3-1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

SUPERFIN VÅNING MED GEMENSAM POOL I RAMLÖSA!

Är ni på jakt efter en bostadsrätt utöver det vanliga? Välkomna till Lindhultsgatan 5a i omtyckta Ramlösa!

Nu finns chansen att förvärva denna sagolika bostad beläggen i ett familjevänligt villaområde med privat trädgård och gemensam pool som får nyttjas av medlemmarna. Bostaden erbjuder en välplanerad och rymlig planlösning med ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Placerad en trappa upp i huset välkomnas vi in i en rymlig hall med god plats till att hänga av sig och ett genomgående fiskebensparkett som stäcker sig över hela bostaden. Direkt till höger om hallen fångas blicken av det stilrena köket som installerades sommaren 2021 som går i ljusa kulörer på luckorna med en mörk stenskiva som snyggt bryter av och ger en exklusiv känsla. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen!

Tycker ni om att bjuda hem folk så kommer ni verkligen uppskatta ytorna i vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. Trevlig detalj i rummet är den öppna spisen, mysigt!
Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

En lägenhet för er som gillar det där lilla extra, med stora fönsterpartier, högt till tak, stuckaturer, en trädgård som avnjuts med en härlig gemensam pool. Missa inte då denna chans och boka in er på visning!

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållsplats. Ett stenkast bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag.

Utgångspris
4 195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

SUPERFIN VÅNING MED GEMENSAM POOL I RAMLÖSA!

Är ni på jakt efter en bostadsrätt utöver det vanliga? Välkomna till Lindhultsgatan 5a i omtyckta Ramlösa!

Nu finns chansen att förvärva denna sagolika bostad beläggen i ett familjevänligt villaområde med privat trädgård och gemensam pool som får nyttjas av medlemmarna. Bostaden erbjuder en välplanerad och rymlig planlösning med ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Placerad en trappa upp i huset välkomnas vi in i en rymlig hall med god plats till att hänga av sig och ett genomgående fiskebensparkett som stäcker sig över hela bostaden. Direkt till höger om hallen fångas blicken av det stilrena köket som installerades sommaren 2021 som går i ljusa kulörer på luckorna med en mörk stenskiva som snyggt bryter av och ger en exklusiv känsla. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen!

Tycker ni om att bjuda hem folk så kommer ni verkligen uppskatta ytorna i vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. Trevlig detalj i rummet är den öppna spisen, mysigt!
Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

En lägenhet för er som gillar det där lilla extra, med stora fönsterpartier, högt till tak, stuckaturer, en trädgård som avnjuts med en härlig gemensam pool. Missa inte då denna chans och boka in er på visning!

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållsplats. Ett stenkast bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.

KÖK - Stort och rymlig kök med god förvaring och stora arbetsytor samt golvvärme. Maskinell utrustning häll med inbyggd fläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med golvvärme, kombinerad tvätt och tork, kommod, tvättho, wc, spegel och dusch.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
106 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3-1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-13
Besiktningsman
Anders Alsén , Svensk Energibesiktning & Fastighetskonsult A
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber / stadsnät
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
1 parkeringsplats som ingår i avgiften.
Ekonomi
Avgift
5 265 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,363014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2021-01-01.
(Kontrollerat med styrelsen 2021-09-10)
Föreningen
Benämning
Brf Von Döbeln 10.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Von Döbeln 10 (org nr: 769619-0458) äger och förvaltar fastigheten Von Döbeln 10 med tre bostadsrätter och 2 hyreslokaler.

Delat ägande accepteras inte. juridiska personer accepteras inte som köpare.

Föreningen plockar inte ut någon överlåtelseavgift i samband med försäljningen.

Du som köpare ska vara medveten om att föreningen handhar den ekonomiska och tekniska förvaltningen själva, det innebär att du som köpare kommer vara delaktig i att sköta trädgården och poolen tillsammans med de andra två lägenheterna. Man har var tredje vecka. Vid större saker, tex klipp av häck, så hjälps man åt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Löpande underhåll
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 1% 2021-01-01.
(Kontrollerat med styrelsen 2021-09-10)
Gjorda renoveringar
- 1926 - Byggnaden ritades av Arvid Svensson (välbevarat hus)
- 2008 - Byggnation av växthus/orangeri, Byggnation av kallförråd, Mur samt staket
- 2014 - Nya takfönster
- 2014/2015 - Nytt utseende plan 1: badrum, kamin samt flytt av vägg
- 2015/2016 - Ombyggnation av fastighet
- 2016 - Ventilationskontroll
- 2016/2017 - Ombyggnation av fastighet färdigställd / renovering av byggnad
- 2017 - Dränering husgrund, Pumpbrunn installerades, Indragning av nya dagvattenledningar
- 2018 - Renovering av källare (golv till lägenheterna samt övriga källarutrymmen), Installerat stadsnät/fiber för bredband
- 2018/2019 - Plattsättning i trädgård
- 2020 - Byte av elcentral i fastigheten, separat elmätare till respektive lgh, påfyllning av singelsten, målning av källarlägenhet
- 2021 - Ny gjuten pool, line, pooltak, värmepump, UV-renare och övriga tillbehör. Trädäck (ca 150 kvm) runt poolen, Pergola, Kantsten: längs rabatt och gräsmatta, Byte av ytterdörr till källarlägenhet

- Föreningen har investerat i stadsnät för bredband, indragning av nya vattenledningar samt plattsättning i trädgården.
Övriga utrymmen i föreningen
- Varje lägenhet har egen uteplats men har även fri tillgång till trädäck runt pool och orangeriet samt trädgården.
- Föreningen har pool hus, orangeri, cykelskjul, poolområde, extra toalett i trapphuset, trädgård, stort förråd för redskap mm
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 265 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,363014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2021-01-01.
(Kontrollerat med styrelsen 2021-09-10)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ramlösa
      330 m
    • Ramlösa Wok-Express
      349 m
    • Ahmet Hamed s Pizzeria
      386 m
    • Hugo Restaurang & Krog HB
      534 m
    • Burger King
      578 m
    • Wellness Akademin
      289 m
    • Dibber Ramlösa Montessoriförskola
      289 m
    • Brunnsparksskolan
      345 m
    • Brunnsalléns förskola
      426 m
    • Musikantens förskola
      492 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      491 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      1,22 km
    • Netto Elineberg
      1,67 km
    • Coop
      1,71 km
    • Helsingborg Brunnsparksskolan
      214 m
    • Helsingborg Ramlösa brunn
      326 m
    • Helsingborg Ättekulla Sommarstad
      477 m
    • Helsingborg Torviggsgatan
      480 m
    • Helsingborg Gravörgatan
      495 m
    • Ramlösa
      1,24 km
    • Helsingborg C
      4,24 km
    • Påarps Station
      4,55 km
    • Gantofta station
      4,85 km
    • Gantofta st
      6,32 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    1,24 km
    5 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats - Helsingborg Brunnsparksskolan
    214 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    2,19 km
    9 min
    13 min
    43 min
  • Sjö
    417 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren