Till salu

Bästekille backar 72

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr



Bästekille backar— Sankt Olof— Simrishamn

Bästekille backar 72


Till salu
Utgångspris
5 300 000 kr

Simrishamn - Sankt Olof - Bästekille backar

Avskilt & rogivande läge / Generös & ljus bostad / Pool & soldäck / Uthyrningspotential /

Huset ligger ostört, högt och ståtligt på den kuperade naturtomten som ramas in av stengärden och omsluts av bokskog utan att helt skugga - det öppna söderläget ger sol hela dagen. Här finns poolen och soldäcket, även stenlagd uteplats som ansluter till vardagsrummet och liten terrass utanför ateljén. Söker man skugga finns rogivande platser upptill de vackra stengärdena och skogen norr om huset. Det är en lättskött naturtomt med några avgränsade planteringar och äppelträd.

Bostaden är rymlig med generösa sällskapsytor och många rum, rum att nyttja som egna sovrum, för gäster eller varför inte för egen verksamhet. Ateljén är ett fantastiskt rum med många möjligheter. Mycket ljusinsläpp från många och stora fönster ger än mer rymd. På hela entréplan är det vattenburen golvvärme och i kombination med trägolv ger det en behaglig och bra komfort. Braskamin finns för de lite kallare dagarna. Som sig bör i ett hus som rymmer många finns ett praktiskt kök med stor matplats och på vardera plan finns badrum. Fiber finns installerat, så klart.

Utmed grusvägen som leder fram till huset är landskapet varierat - öppna vyer över jordbrukslandskap och spännande skogsmiljö. För den som gillar långa promenader i lugn miljö så har med det just här, med start precis vid husknuten. Det är verkligen en rogivande plats som är barn- och djurvänlig, tyst, lugn, stilla och skyddad för vinden. Lite unikt får man nog säga.

Det är lite extra lyx att ha sin egen pool på tomten, vill man bada i havet och njuta av sandstrand så ligger Knäbäckshusen närmast, ca 7 km är det dit. Till sjöbad vid Gyllebo, ca 6 km. Sankt Olof är närmsta by, bara 2,5 km bort, med service som ICAbutik, matställe, bageri, fritidsbad och skola. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 300 000 kr
Boarea
186 kvm
Driftkostnad
38 871 kr/år
Tomtarea
4 059 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bästekille backar 72.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus, välkomnande hall med askparkett på golv, trappa upp till övre plan och öppet mot vardagsrum.


02
Vardagsrum

Askparkett på golv, värmande braskamin, dubbeldörr mot kontor/sovrum, många fönster varav ett större parti med helglasad dörr ut mot stensatt uteplats med vidare stensatt gång ner mot pool och soldäck.


03
Kök

Köket har generös matplats och vitmålat parkettgolv. Inredning från HTH med släta luckor/fronter, laminatbänkar, vit bänkkakel, spishäll (Siemens), fläkt (Franke), inbyggnadsugn och micro (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), kyl och frys i fullhöjd (Siemens).


04
Kontor/sovrum

Askparkett på golv, garderob, dubbeldörrar mot vardagsrum och skjutdörr med ett trappsteg ner till ateljén.


05
Badrum

Skiffergolv med golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar, fönster, mekanisk ventilation.


06
Vardagsentré/tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare ( båda Siemens) med praktisk arbetsbänk över.


07
Ateljé

Ett trappsteg ner från vardagsentrén nås denna rymliga ateljé. Askparkett på golv och fint ljusinsläpp från stort parti med helglasade skjutdörrar. Utanför en liten terrass i söderläge med utsikt över poolområde och den kuperade naturtomten.


08
Allrum

Askparkett på golv, fönsterkupa mot söder med utsikt över poolområde och den kuperade naturtomten.


09
Gavelsovrum

Ett väl tilltaget sovrum med vitmålat parkettgolv och platsbyggda förvaringsskåp.


10
Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat och badkar. Fönsterkupa med lummig utsikt mot norr. Mekanisk ventilation.


11
Två gavelsovrum

Askparkett på golv och en garderob i vardera rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 059 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN RASKARUM 4:53

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Myresjöhus "Prästgården"

Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Förberett för centraldammsugare.

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Gjuten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas med avtagbar spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Stålrör

Vatten

Enskilt vatten - djupborra, 64 meter

Avlopp

Enskilt avlopp - 3k brunn med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med återvinning. Braskamin.
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 360P

Renovering omarbetning etc

Ytskiktsrenovering samt delvis uppdaterat i kök 2015 och 2022.
Ny värmepump till poolen 2022.
Ny pump (vatten) 2022.
Ny klorautomat till poolen 2023.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd/poolteknikrum sammanbyggt med enkelt garage (fd carport).

Beskrivning, parkering

Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn Bästekille Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad naturtomt som ramas in av stengärden och omsluts av bokskog utan att helt skugga - det öppna söderläget ger sol hela dagen. Här finns pool och soldäck, stenlagd uteplats och terrass. Söker man skugga finns rogivande platser upptill de vackra stengärdena och skogen norr om huset. Det är en lättskött tomt med avgränsade planteringar och äppelträd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 734 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

27 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

19569 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 396 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel och uppvärmning av poolen.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 734 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
27 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19569 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 396 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel och uppvärmning av poolen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.