Till salu

Orrstigen 10F

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr



Saxtorp— Landskrona

Orrstigen 10F


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Landskrona - Saxtorp

Poolvilla med dubbelgarage!

Välkommen till denna exklusiva poolvilla som förenar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Smakfullt designad bostad i 1,5 plan erbjuder allt du kan önska – och lite till. Här bor du med hög komfort, generösa ytor och en utemiljö utöver det vanliga.

Höjdpunkter:

* Stort dubbelgarage med ett ovanpåliggande gästrum/kontor – perfekt för tonåringen, gäster eller eget företagande
* Rejäl biluppställningsplats för 3–4 bilar
* Anlagd trädgård med välplanerade planteringar och ett inbjudande SPA-bad och pool – idealiskt för såväl vardagslyx som sociala tillställningar
* Diamantslipade betonggolv på entréplan skapar en industriell elegans som möter stilren arkitektur
* Smakfull interiör med väl avvägda materialval och sobra färger
* Kök från Ballingslöv – en dröm för matlagningsentusiasten med högkvalitativa lösningar och modern design
* Två exklusiva badrum, varav det ena utrustat med bastu
* Ovanvåning med generösa sovrum med gott om förvaring

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj är noga genomtänkt och där både inomhus- och utomhusmiljön bjuder in till ett liv i harmoni, komfort och elegans.

Välkommen att boka visning – ditt nya hem väntar!


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea/biarea
240/110 kvm
Driftkostnad
22 050 kr/år
Tomtarea
1 420 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 27 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Söndag 01 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Orrstigen 10F.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för avhängning. Diamantslipat betonggolv och ljus färgsättning på väggar


02
Kök/Vardagsrum (Entréplan)

Stort kök och vardagsrum med öppen planlösning. De mörkgråa köksluckorna kombineras en ljusare, mönstrad bänkskiva. Stor köksö med spis och häll och fläkten är integrerad i taket. Köket är för övrigt är utrustat med dubbla vaskar, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för en ordentlig matgrupp och soffa, kaminen ger den extra myskänslan och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus, och erbjuder två utgångar till trädgården. Diamantslipat betonggolv och väggar med ljus färgsättning.

Detaljerad beskrivning kök:
Kök från Ballingslöv i serien Bistro.
Bänkskivor i Natursandsten Jura.
Integrerade underlimmade vaskar från Strand.
Bänkskiva går mot fönster för en sömlös övergång mellan ute och inne.
Överhäng på köksö för social samvaro vid matlagning.
Stor spis med 2 ugnar, en varmugn samt en grillugn och 5 induktionszoner.
Inbyggd diskmaskin från Bosch.
Kyl och frys från Liebherr.
Mikrovågsugn i skåp för en renare design
Helglasad öppen spis Contura i50 8kw
Vikpartier i kök för öppna ytor mellan ute-och innemiljöer.


03
Sovrum/kontor (Entréplan)

Sovrum med diamantslipat betonggolv och väggar med ljus färgsättning. Utgång till trädgården.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat, stilrent badrum med toalett, rymlig dusch med duschvägg, bastu, tvättställ med kommod, spegel, vägghängt skåp, handdukstork och spotlights i tak. Skåp, glaspartier och handdukstorkar från INR. Utgång till poolområdet.


05
Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Groventré och tvättstuga med plats för avhängning. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ovanför samt skåp. Klinker på golvet och väggar med ljus färgsättning.


06
Allrum (Ovanvåning)

Trappan som leder upp till allrummet är ljus och har både fönster och takfönster. I allrummet möts du av en härlig rymd med ett stort fönsterparti och fransk balkong. Här kan du möblera med soffa och tv om du önskar. Heltäckande matt och väggar med ljus färgsättning.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Luftigt, ljust sovrum med stora fönsterpartier och fransk balkong. Heltäckande matta och väggar med ljus färgsättning.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust sovrum med fönster och takfönster. Parkettgolv och väggar med ljus färgsättning och en mörkare fondvägg.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust sovrum med fönster och takfönster. Heltäckande matta och väggar med ljus färgsättning.


10
Badrum (Ovanvåning)

Ljust, helkaklat badrum med spotlights i tak takfönster. Här finns toalett, dubbla tvättställ med kommod, spegel, dusch med duschvägg, handdukstork och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

1 420 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SAXTORP 89:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med förhöjda väggliv på ovanvåning

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

34

Mark

Sand

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Gott skick)
Ålder: 7
Märke på värmeanläggning: IVT, Mitsubishi

El, stammar

Uppsäkrad för att klara elbilsladdning. Sänkning möjlig.
Solcellsanläggning NIBE, produktion runt 4000kwh /år
Elbilsladdare, Easee Ladd-Robot med timpris optimering

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage:
Uppvärmning med Ambista Luft/Luft Värmepump
2 st portar 2500x2000mm
Pentry med Kylskåp (Äldre)
Toalett
Gästrum/Ungdomsrum/Kontor på ovanvåning

Beskrivning, parkering

Flera biluppställningsplatser samt dubbelgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Landskrona saxtorp ga:31, Landskrona saxtorp ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme


08
Övrigt

Pool:
Sötvattenspool 4*8m med platslimmad tjockare liner i mosaikmönster
Integrerade Poolljus
JetSwim 4,5h - Motströmmsjet för simträning/massage
Uppvärming kopplad till husets Luft/Vatten anläggning ger bästa möjliga ekonomi
Premium pooltak med skena på en sida förlänger poolsäsongen med flera månader.
Poolteknik inrymt i husets teknikrum för minimalt underhåll och möjlig åretruntdrift.

Trädgård:
Automatstyrt Sprinklersystem Hunter för gräsbevattning

Uppvärmning:
NIBE värmepump Luft/Vatten anläggning VVM500 / F2120
Integrerad med NIBE solcellssystem för sömlös energioptimering
Timprisstyrning för optimering av elförbrukning
Integrerad för poolvärme med värmeväxlare

Kyla:
Mitsubishi värmepump Luft/Luft Multisplit (MXZ-2F33VF3, 2 st AY25)
Ovanvåning Sovrum
Ovanvåning Vardagsrum

Centraldammsugare!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 200 000 kr

Markvärde

987 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Samfällighet

1 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 050 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnader innefattar uppvärmning pool Mars till Oktober och spabad över hela året. Vatten innefattar påfyllnad pool efter vinter avställning, samt bevattningssystem för gräsmatta.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 131 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
987 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Samfällighet
1 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 050 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnader innefattar uppvärmning pool Mars till Oktober och spabad över hela året. Vatten innefattar påfyllnad pool efter vinter avställning, samt bevattningssystem för gräsmatta.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 131 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Saxtorp Real Cooking AB

541 m


Salsa Pizzeria & Restaurang

2,1 km


A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan

2,58 km


Häljarps pizzeria

2,93 km


Clubhouse

2,95 km


Tactical Rescue

595 m


Saxtorp stuga

857 m


Sandtrollets förskola AB

1,2 km


Saxtorps Skola

1,71 km


Björkbacken Förskola

1,71 km


Jourlivs

5,06 km


Lidl

7,26 km


City Gross Landskrona

7,53 km


Hvilans Livs

7,99 km


Häljarp station

3,34 km


Dösjebro station

6,19 km


Billeberga station

6,76 km


Landskrona

6,98 km


Teckomatorp station

10,31 km


Saxtorp Hagensvägen

1,66 km


Kalvhagsvägen S

1,69 km


Kalvhagsvägen N

1,71 km


Saxtorp kyrka

1,71 km


Klintkärrsvägen

1,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,37 km
    6 min
    10 min
    40 min
  • Hav
    1,2 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Häljarp station
    3,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Saxtorp Hagensvägen
    1,66 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.