Poolvilla med dubbelgarage!
Välkommen till denna exklusiva poolvilla som förenar stil, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Smakfullt designad bostad i 1,5 plan erbjuder allt du kan önska – och lite till. Här bor du med hög komfort, generösa ytor och en utemiljö utöver det vanliga.
Höjdpunkter:
* Stort dubbelgarage med ett ovanpåliggande gästrum/kontor – perfekt för tonåringen, gäster eller eget företagande
* Rejäl biluppställningsplats för 3–4 bilar
* Anlagd trädgård med välplanerade planteringar och ett inbjudande SPA-bad och pool – idealiskt för såväl vardagslyx som sociala tillställningar
* Diamantslipade betonggolv på entréplan skapar en industriell elegans som möter stilren arkitektur
* Smakfull interiör med väl avvägda materialval och sobra färger
* Kök från Ballingslöv – en dröm för matlagningsentusiasten med högkvalitativa lösningar och modern design
* Två exklusiva badrum, varav det ena utrustat med bastu
* Ovanvåning med generösa sovrum med gott om förvaring
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj är noga genomtänkt och där både inomhus- och utomhusmiljön bjuder in till ett liv i harmoni, komfort och elegans.
Välkommen att boka visning – ditt nya hem väntar!
8 995 000 kr
240/110 kvm
22 050 kr/år
1 420 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Orrstigen 10F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Loftrum i garagebyggnad
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för avhängning. Diamantslipat betonggolv och ljus färgsättning på väggar
02
Kök/Vardagsrum (Entréplan)
Stort kök och vardagsrum med öppen planlösning. De mörkgråa köksluckorna kombineras en ljusare, mönstrad bänkskiva. Stor köksö med spis och häll och fläkten är integrerad i taket. Köket är för övrigt är utrustat med dubbla vaskar, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för en ordentlig matgrupp och soffa, kaminen ger den extra myskänslan och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus, och erbjuder två utgångar till trädgården. Diamantslipat betonggolv och väggar med ljus färgsättning.
Detaljerad beskrivning kök:
Kök från Ballingslöv i serien Bistro.
Bänkskivor i Natursandsten Jura.
Integrerade underlimmade vaskar från Strand.
Bänkskiva går mot fönster för en sömlös övergång mellan ute och inne.
Överhäng på köksö för social samvaro vid matlagning.
Stor spis med 2 ugnar, en varmugn samt en grillugn och 5 induktionszoner.
Inbyggd diskmaskin från Bosch.
Kyl och frys från Liebherr.
Mikrovågsugn i skåp för en renare design
Helglasad öppen spis Contura i50 8kw
Vikpartier i kök för öppna ytor mellan ute-och innemiljöer.
03
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum med diamantslipat betonggolv och väggar med ljus färgsättning. Utgång till trädgården.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat, stilrent badrum med toalett, rymlig dusch med duschvägg, bastu, tvättställ med kommod, spegel, vägghängt skåp, handdukstork och spotlights i tak. Skåp, glaspartier och handdukstorkar från INR. Utgång till poolområdet.
05
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Groventré och tvättstuga med plats för avhängning. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bänkyta ovanför samt skåp. Klinker på golvet och väggar med ljus färgsättning.
06
Allrum (Ovanvåning)
Trappan som leder upp till allrummet är ljus och har både fönster och takfönster. I allrummet möts du av en härlig rymd med ett stort fönsterparti och fransk balkong. Här kan du möblera med soffa och tv om du önskar. Heltäckande matt och väggar med ljus färgsättning.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Luftigt, ljust sovrum med stora fönsterpartier och fransk balkong. Heltäckande matta och väggar med ljus färgsättning.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust sovrum med fönster och takfönster. Parkettgolv och väggar med ljus färgsättning och en mörkare fondvägg.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust sovrum med fönster och takfönster. Heltäckande matta och väggar med ljus färgsättning.
10
Badrum (Ovanvåning)
Ljust, helkaklat badrum med spotlights i tak takfönster. Här finns toalett, dubbla tvättställ med kommod, spegel, dusch med duschvägg, handdukstork och badkar.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 420 kvm
7 (4 sovrum)
LANDSKRONA SAXTORP 89:12
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med förhöjda väggliv på ovanvåning
2018
34
Sand
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Gott skick)
Ålder: 7
Märke på värmeanläggning: IVT, Mitsubishi
Uppsäkrad för att klara elbilsladdning. Sänkning möjlig.
Solcellsanläggning NIBE, produktion runt 4000kwh /år
Elbilsladdare, Easee Ladd-Robot med timpris optimering
25 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage:
Uppvärmning med Ambista Luft/Luft Värmepump
2 st portar 2500x2000mm
Pentry med Kylskåp (Äldre)
Toalett
Gästrum/Ungdomsrum/Kontor på ovanvåning
Flera biluppställningsplatser samt dubbelgarage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona saxtorp ga:31, Landskrona saxtorp ga:17
07
Tomt/Servitut
1420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme
08
Övrigt
Pool:
Sötvattenspool 4*8m med platslimmad tjockare liner i mosaikmönster
Integrerade Poolljus
JetSwim 4,5h - Motströmmsjet för simträning/massage
Uppvärming kopplad till husets Luft/Vatten anläggning ger bästa möjliga ekonomi
Premium pooltak med skena på en sida förlänger poolsäsongen med flera månader.
Poolteknik inrymt i husets teknikrum för minimalt underhåll och möjlig åretruntdrift.
Trädgård:
Automatstyrt Sprinklersystem Hunter för gräsbevattning
Uppvärmning:
NIBE värmepump Luft/Vatten anläggning VVM500 / F2120
Integrerad med NIBE solcellssystem för sömlös energioptimering
Timprisstyrning för optimering av elförbrukning
Integrerad för poolvärme med värmeväxlare
Kyla:
Mitsubishi värmepump Luft/Luft Multisplit (MXZ-2F33VF3, 2 st AY25)
Ovanvåning Sovrum
Ovanvåning Vardagsrum
Centraldammsugare!
01
6 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 200 000 kr
987 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
7 000 kr/år
2 000 kr/år
5 000 kr/år
14000 kWh/år
7 000 kr/år
1 050 kr/år
22 050 kr/år
Elkostnader innefattar uppvärmning pool Mars till Oktober och spabad över hela året. Vatten innefattar påfyllnad pool efter vinter avställning, samt bevattningssystem för gräsmatta.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 131 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 200 000 krMarkvärde
987 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Vatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årHushållsström
7 000 kr/årSamfällighet
1 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 050 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnader innefattar uppvärmning pool Mars till Oktober och spabad över hela året. Vatten innefattar påfyllnad pool efter vinter avställning, samt bevattningssystem för gräsmatta.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 5 131 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Saxtorp Real Cooking AB
541 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
2,1 km
A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan
2,58 km
Häljarps pizzeria
2,93 km
Clubhouse
2,95 km
Tactical Rescue
595 m
Saxtorp stuga
857 m
Sandtrollets förskola AB
1,2 km
Saxtorps Skola
1,71 km
Björkbacken Förskola
1,71 km
Jourlivs
5,06 km
Lidl
7,26 km
City Gross Landskrona
7,53 km
Hvilans Livs
7,99 km
Häljarp station
3,34 km
Dösjebro station
6,19 km
Billeberga station
6,76 km
Landskrona
6,98 km
Teckomatorp station
10,31 km
Saxtorp Hagensvägen
1,66 km
Kalvhagsvägen S
1,69 km
Kalvhagsvägen N
1,71 km
Saxtorp kyrka
1,71 km
Klintkärrsvägen
1,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,37 km6 min10 min40 min
-
Hav1,2 km3 min4 min17 min
-
TågstationHäljarp station3,34 km--
-
HållplatsSaxtorp Hagensvägen1,66 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.