Åkeslundsvägen 2 / Järrestad / Simrishamn

Suterränghus med parkliknande tomt. Separat lägenhet för uthyrning.

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
161/31,8 kvm
Driftkostnad
34 058 kr/år
Tomtarea
3 058 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Suterränghus med stora ytor och separat lägenhet för uthyrning. Huset är i tre plan och den uthyrningsbara lägenheten ligger på suterrängplanet. Den stora tomten i etage är anlagd som olika rum och är som ett arboretum med en mängd olika växter, stora träd som omfamnar, pergola med vinranka, örtträdgård och platsbyggda bänkar. I anslutning till bostadens entré har man en stor veranda mot söder, pampigt gjord med rustik pelare och överbyggt tak med vitmålad råspont. Verandan sammanbinds med trädäck mot väster. Entréplanet har stora sällskapsytor, allrum och stor matplats i anslutning till lite lantligt kök. Här finns även ett sovrum samt duschrum. På övre plan har man gråmålade originalträgolv, trivsamma rum och bland annat balkong med utsikt mot väster. Garage. Boulebana. Uterum. Tomten är delad i tre fastigheter och positivt förhandsbesked har funnits för ytterligare byggnation. En annorlunda fastighet med många möjligheter. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv, vitmålade väggar och tak.
  • Gästrum (Entréplan)
    Heltäckningsmatta och garderob.
  • Allrum (Entréplan)
    Ekparkettgolv, täljstenskamin, öppet mot kök.
  • Kök (Entréplan)
    Inredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, några vitrinskåp, massiva ekbänkar. Induktionshäll med inbyggd fläkt är installerad i köksö som även har förvaringsskåp. Inbyggnadsugn och microugn (IKEA), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Bosch). Ekparkettgolv, stor matplats.
  • Hall (Entréplan)
    I anslutning till kök med ekparkettgolv, nedgång via cementmosaiktrappa till källarplan.
  • Duschrum (Entréplan)
    Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Toalett, handfat, duschhörna, handdukstork. Fönster och ventil.
  • Hall (Övre plan)
    Gråmålad trappa med smidesräcke upp till övre plan. Gråmålat trägolv, garderobsparti med skjutdörrar.
  • Badrum (Övre plan)
    Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar. Fönster och ventil.
  • Sovrum (Övre plan)
    Gråmålat trägolv, synlig takbjälke, inbyggd garderob.
  • Allrum (Övre plan)
    Gråmålat trägolv, fönsterkupa mot trädgården.
  • Sovrum (Övre plan)
    Gråmålat trägolv och utgång till balkong mot väster. Balkongen är belagd med trätrall och har räcke/skydd av smide med vackert cederträ.
  • Hall (Suterrängplan)
    Klinkergolv, uppgång till entréplanet.
  • Innerhall (Suterrängplan)
    Klinkergolv, ingång till separat lägenhet och även utgång till uterum.
  • Uterum (Suterrängplan)
    Klinkergolv, fönster och skjutpartier mot trädgården, kanalplasttak.
  • Övriga utrymmen (Suterrängplan)
    Förrådsrum med klinkergolv, träpaneltak. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), rostfri vask. Vinkällare.
  • SEPARAT LÄGENHET (Suterrängplan)
    Enrumslägenhet med klinkergolv, vtnb golvvärme, putsade väggar, stort fönsterparti mot öster. Enkelt kök med induktionshäll, kolfilterfläkt, diskho, skåp, kylskåp. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, ventil.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    161 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Del av boarean avser separat lägenhet i suterrängplanet. Enligt nuvarande taxering är boarean 90 kvm, biarean 104 kvm.
  • Biarea:
    31.8 kvm
  • Totalareal:
    3 058 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN JÄRRESTAD 80:1, 80:2, 80:3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suteränghus
  • Byggnadsår:
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Tegel, siporex
  • Bjälklag:
    Betong, trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2 och 3-glas isoler, 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via Egor EV115 från 1982. Pelletsbrännare samt elpatron installerat 2018.
  • El, stammar
    El genomgånget, ca 50 % omdraget. Allt till automatsäkringar, jordfelsbrytare finns.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage, ca 45 m². Gjuten platta, fasad med liggande råspont, plåttak. Oisolerat, men luft/luftvärmepump finns installerad så garaget kan värmas upp till visst behov. Vidbyggt uterum i anslutning till suterrängplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3058 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i etage, anlagd som olika rum och likt ett arboretum med en mängd växter och stora träd som omfamnar. Lärkträd, valnötsträd, kastanj, kvitten, stor bok, körsbärs-, plommon-, krikon-, päron och äppelträd. Bambu i rader, pergola med vinranka och ört-trädgård. Tomten är delvis väl omgärdad av höga thujahäckar. Boulebana. Damm. De olika rummen ger en mängd olika uteplatser att njuta av. Förutom dessa har man en stor veranda vid entrésidan mot söder, pampigt gjord med rustik pelare och överbyggt tak med vitmålad råspont, klinker som golvskikt. Verandan är sammanbunden med trädäck mot väster.

    Tre biluppställningsplatser finns samt även plats vid nedfart mot garage.

    Tomtarealens fördelning:
    80:1 - 978 m², 80:2 - 696 m², 80:3 - 1 384 m²
    Det har funnits positivt förhandsbesked gällande byggnation på 80:2 och 80:3.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    760 000 kr
  • Markvärde:
    525 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Ovan angivet taxsvärde avser Järrestad 80:1 där huset är beläget.
    Taxvärde Järrestad 80:2 är 279.000 SEK, Järrestad 80:3 är 355.000 SEK. Båda med typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. Fastigheterna är inte samtaxerade.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Uppvärmning:
    7 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 801 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    15 152 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7836 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 058 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    14 689 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 747 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.
  • Försäkring:
    LF
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
760 000 kr
Markvärde :
525 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ovan angivet taxsvärde avser Järrestad 80:1 där huset är beläget.
Taxvärde Järrestad 80:2 är 279.000 SEK, Järrestad 80:3 är 355.000 SEK. Båda med typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. Fastigheterna är inte samtaxerade.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
7 000 kr/år
Försäkring :
4 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 801 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
15 152 kr/år
Årlig elförbrukning
7836 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 689 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 747 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.
Försäkring :
LF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lönebostället i Gladsax
    2,81 km
    Karnelund Krog & Rum
    3,4 km
    Vineriet
    3,65 km
    Shilias
    4,17 km
    Iris Kiosken i Kivik HB
    4,39 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    2,54 km
    Österlengymnasiet
    4,08 km
    Kometensförskola
    4,09 km
    Korsavadsskolan
    4,12 km
    Solrosen i Simrishamn
    4,23 km
  • Mataffärer
    Coop Simrishamn
    3,65 km
    Coop Stora Rådmansgatan
    4,88 km
  • Kommunikationer
    Järrestad Näckebo
    411 m
    Peterslund
    1,25 km
    Karlaby Skånebers Mölla
    2,21 km
    Simris Bjärsjövägen
    2,41 km
    Östra Tommarp Bygatan
    2,53 km
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    4,93 km
    Gärsnäs station
    6,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Simrishamn station
  • 4,93 km
  • 6 min
  • 18 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Järrestad Näckebo
  • 411 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 4,48 km
  • 8 min
  • 25 min
  • 1 tim 19 min
  • Sjö
  • 1,18 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Vatten
  • 350 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Området

Järrestad

Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.

Kuriosa

Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.

Miljö

Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.

Kommuntikation

Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.

Service

En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Lugnt
#Bussar
#Tryggt
#Landsbygd
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn