Arkitektritat hus uppfört på stor naturtomt med fridfullt läge.
Det är en vacker byggnad, arkitektritad av Söderberg & Ask och belägen på en stor naturtomt med fridfullt läge på återvändsväg. Ett gediget stenhus med nischer över fönster som ger fin karaktär. Här har man möjlighet att förvärva något där grovjobbet är gjort och det som återstår är inredning och slutförande av grundläggande funktioner. Själva stommen, rördragning VVS, tomrör för eldragning samt byggnadens exteriör är alltså klart, det som återstår är alla ytskikt och all inredning invändigt. Det finns en del inredning som redan är inköpt och som kommer att ingå vid köp.
Samtliga fönster och altandörrar är utan bröstning vilket ger fullt ljusinsläpp till den öppna planlösningen. Det är inrett upp i nock och vid båda gavlar är det öppna loft. Nuvarande planlösning är huvudentré in till kök och allrum. Två sovrum samt två loftdelar/halvåningar med full ståhöjd. Badrum med bastu. Klädvårdsrum/tvättstuga med groventré och toalett i anslutning. I den öppna delen finns inbyggd eldstad som extra detalj.
Tomten som består av ängsmark, berghäll, träd och buskar är idag naturtomt med en areal om 6 718 m². Tomten harmonierar med de vackra omgivningarna där naturreservat Impan dominerar. Det finns en äldre förrådsbyggnad också.
Kontakta för mer information och mer dokumentation kring projektet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
2 950 000 kr
1 600 kr/år
6 718 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Impevägen 16B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
Förutom antal angivna rum så finns två loftdelar/halvåningar med full ståhöjd också.
6 718 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN GRÖSTORP 24:2
02
Byggnadssätt
Arkitektritat 1 1/2 planshus
Anslutningsavgift för kommunalt V/A samt elnät är betalt.
Fiber finns i gatan, förberett rördragning, köparen betalar anslutningskostnaden.
0
Betong
Betong
Leca
Mellanbjälklag trä
Puts
Profilplåt - Nostalgi 510mm (utan rillor)
Plåt
Velux 3-glas
Isokern
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Förberett för vattenburen golvvärme
Enligt beviljat bygglov så ska huset vara färdigställt senast 2026-04-14.
Bygglov avser för fritidshus.
03
TV/Internet
Fiber finns i gatan. Anslutningsavgift betalas av köparen.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad.
05
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn gröstorp ga:4, Simrishamn gröstorp ga:5
06
Tomt/Servitut
6718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten som består av ängsmark, berghäll, träd och buskar är idag naturtomt.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut väg
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 100 000 kr
796 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1 600 kr/år
1 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 674 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 100 000 krMarkvärde
796 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVägsamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
1 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 674 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gröstorp
En by omgärdad av öppet, kuperat landskap och vackra naturreservat.
01
Fördelar med området
02
Lite om byn
Gröstorp har framför allt satts på kartan av idrottsliga skäl. Sammanhållningen i byn har historiskt varit mycket god vad gäller fotboll och pingis i synnerhet. Idag finns en aktiv fotbollsförening med herrlag i div 6. I byn finns en förnämlig alpackafarm och ett populärt vandrarhem samt pub.
03
Miljö
I områdets västra del finns en markant bergvägg med gruvgångar från gamla tider. Här övervintrar den sällsynta fladdermusen barbastell. Bebyggelsen är av skiftande karaktär, men inga hus är uppförda före 1900.
04
Kommunikation
Från byn leder en gång- och cykelväg in till Simrishamn och ansluter direkt till skolor och idrottsanläggning. Avståndet in till Simrishamns stadskärna är via landsväg ca 5 km och aningen kortare via cykelvägen. Dagliga bussförbindelser finns.
05
Sevärdheter
Norr om byn, som huvudsakligen sträcker sig längs vägen mot Gladsax, ligger Bäckhalladalens naturreservat. I väster hittar man ett mindre område med värdefulla naturbetesmarker, Impan, som till stor del är naturreservat och Natura 2000-område.

Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.