Till salu

Impevägen 16B

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Gröstorp— Simrishamn

Impevägen 16B


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Simrishamn - Gröstorp

Arkitektritat hus uppfört på stor naturtomt med fridfullt läge.

Det är en vacker byggnad, arkitektritad av Söderberg & Ask och belägen på en stor naturtomt med fridfullt läge på återvändsväg. Ett gediget stenhus med nischer över fönster som ger fin karaktär. Här har man möjlighet att förvärva något där grovjobbet är gjort och det som återstår är inredning och slutförande av grundläggande funktioner. Själva stommen, rördragning VVS, tomrör för eldragning samt byggnadens exteriör är alltså klart, det som återstår är alla ytskikt och all inredning invändigt. Det finns en del inredning som redan är inköpt och som kommer att ingå vid köp.

Samtliga fönster och altandörrar är utan bröstning vilket ger fullt ljusinsläpp till den öppna planlösningen. Det är inrett upp i nock och vid båda gavlar är det öppna loft. Nuvarande planlösning är huvudentré in till kök och allrum. Två sovrum samt två loftdelar/halvåningar med full ståhöjd. Badrum med bastu. Klädvårdsrum/tvättstuga med groventré och toalett i anslutning. I den öppna delen finns inbyggd eldstad som extra detalj.

Tomten som består av ängsmark, berghäll, träd och buskar är idag naturtomt med en areal om 6 718 m². Tomten harmonierar med de vackra omgivningarna där naturreservat Impan dominerar. Det finns en äldre förrådsbyggnad också.

Kontakta för mer information och mer dokumentation kring projektet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
2 950 000 kr
Driftkostnad
1 600 kr/år
Tomtarea
6 718 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 24 juli 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning

Förutom antal angivna rum så finns två loftdelar/halvåningar med full ståhöjd också.

Tomtarea

6 718 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GRÖSTORP 24:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Arkitektritat 1 1/2 planshus

Kommentar, byggnad

Anslutningsavgift för kommunalt V/A samt elnät är betalt.
Fiber finns i gatan, förberett rördragning, köparen betalar anslutningskostnaden.

Standardpoäng

0

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Leca

Bjälklag

Mellanbjälklag trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Profilplåt - Nostalgi 510mm (utan rillor)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Velux 3-glas

Skorstenstyp

Isokern

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Förberett för vattenburen golvvärme

Allmän information

Enligt beviljat bygglov så ska huset vara färdigställt senast 2026-04-14.
Bygglov avser för fritidshus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan. Anslutningsavgift betalas av köparen.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad.


05
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn gröstorp ga:4, Simrishamn gröstorp ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

6718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten som består av ängsmark, berghäll, träd och buskar är idag naturtomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 100 000 kr

Markvärde

796 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vägsamfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 674 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 100 000 kr
Markvärde
796 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vägsamfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 674 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gröstorp  i simrishamn

Gröstorp

En by omgärdad av öppet, kuperat landskap och vackra naturreservat.


01
Fördelar med området
Motionsspår Cykelbanor Landsbygd Tryggt Bussar Lugnt Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse

02
Lite om byn

Gröstorp har framför allt satts på kartan av idrottsliga skäl. Sammanhållningen i byn har historiskt varit mycket god vad gäller fotboll och pingis i synnerhet. Idag finns en aktiv fotbollsförening med herrlag i div 6. I byn finns en förnämlig alpackafarm och ett populärt vandrarhem samt pub.


03
Miljö

I områdets västra del finns en markant bergvägg med gruvgångar från gamla tider. Här övervintrar den sällsynta fladdermusen barbastell. Bebyggelsen är av skiftande karaktär, men inga hus är uppförda före 1900.


04
Kommunikation

Från byn leder en gång- och cykelväg in till Simrishamn och ansluter direkt till skolor och idrottsanläggning. Avståndet in till Simrishamns stadskärna är via landsväg ca 5 km och aningen kortare via cykelvägen. Dagliga bussförbindelser finns.


05
Sevärdheter

Norr om byn, som huvudsakligen sträcker sig längs vägen mot Gladsax, ligger Bäckhalladalens naturreservat. I väster hittar man ett mindre område med värdefulla naturbetesmarker, Impan, som till stor del är naturreservat och Natura 2000-område.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.