Idag är det tryggt att bo i en stabil bostadsrättsförening med låg avgift. I Brf Hägern är det just så och här finns nu en ljus 3:a till försäljning. Lägenheten ligger på andra våningen och man har balkong mot den intilliggande parken. I parken finns lekplats, utegym, ankedamm och stora grönytor.

Rymlig hall välkomnar in och här ligger ett ljust golv, enhetligt med kök och allrum. I köket har man bevarat inredningen från byggåret och uppdaterat med färg, ny bänkskiva, vask och nya vitvaror. I de två sovrummen finns gott om garderober och från ett av dem når man balkongen. Duschrum/toalett renoverades 2007 i samband med stambyte i fastigheten.

Föreningen har bra koll på underhåll och förutom stambyte har man löpande renoverat ytterligare kostsamma delar som bl.a vattenledningar, takomläggning, värmeväxlare och bytt till säkerhetsdörrar. En stor fördel är just den låga avgiften, lite unikt idag. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

925 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

3 822 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 17

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel

070-828 82 13

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig, öppen hall med ljust laminatgolv och en inbyggd garderob.

02 Kök med matplats

Originalinredning med vita stommar och svartmålade luckor/fronter, gråmelerad laminatbänk med infälld vask, vit bänkkakel, städskåp och skafferi. Spis med glaskeramikhäll (Elektrolux, från 2018), kolfilterfläkt (från 2023), diskmaskin (Cylinda, från 2020), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda, från 2021). Även i köket ett ljust laminatgolv. Matplats med fönster mot Backgatan.

03 Allrum

Ljust laminatgolv, en vägg med vitlaserad råspont, fönster med utsikt mot den intilliggande parken.

04 Sovrum

Laminatgolv, en vägg med vitlaserad råspont, en hel vägg med garderober/förvaringslösning. Fönster och utgång till balkong mot den intilliggande parken.

05 Sovrum

Laminatgolv, tre garderober, fönster mot Backgatan.

06 Duschrum med toalett

Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett med inbyggd cistern, handfat, duschplats, handdukstork, ventil.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern). Kontakt; HSB Skåne, 046-2108400. I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.

Renovering omarbetning etc

Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.

Övriga utrymmen

I källaren har man två egna förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

3 822 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

502 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

502 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 593 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6782

Andelstal insats

1,6782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 070 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 822 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

502 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

502 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 593 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6782

Andelstal insats

1,6782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

01 Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

02 Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

03 Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

04 Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

05 Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.