Stabil förening med låg avgift! Ljus trerumslägenhet med balkong.
Idag är det tryggt att bo i en stabil bostadsrättsförening med låg avgift. I Brf Hägern är det just så och här finns nu en ljus 3:a till försäljning. Lägenheten ligger på andra våningen och man har balkong mot den intilliggande parken. I parken finns lekplats, utegym, ankedamm och stora grönytor.
Rymlig hall välkomnar in och här ligger ett ljust golv, enhetligt med kök och allrum. I köket har man bevarat inredningen från byggåret och uppdaterat med färg, ny bänkskiva, vask och nya vitvaror. I de två sovrummen finns gott om garderober och från ett av dem når man balkongen. Duschrum/toalett renoverades 2007 i samband med stambyte i fastigheten.
Föreningen har bra koll på underhåll och förutom stambyte har man löpande renoverat ytterligare kostsamma delar som bl.a vattenledningar, takomläggning, värmeväxlare och bytt till säkerhetsdörrar. En stor fördel är just den låga avgiften, lite unikt idag. Välkommen att boka visning!
925 000 kr
76.5 kvm
3 822 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg














Mäklarhuset Simrishamn
Välkommen att kontakta Sara!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Rymlig, öppen hall med ljust laminatgolv och en inbyggd garderob.
02
Kök med matplats
Originalinredning med vita stommar och svartmålade luckor/fronter, gråmelerad laminatbänk med infälld vask, vit bänkkakel, städskåp och skafferi. Spis med glaskeramikhäll (Elektrolux, från 2018), kolfilterfläkt (från 2023), diskmaskin (Cylinda, från 2020), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda, från 2021). Även i köket ett ljust laminatgolv. Matplats med fönster mot Backgatan.
03
Allrum
Ljust laminatgolv, en vägg med vitlaserad råspont, fönster med utsikt mot den intilliggande parken.
04
Sovrum
Laminatgolv, en vägg med vitlaserad råspont, en hel vägg med garderober/förvaringslösning. Fönster och utgång till balkong mot den intilliggande parken.
05
Sovrum
Laminatgolv, tre garderober, fönster mot Backgatan.
06
Duschrum med toalett
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett med inbyggd cistern, handfat, duschplats, handdukstork, ventil.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern). Kontakt; HSB Skåne, 046-2108400. I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.
Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.
I källaren har man två egna förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.
03
Energideklaration

70 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem.
01
3 822 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.
502 kr/mån
502 kr/mån
Bostadsrätt
3 593 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)
1 312.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
1,6782
1,6782
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)
102 070 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.
Avgift
3 822 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg.Hushållsström
502 kr/månSammanlagd driftskostnad
502 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 593 kr (Senast kontrollerad: 2023-10-24)Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,6782Andelstal insats
1,6782Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav925 m4 min5 min18 min
-
Sjö99 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.