Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Gröstorp
Gröstorps bygata 31
Utgångspris: Kalkyl 4 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 218/130 kvm
Driftkostnad: 29 484 kr/år
Tomtarea: 2981 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Simrishamn - Gröstorp / Gröstorps bygata 31

Gediget 40-talshus med högt läge vilket ger enastående utsikt som bara måste upplevas på plats. Huset har varsamt renoverats och här har man bevarat den ursprungliga atmosfären på ett bra sätt. Genomgående vitoljade trägolv, kolmårdsmarmor i fönstren och smakfulla färgkombinationer. Den ursprungliga köksinredningen har kompletterats med ytterligare inredning och bänkarna i granit är extra breda. Ett gammaldags skafferi finns i anslutning till köket. Bad- och duschrum finns på båda plan och är självklart inredda i genomtänkt stil. Trädgårdstomten är anlagd likt olika rum och här finns ett flertal uteplatser att njuta på. Den vackra utsikten har man från både bostad och trädgård, kilometer långa vyer över omgivande landskap, havet och vackra naturreservatet Impan.


Köksinspiration

Provmöblera
Utsikt
Utsikt
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Via stor välkomnande avsats/trappa anlagd med ölandssten nås huvudentrén. Huvudentré, hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme. Innerhall med vitoljat trägolv, klädkammare med trägolv, uppgång till övre plan. Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, mosaik på väggar. Stort vardagsrum med vitoljat trägolv, kakelugn. Allrum med vitoljat trägolv. Kök med vitoljat trägolv, matplats, skafferi i anslutning till köket. Passage med vitoljat trägolv, klädkammare med trägolv, två rymliga linneförråd med separata överskåp, separat garderob. Köksentré/farstu med klinkergolv, nedgång till källare. Kolmårdsmarmor i samtliga fönsterbänkar. Övre plan: Hall med vitoljat trägolv. Sovrum med vitoljat trägolv, förrådsutrymme. Passage med vitoljat trägolv. Master bedroom med vitoljat trägolv, Bornholmskamin, fantastisk utsikt mot Simrishamn och havet. Duschrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar. Arbetsrum med vitoljat trägolv, fönsterkupa mot "Impan" - fridfull utsikt, lucka till vind. Varmbonat vindsförvaringsutrymme. Sovrum med vitoljat trägolv balkong, klädkammare med vitmålat trägolv, vidare förrådsutrymme. Källare: Trappall med betonggolv, utgång mot trädgården. Dusch-/tvätt/basturum med klinkergolv. Torkrum med klinkergolv. Rum med klinkergolv. Förvaringsrum med klinkergolv. Från hall passage med betonggolv. Matkällare med betonggolv. Verkstad med betonggolv. Kök inredning/utrustning: Originalinredning kompletterad med ytterligare platsbyggd inredning, grönmålat. Extra breda bänkytor av granit (Kashmir white). Tegelvägg över bänkar. Spishäll (Bosch), fläktkåpa (Miele), diskmaskin (Bosch), kyl/frys (Bosch), inbyggd ugn (Electrolux), micro (Matsui). Badrum inredning/utrustning: Klinkergolv, mosaik på väggar, vattenburen golvvärme. Toalett, tvättställ, badkar, handdukstork, fönster, självdragsventilation. Duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, kaklade väggar, vattenburen golvvärme. Vägghängd toalett, kommod med marmorbänk & drejat handfat från Höganäs, duschplats, handdukstork, takfönster, självdragsventilation. Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Electrolux), bänkvask, Tylöbastu, duschkabin.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    218 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    130 kvm
  • Rum
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Gröstorp 11:37
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1942
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare med gjuten betongplatta
  • Stomme
    Tegel med kanal
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Serponit stänkputs
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, Traryd genuin plus (2012). Dubbelkopplade fönster i källare.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Två godkända kanaler - till kakelugn samt Bornholmskamin.
  • Vatten
    Kommunalt samt egen brunn med dränkbar pump för trädgårdsbevattning
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via bergvärmepump Ålder:2003, i drift 2004 Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
  • El, stammar
    Automatsäkringar, fyra separata centraler, samtliga med jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    35 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-23
  • Besiktningsman
    Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • TV- och internetanslutning via ADSL. Planerad fiberanslutning våren 2017.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus, 15,5 kvm. Uppmurat med lecablock, putsad fasad, tegeltak, betonggolv.
  • Singelbelagd biluppställningsplats, plats för tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2981 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lummigt inbäddad markväg leder upp till huset. Vit mur med port avgränsar mot trädgården som är en stor parkliknande sluttningstomt omgärdad av stengärden, mur, syrénhäckar, plank och murgröna. Här är genomgående anlagt likt olika rum och inget har lämnats åt slumpen. Ett femtiotal olika rosor, trädgårdsland med hallon, krusbär, vinbär samt bl a valnötträd och mullbär. I skyddad vinkel vid gårdshuset finns uteplats anlagd med tegel. Vid köksentrén finns stensatt uteplats och pergola med blå vinranka. Träd så som lönn, bok, ask, körsbär, plommon, äpple. Nyanlagd äppelspalje. Stensatt gång av ölandssten med lavendel, liljor, rosor utmed sidorna. Flaggstång. En rad ädelsälgträd avgränsar mot den nedersta delen av trädgården. Här finns anlagd damm med näckrosor som omgärdadas av elefantgräs, blodrönn, hoster, daggkåpa och ormbunkar. Nyanlagd berså. I nedersta hörnet ett "Woodland" med ormbunkar, hoster och rynkoxbär.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Vattenledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    723 000 kr
  • Markvärde
    620 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1942
  • Uppvärmning
    12 840 kr/år
  • Försäkring
    4 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 950 kr/år
  • Renhållning
    1 534 kr/år
  • Sotning
    150 kr/år
  • Hushållsström
    5 410 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 484 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17101 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.