Kanikevägen 25 / Vik / Simrishamn

Suterränghus med skyddad trädgård i etage

Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
46 062 kr/år
Totalareal
1 194 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 jul

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning

Suterränghus i funkisstil, beläget i lugnt område mitt emellan Viks golfbanor, Lilla Vik och Djupadal. Huset ligger på en tomt i etage som till viss del är insynsskyddad och har uteplatser med både morgon och kvällssol. Interiört är det inrett med enhetligt klinkergolv i de öppna sällskapsytorna, ekparkettgolv i sovrummen. Stora fönsterpartier ger mycket ljusinsläpp och från kök och allrum har man utgång till stor balkong. I suterrängplan finns förberett för trinettkök vilket gör att man kan nyttja huset som två boenden.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Klinkergolv, öppet mot kök och allrum, i hallens förlängning mot allrum finns nedgången till suterrängplan. Rustik trappa med massiva steg i amerikansk valnöt.
  • Kök
    Kök med klinkergolv, matplats, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst, öppet mot allrum. Vit högblank inredning, massiv träbänk av asiatisk valnöt, bänkkakel, inbyggnadsugn (Elektro Helios), induktionshäll, fläkt (Gorenje), diskmaskin (Bosch), integrerad kyl (2 st) och frys.
  • Allrum
    Klinkergolv, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst.
  • Sovrum
    Ekparkettgolv, fyra garderober, dörr in till badrum.
  • Badrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, hörnbadkar, handdukstork, mekanisk ventilation, två fönster.
  • Allrum (suterrängplan)
    Öppet allrum med klinkergolv, fönstervägg med utgång mot stensatt uteplats och trädgård.
  • Förråd (tänkbart sovrum) (suterrängplan)
    Klinkergolv, inget fönster.
  • Förrådsrum (tänkt bastu) (sutterrängplan)
    Klinkergolv. Förberett för att kunna installera bastu.
  • Pannrum/tvättstuga (suterrängplan)
    Klinkergolv, kaklade/målade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), Nibe värmepanna, vaskbänk med underskåp, fönster och mekanisk ventilation.
  • Duschrum (suterrängplan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork och mekanisk ventilation.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv, fönster mot nordväst.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv fönster mot nordöst och nordväst.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 74:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suterränghus i 2 plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler, PVC
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via elpanna, Nibe Fighter 310P
  • El, stammar
    Automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-02
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    IP-TV. ADSL.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande förrådsbyggnad, ca 3x6 meter.
  • Beskrivning, parkering:
    Singelbelagd uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i etage som till viss del är insynsskyddad. Vid entrésidan är det belagt med singel och här finns plats för biluppställning. Från denna del har man trappor ner mot den skyddade delen där man har flera olika uteplatser. Bl a en medelhavsinspirerad plats med tegelgolv och pergola. Odlingslådor, lavendel och päronträd finns på tomten.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Rörum 74:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 095 000 kr
  • Markvärde:
    315 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    29 920 kr/år
  • Försäkring:
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 708 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21373 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 062 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik
    619 m
    Tångdala Lönnkrog
    4,52 km
    Allé på Österlen
    5,3 km
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    6,02 km
    Lönebostället i Gladsax
    6,11 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    163 m
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    1,85 km
    Baskemölla Barnstuga
    3,75 km
    Naturskolan Österlen
    6,29 km
  • Kommunikationer
    Vik Kanikevägen
    274 m
    Rörum Hendricksson v
    1,31 km
    Rörum Sophiaskolan
    1,81 km
    Baskemölla Tjörnedala
    1,94 km
    Rörum Knäbäckshusen
    2,31 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Skogsdunge
    222m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 469 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 38 min
  • Hållplats - Vik Kanikevägen
  • 274 m
  • 2 min
  • -
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Fint umgänge med grannarna såsom golf, boule,eldning och grillning tillsammans.

Sievert Stillesjö
Fördelar med Kanikevägen 25
Stor insynsskyddad tomt nära golfbanor.
Sievert Stillesjö
Härliga öppna ytor.
Sievert Stillesjö
Mycket ljus i huset.
Sievert Stillesjö
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier