Kanikevägen 25 / Vik / Simrishamn

Suterränghus med skyddad trädgård i etage

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
46 062 kr/år
Tomtarea
1 194 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Suterränghus i funkisstil, beläget i lugnt område mitt emellan Viks golfbanor, Lilla Vik och Djupadal. Huset ligger på en tomt i etage som till viss del är insynsskyddad och har uteplatser med både morgon och kvällssol. Interiört är det inrett med enhetligt klinkergolv i de öppna sällskapsytorna, ekparkettgolv i sovrummen. Stora fönsterpartier ger mycket ljusinsläpp och från kök och allrum har man utgång till stor balkong. I suterrängplan finns förberett för trinettkök vilket gör att man kan nyttja huset som två boenden.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Klinkergolv, öppet mot kök och allrum, i hallens förlängning mot allrum finns nedgången till suterrängplan. Rustik trappa med massiva steg i amerikansk valnöt.
  • Kök
    Kök med klinkergolv, matplats, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst, öppet mot allrum. Vit högblank inredning, massiv träbänk av asiatisk valnöt, bänkkakel, inbyggnadsugn (Elektro Helios), induktionshäll, fläkt (Gorenje), diskmaskin (Bosch), integrerad kyl (2 st) och frys.
  • Allrum
    Klinkergolv, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst.
  • Sovrum
    Ekparkettgolv, fyra garderober, dörr in till badrum.
  • Badrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, hörnbadkar, handdukstork, mekanisk ventilation, två fönster.
  • Allrum (suterrängplan)
    Öppet allrum med klinkergolv, fönstervägg med utgång mot stensatt uteplats och trädgård.
  • Förråd (tänkbart sovrum) (suterrängplan)
    Klinkergolv, inget fönster.
  • Förrådsrum (tänkt bastu) (sutterrängplan)
    Klinkergolv. Förberett för att kunna installera bastu.
  • Pannrum/tvättstuga (suterrängplan)
    Klinkergolv, kaklade/målade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), Nibe värmepanna, vaskbänk med underskåp, fönster och mekanisk ventilation.
  • Duschrum (suterrängplan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork och mekanisk ventilation.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv, fönster mot nordväst.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv fönster mot nordöst och nordväst.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 194 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 74:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suterränghus i 2 plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler, PVC
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via elpanna, Nibe Fighter 310P
  • El, stammar
    Automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    86 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-02
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    IP-TV. ADSL.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande förrådsbyggnad, ca 3x6 meter.
  • Beskrivning, parkering
    Singelbelagd uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i etage som till viss del är insynsskyddad. Vid entrésidan är det belagt med singel och här finns plats för biluppställning. Från denna del har man trappor ner mot den skyddade delen där man har flera olika uteplatser. Bl a en medelhavsinspirerad plats med tegelgolv och pergola. Odlingslådor, lavendel och päronträd finns på tomten.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Rörum 74:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960624)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 095 000 kr
  • Markvärde:
    315 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    29 920 kr/år
  • Försäkring:
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 708 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21373 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 062 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 095 000 kr
Markvärde :
315 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Uppvärmning :
29 920 kr/år
Försäkring :
6 800 kr/år
Vatten och avlopp :
7 708 kr/år
Renhållning :
1 634 kr/år
Årlig elförbrukning
21373 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 062 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
IF
Fastighetsskatt :
4 024 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik
    619 m
    Tångdala Lönnkrog
    4,52 km
    Allé på Österlen
    5,3 km
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    6,02 km
    Lönebostället i Gladsax
    6,11 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    163 m
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    1,85 km
    Baskemölla Barnstuga
    3,75 km
    Naturskolan Österlen
    6,29 km
  • Kommunikationer
    Vik Kanikevägen
    274 m
    Rörum Hendricksson v
    1,31 km
    Rörum Sophiaskolan
    1,81 km
    Baskemölla Tjörnedala
    1,94 km
    Rörum Knäbäckshusen
    2,31 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Skogsdunge
    222m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vik Kanikevägen
  • 274 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 469 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 38 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Fint umgänge med grannarna såsom golf, boule,eldning och grillning tillsammans.

Sievert Stillesjö
Fördelar med Kanikevägen 25
Stor insynsskyddad tomt nära golfbanor.
Sievert Stillesjö
Härliga öppna ytor.
Sievert Stillesjö
Mycket ljus i huset.
Sievert Stillesjö
Området

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.

Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.

Service

Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Fördelar

#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Fiske
#Lugnt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn