Kanikevägen 25 / Vik / Simrishamn

Suterränghus med skyddad trädgård i etage

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
46 062 kr/år
Totalareal
1 194 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 30 okt

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Suterränghus i funkisstil, beläget i lugnt område mitt emellan Viks golfbanor, Lilla Vik och Djupadal. Huset ligger på en tomt i etage som till viss del är insynsskyddad och har uteplatser med både morgon och kvällssol. Interiört är det inrett med enhetligt klinkergolv i de öppna sällskapsytorna, ekparkettgolv i sovrummen. Stora fönsterpartier ger mycket ljusinsläpp och från kök och allrum har man utgång till stor balkong. I suterrängplan finns förberett för trinettkök vilket gör att man kan nyttja huset som två boenden.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Klinkergolv, öppet mot kök och allrum, i hallens förlängning mot allrum finns nedgången till suterrängplan. Rustik trappa med massiva steg i amerikansk valnöt.
  • Kök
    Kök med klinkergolv, matplats, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst, öppet mot allrum. Vit högblank inredning, massiv träbänk av asiatisk valnöt, bänkkakel, inbyggnadsugn (Elektro Helios), induktionshäll, fläkt (Gorenje), diskmaskin (Bosch), integrerad kyl (2 st) och frys.
  • Allrum
    Klinkergolv, fönstervägg och utgång till balkong mot nordöst.
  • Sovrum
    Ekparkettgolv, fyra garderober, dörr in till badrum.
  • Badrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, hörnbadkar, handdukstork, mekanisk ventilation, två fönster.
  • Allrum (suterrängplan)
    Öppet allrum med klinkergolv, fönstervägg med utgång mot stensatt uteplats och trädgård.
  • Förråd (tänkbart sovrum) (suterrängplan)
    Klinkergolv, inget fönster.
  • Förrådsrum (tänkt bastu) (sutterrängplan)
    Klinkergolv. Förberett för att kunna installera bastu.
  • Pannrum/tvättstuga (suterrängplan)
    Klinkergolv, kaklade/målade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), Nibe värmepanna, vaskbänk med underskåp, fönster och mekanisk ventilation.
  • Duschrum (suterrängplan)
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork och mekanisk ventilation.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv, fönster mot nordväst.
  • Sovrum (suterrängplan)
    Ekparkettgolv fönster mot nordöst och nordväst.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 74:24
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suterränghus i 2 plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler, PVC
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via elpanna, Nibe Fighter 310P
  • El, stammar
    Automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    86 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-02
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    IP-TV. ADSL.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande förrådsbyggnad, ca 3x6 meter.
  • Beskrivning, parkering:
    Singelbelagd uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1194 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i etage som till viss del är insynsskyddad. Vid entrésidan är det belagt med singel och här finns plats för biluppställning. Från denna del har man trappor ner mot den skyddade delen där man har flera olika uteplatser. Bl a en medelhavsinspirerad plats med tegelgolv och pergola. Odlingslådor, lavendel och päronträd finns på tomten.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Rörum 74:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960624)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 095 000 kr
  • Markvärde:
    315 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    29 920 kr/år
  • Försäkring:
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 708 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21373 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 062 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik
    619 m
    Tångdala Lönnkrog
    4,52 km
    Allé på Österlen
    5,3 km
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    6,02 km
    Lönebostället i Gladsax
    6,11 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    163 m
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    1,85 km
    Baskemölla Barnstuga
    3,75 km
    Naturskolan Österlen
    6,29 km
  • Kommunikationer
    Vik Kanikevägen
    274 m
    Rörum Hendricksson v
    1,31 km
    Rörum Sophiaskolan
    1,81 km
    Baskemölla Tjörnedala
    1,94 km
    Rörum Knäbäckshusen
    2,31 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Skogsdunge
    222m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vik Kanikevägen
  • 274 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 469 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 38 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Fint umgänge med grannarna såsom golf, boule,eldning och grillning tillsammans.

Sievert Stillesjö
Fördelar med Kanikevägen 25
Stor insynsskyddad tomt nära golfbanor.
Sievert Stillesjö
Härliga öppna ytor.
Sievert Stillesjö
Mycket ljus i huset.
Sievert Stillesjö
Området

Vik

Här rinner stressen av, i Vik, det charmiga gamla fiskeläget norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar. Vik är det äldsta av Österlens sju fiskelägen och fisket har varit av stor betydelse genom åren.Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. Genom fiskeläget gick en bygata i nordsydlig riktning (Rörum-Baskemölla). När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr, det sägenomspunna berget och tillika Sveriges sydligaste nationalpark: Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om Viks fiskeläge. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka 2 km norr om Vik finns friskolan Sofiaskolan, vars grundidé hämtas ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass. Det är här som klippkusten övergår i sandstrand. Norr om Vik sträcker den populära badstranden ut sig mot nationalparken Stenshuvud.

Miljö

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Vid hamnen är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern

Service

Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier