Behållare Behållare
Simrislund, Simrishamn
Klövergatan 20
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
42 080 kr/år
Tomtarea
588 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Renoverad 1-plansvilla

Praktisk 1-plansvilla som "totalrenoverades" 2018. Öppen planlösning där kök, matrum och allrum öppnar upp sig mot trädäck och den skyddade trädgården. Ytterligare ett allrum finns att tillgå och här finns även en värmande kamin. Vidare finns 2 rejäla sovrum samt fräscht duschrum, tvättstuga och två toaletter allt i 1-plan för enkelhetens skull. Lättskött fasad i form av gult tegel och trädgårdstomten är inhägnad med staket/häck. Parkeringsplats samt garage finns i samfällighet. Till all service i Simrishamn är det promenadavstånd eller så tar du bussen Snurringen som tar dig till diverse plats i Simrishamn. Strandpromenaden mot Brantevik och vidare mot Skillinge kan också varmt rekommenderas. Välkommen att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad 1-plansvilla

Praktisk 1-plansvilla som "totalrenoverades" 2018. Öppen planlösning där kök, matrum och allrum öppnar upp sig mot trädäck och den skyddade trädgården. Ytterligare ett allrum finns att tillgå och här finns även en värmande kamin. Vidare finns 2 rejäla sovrum samt fräscht duschrum, tvättstuga och två toaletter allt i 1-plan för enkelhetens skull. Lättskött fasad i form av gult tegel och trädgårdstomten är inhägnad med staket/häck. Parkeringsplats samt garage finns i samfällighet. Till all service i Simrishamn är det promenadavstånd eller så tar du bussen Snurringen som tar dig till diverse plats i Simrishamn. Strandpromenaden mot Brantevik och vidare mot Skillinge kan också varmt rekommenderas. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv.
Tvättstuga
Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin (ny), torktumlare (ny), tvättho, VVB (Metro), ventil, inkommande vatten samt elcentral.
Allrum/matrum
Parkettgolv, mörkmålad trävägg, fönsterdörr ut till trädäck och trädgård.
Kök
Vit köksinredning från IKEA, inbyggnadsugn, elhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Passage
Parkettgolv, garderob med skjutdörr.
Gästtoalett
Klinkergolv, våtrumsmatta, toalett, handfat, ventil.
Duschrum
Klinkergolv, direktverkande golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventil, fönster.
Allrum
Parkettgolv, kamin, fönsterdörr ut till trädäck mot öster.
Sovrum
Parkettgolv, garderober.
Sovrum
Parkettgolv, garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
588 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN KANAN 12
Tillträde
Diskuteras/kan ske snabbt om man så önskar
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1977
Kommentar, byggnad
Det finns en värmeslinga (el) nedgjuten i betongplattans ytterkant i grunden, som styrs från tvättstugan.
Om-/tillbyggnadsår
2018
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet
Fasad
Gul fasad tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Förzinkad plåt
Fönster
3 glas (2018)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Modulskorsten, brandskyddskontroll utförd 2019-10-07, protokoll finns.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda element, luft/luft värmepump (IVT, 2018)
El, stammar
Automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare gjorde en totalrenovering 2018 med nya fönster, dörrar, nytt kök, duschrum, tvättstuga, gästtoalett, installation av kamin, ny luft/luftvärmepump samt genomgående ytskiktsrenovering m m.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-22
Besiktningsman
Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck mot öst samt väst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat förråd om 12 m² i trä, plåttak.
Beskrivning, parkering
Garageplats i garagelänga samt en biluppställningsplats finns, ingår i samfällighet Simrishamn Kanan S:1 och Kanan GA:1.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn kanan ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Inhägnad trädgårdstomt med staket och häckar.
Vidare finns trädgårdsland, äppelträd samt trädäck mot öst och väst.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Hästskon 5, solrosen 6, simris 203:1 mfl, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-31, Senast ändrad: 2021-08-09), Landån, mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-15, Registreringsdatum: 2007-08-17)
Samfällighet
Simrishamn kanan s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
969 000 kr
Markvärde
286 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
29 131 kr/år
Försäkring
1 951 kr/år
Vatten och avlopp
7 627 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
8915 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 367 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Kostnad samfällighet avser; garageplats i länga, parkeringsplatser, gångvägar, el/belysning på den samfällda ytan m.m.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 149 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
969 000 kr
Markvärde :
286 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
29 131 kr/år
Försäkring :
1 951 kr/år
Vatten och avlopp :
7 627 kr/år
Renhållning :
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
8915 kWh/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 367 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Kostnad samfällighet avser; garageplats i länga, parkeringsplatser, gångvägar, el/belysning på den samfällda ytan m.m.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 149 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.