Generösa sällskapsytor & många sovrum. Granne med grönområde & utsikt över havet. Garage om 70 m².
Välkommen till Korngatan 20 – Här bor du granne med grönområde vilket ger ett fritt och privat läge, samtidigt som du har havsutsikt från både tomt och bostad. Huset är praktiskt planlagt och här finns väl tilltagna sällskapsytor i form av två allrum på entréplan, stor matplats i det öppna köket samt ytterligare ett sällskapsrum på källarplan – här med stämningsfull öppen. Totalt finns fem sovrum varav två på källarplan där man också har toalett. Gediget Smedstorpkök i ek med svarta stenbänkar. Badrum med duschplats.
Gott om förrådsutrymmen, stor tvättstuga samt ett garage på 70 m² (byggdes till 2003). Huset byggdes till med 34 m² 2011 och från det året fram till 2019 har fönster och ytterdörrar uppdaterats. Värmepanna bytt 2019 och 2024 installerades extra varmvattenberedare samt avhärdare.
Tomten är lättskött anlagd. Mot gatan är det anlagt med natursten, prydliga buskar och en stenlagd gång som leder runt östergaveln till innerträdgården. Innerträdgården ramas in av skyddande plank och har generösa uteplatser – både en gjuten yta mellan allrum och garage samt ett stort trädäck.
Här bor du nära havet och även nära skolor samt Simrishamns stadskärna dit man kan ta sig även med stadsbuss "Snurringen", det finns hållplats nära. Utmed kusten erbjuds milslånga promenad- och cykelvägar genom pittoreska fiskelägen både norr- och söderut. Välkommen att boka visning.
3 750 000 kr
149/115 kvm
67 114 kr/år
612 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Korngatan 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande ljus hall med plastmatta, halvvägg mot trapphus där man har ett stort perspektivfönster som ger rejält ljusinsläpp. Vidare passage mot sovrums- och badrumsdel, här lucka till inspektionsvind.
02
Allrum
Parkettgolv, två stora perspektivfönster mot gatan och här har man havsutsikt. Öppet mot matplats och kök.
03
Kök
Gediget ekkök från Smedstorp med svarta stenbänkar och det är väl tilltaget med skåp och arbetsytor. Extra bred induktionshäll (80 cm), fläktkåpa, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Nedsänkt rostfri diskho, här fönster med utsikt mot tillbyggnad och trädgård.
Klinkergolv, infällda spotlights i tak. Öppet och några trappsteg ner till tillbyggnad/allrum.
04
Allrum
Ett ljust rum mot innerträdgården med klinkergolv, vattenburen golvvärme, infällda spotlights i tak, platsbyggd förvaringsbänk, stora fönsterpartier och två utgångar mot stora uteplatser och vidare trädgård.
Havsutsikt från både rummet och uteplatserna.
05
Badrum
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, vitlaserat trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat med underskåp, väl tilltagen duschplats. Fönster och ventilation.
06
Sovrum
Laminatgolv, två garderober, fönster mot innerträdgård.
07
Sovrum
Laminatgolv, garderobsvägg med skjutdörrar/spegel, två fönster, varav ett från golv till tak, mot innerträdgård. Infällda spotlights i tak.
08
Sovrum
Laminatgolv, en garderob, fönster mot gatan.
09
Allrum
Stort rum med trägolv, vitmålat trätak, vitputsade innerväggar, öppen spis med insats. Lucka till förvaringsplats under trappan.
10
Sovrum
Laminatgolv, vitmålat trätak, vitputsade innerväggar.
11
Toalett
Klinkergolv och putsade innerväggar. Toalett, handfat med underskåp, fönster och ventil.
12
Sovrum
Laminatgolv, vitmålat trätak samt vitputsade innerväggar.
13
Innerhall/passage
Passage mot förråd och tvättstuga. Plastmatta på golv. Här sitter elcentralen.
14
Förrådsutrymmen
Stor klädkammare och en matkällare/förråd, båda med platsmatta på golv. Ett större förrådsutrymme med gjutet golv med golvplattor (plast), härifrån är trappan upp till garage kvar, dock är genomgången bommad idag - kan enkelt återställas.
15
Tvättstuga
Rejäl tvättstuga med gjutet/målat golv. Tvättmaskin, torktumlare, rostfri bänk med vask. här finns även bastu.
16
Pannrum
Gjutet golv med golvplattor (plast). Värmepanna, extra varmvattenberadare samt avhärdare.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Angiven biarea avser källarplan som delvis är inredd för bostadsändamål så som stort allrum, två sovrum samt rymlig toalett. (Dessa rum tillkommer på antal angivna rum)
Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 149/26 m².
115 kvm
612 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN LOGEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1974
Extra varmvattenberedare samt avhärdare som installerades januari 2024.
2003 om-/tillbyggnad garage
2011 tillbyggnad bostadshus
42
Källare, betongplatta isolerad i tillbyggnaden, betongplatta oisolerad (garaget)
Betong/trä i huset, isolerblock tillbyggnad samt garage
Tegel, puts
Betongpannor på ursprungsbyggnaden, bandtäckt plåttak på tillbyggnaden, papp på garaget.
2-glasfönster, 3-glasfönster, glasblock, 2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Brandskyddskontroll 2023-01-26. Sotat 2024-10-17.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Luft/luftvärmepump finns också.
Ålder: Dec 2019
Märke på värmeanläggning: IVT
25 A
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage, ca 70 m² med extra bred, fjärrstyrd elport. Trefasuttag finns installerat.
Asfalterad uppfart mot garage.
06
Tomt/Servitut
612 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomtyta som mot gatan är anlagd med natursten, prydliga buskar samt en stenlagd gång mot östergavel och vidare mot innerträdgård. Innerträdgården är omgärdad av skyddande plank och här har man väl tilltagna uteplatser i form av en gjuten yta mellan allrum (tillbyggnad) och garage samt ett stort trädäck. Här angränsar det till grönområde vilket ger ett fritt, privat läge och man har dessutom havsutsikt.
Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2025-06-30)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-06, Senast ändrad: 2021-08-09), Simrislundsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-20)
01
3 118 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 441 000 kr
677 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
42 400 kr/år
8 800 kr/år
13 500 kr/år
1 872 kr/år
542 kr/år
19519 kWh/år
67 114 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 188 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Försäkring inkluderar extra tillägg hemförsäkring. Säkring idag 25A ger högre nätkostnad än normalt.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 780 150 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 118 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 441 000 krMarkvärde
677 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
42 400 kr/årFörsäkring
8 800 kr/årVatten och avlopp
13 500 kr/årRenhållning
1 872 kr/årSotning
542 kr/årÅrlig elförbrukning
19519 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 114 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 188 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Försäkring inkluderar extra tillägg hemförsäkring. Säkring idag 25A ger högre nätkostnad än normalt.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 780 150 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
