Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Simrishamn
Krabbegatan 37

Boarea/biarea
95/60 kvm
Driftkostnad
32 709 kr/år
Tomtarea
201 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gediget 50-talshus med trädgård i söderläge

Gediget radhus med lättskött trädgård som är stenlagd mot gatan och mot söder med gräsmatta och trädäck. Relativt öppen planlösning på entréplan med enhetligt, svart klinkergolv i hall och kök samt ett ekparkettgolv i allrum. Trivsamt allrum med värmande kamin och helglasad vägg med skjutparti ut mot trädäcket. Köksinredning i ek med svarta stenbänkar. Duschrum på entréplan och toalett på övreplan där man även har tre sovrum att tillgå. På källarplan finns stort rum med egen ingång som med fördel kan inredas för att få till ytterligare sovrum/allrum. Nära till skolor, park med utegym och i Simrishamn har man ju även hav och sandstrand på behörigt avstånd. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 800 000 kr
Visningar
25
APR
Söndag

Anmälan krävs

Gediget 50-talshus med trädgård i söderläge

Gediget radhus med lättskött trädgård som är stenlagd mot gatan och mot söder med gräsmatta och trädäck. Relativt öppen planlösning på entréplan med enhetligt, svart klinkergolv i hall och kök samt ett ekparkettgolv i allrum. Trivsamt allrum med värmande kamin och helglasad vägg med skjutparti ut mot trädäcket. Köksinredning i ek med svarta stenbänkar. Duschrum på entréplan och toalett på övreplan där man även har tre sovrum att tillgå. På källarplan finns stort rum med egen ingång som med fördel kan inredas för att få till ytterligare sovrum/allrum. Nära till skolor, park med utegym och i Simrishamn har man ju även hav och sandstrand på behörigt avstånd. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkergolv med förberett för golvvärme, öppet mot kök, cementmosaiktrappa till övre plan, nedgång till källaren.
Kök (Entréplan)
Ekkök med svarta stenbänkar och svart bänkkakel. Inbyggnadsugn, micro, induktionshäll, fläktkåpa, kyl i fullhöjd, frys. Renoverat 2016. Diskmaskin ur funktion. Klinkergolv och barbänk/sittplats, fönster mot gatan.
Duschrum (Entréplan)
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, handfat, duschhörna med glasväggar, ventilationsfläkt, fönster.
Allrum (Entréplan)
Parkettgolv, kamin, helglasad vägg med skjutparti mot trädäck i rakt söderläge.
Hall (Övre plan)
Laminatgolv, klädkammare, lucka till vind.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönsterkupa mot söder.
Toalett (Övre plan)
Laminatgolv, målade väggar, toalett, handfat, ventil.
Mindre sovrum (Övre plan)
Laminatgolv, garderob, takfönster mot norr.
Sovrum (Övre plan)
Laminatgolv, garderob, fönsterkupa mot söder.
Hall (Källarplan)
Gjutet golv, putsade väggar, elcentral.
Förråd under trappan.
Tvättstuga (Källarplan)
Klinkergolv, putsade väggar, rostfri vaskbänk, tvättmaskin (Whirlpool), ventil, fönster.
Pannrum/verkstad (Källarplan)
Gjutet golv, putsade väggar, värmepanna.
Hobbyrum (Källarplan)
Gjutet golv, panel på väggar, utgång till trädgården.
Förrådsrum (Källarplan)
Gjutet golv, med trätall, putsade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
201 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN UVEN 7
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus 1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
43
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Tegel och siporex
Bjälklag
Betong, trä mot inspektionsvind
Fasad
Puts och tegel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster (2-glas partier i allrum + ett dubbelkopplat)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Insatsrör via kanal.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, Nibe från 2007
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
41 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-07-03
Besiktningsman
Jonas Persson, ENSPECTA AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Utmed gatan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgård i rakt söderläge med gräsmatta omgärdat av staket, häck och mur. Trädäck, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning. Vid entrésidan stenlagd tomt med staket mot gatan.
Planbestämmelser
Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540617), Stadsplan (Beslutsdatum: 19540312)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 150 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
1 000 kr/år
Försäkring
5 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 150 kr/år
Renhållning
1 720 kr/år
Sotning
536 kr/år
Elkostnad
16 703 kr/år
Årlig elförbrukning
8188 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 709 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 150 000 kr
Markvärde :
335 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
1 000 kr/år
Försäkring :
5 600 kr/år
Vatten och avlopp :
7 150 kr/år
Renhållning :
1 720 kr/år
Sotning :
536 kr/år
Elkostnad :
16 703 kr/år
Årlig elförbrukning
8188 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 709 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Simhall Motionsspår Bowling Bussar Tennis Badstrand Tågstation Gym Utegym Fiske Restauranger

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan
X
Platser
    • Aldo’s pizza och italienska delikatesser
      317 m
    • Pizza House i Simrishamn AB
      440 m
    • Iris Kiosken i Kivik HB
      551 m
    • Bamboo Restaurant
      623 m
    • Mårtens Gatukök
      623 m
    • Korsavadsskolan
      183 m
    • Förskolan Backstugan
      198 m
    • Österlengymnasiet
      281 m
    • Förskolan Solrosen
      430 m
    • Solrosen i Simrishamn
      451 m
    • Simrishamn Branta gatan
      91 m
    • Simrishamn Linnégatan
      158 m
    • Halvarsson
      225 m
    • Simrishamn Österlengymnasiet
      253 m
    • Simrishamn Joneberg
      258 m
    • Simrishamn station
      1,06 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    1,06 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Simrishamn Branta gatan
    91 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    800 m
    8 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    89 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration