Gediget 50-talshus med trädgård och uteplats i söderläge. Nytt kök. Toalett på båda plan.
Gediget 50-talsradhus med uteplats och trädgård i söderläge. Det är öppen planlösning på entréplan med praktiska golv i hall och kök samt nyslipat ekparkettgolv i allrum. Ljust allrum med stort perspektivfönster och utgång till uteplats och trädgård i söderläge. Köket renoverades 2018 med inredning från IKEA, grå spegelluckor/fronter och ljusa marmorliknande bänkar. Integrerad kyl/frys och diskmaskin gör det stilrent. Badrum med dusch på entréplan och toalett på övre plan. Tre sovrum på övre plan, även toalett, garderober och klädkammare. På källarplan finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och ett stort rum med utgång mot trädgården.
Trädgården i rakt söderläge har gräsmatta och en mängd perenna väster. Även Bigarråträd, hallonhäck, pallkrage med jordgubbar, svarta vinbär och rödfläder. Trädäck, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning och en del är under tak. Vid entrésidan är det en stenlagd gång fram till entrén och i övrigt lättskött anlagt med singel och rundlar med växter.
Huset är beläget med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det nära havet så på ett par minuters promenad är du nere vid stranden. En perfekt kombination av ett ganska centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
2 250 000 kr
95/60 kvm
31 367 kr/år
201 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Krabbegatan 41.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Laminatgolv, öppet mot allrum och mot kök, cementmosaiktrappa till övre plan, nedgång till källaren.
02
Badrum
Våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett, handfat med underskåp, dusch, ventil samt fönster.
03
Kök
IKEA-kök från 2018 med spegelluckor/fronter i grått. Ljusa, marmorliknande laminatbänklar och vitkaklade väggar över bänk upp till tak. Inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskaskin och integrerad kyl/frys.
Öppet mot allrum. Laminatgolv, plats för matbord, fönster mot gatan.
04
Allrum
Nyslipat parkettgolv, stort perspektivfönster samt utgång till trädäck och trädgård mot söder.
05
Hall
Laminatgolv, som är enhetligt med hela övre plan. Klädkammare, lucka till vind.
06
Sovrum
Laminatgolv, tre garderober, fönsterkupa mot söder
07
Sovrum
Laminatgolv, fönsterkupa mot söder.
08
Toalett
Våtrumsmatta, målade väggar, toalett, handfat med underskåp, ventil.
09
Mindre sovrum
Laminatgolv, garderob, takfönster mot norr.
10
Källarplan
Trapphall med gjutet golv, elcentralen finns här. Förråd under trappan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ventil, fönster, gjutet golv med golvplattor i plast. Pannrum med med gjutet golv. Hobbyrum med gjutet golv, härifrån är det utgång till trädgården mot söder. Förrådsrum plus separat matkällare, båda utrymmen har gjutet golv med golvplattor i plast.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
201 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN UVEN 9
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Radhus 1 1/2 plan med källare
1956
39
Betonghålsten
Källare med betongplatta
Tegel och siporex
Betong, trä mot inspektionsvind
Puts och tegel
Tegel
Plåt
2- och 3-glas isoler. Badrums- och takfönster 2-glas kopplade.
Självdrag
Det är förberett för eldstad genom att insatsrör är installerat i skorstenen.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna. Luft/luftvärmepump som komplement (både värme/ac funktion)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård i rakt söderläge med gräsmatta och en mängd perenna väster. Även Bigarråträd, hallonhäck, pallkrage med jordgubbar, svarta vinbär och rödfläder. Trädäck, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning, som ansluter till allrum och där en del är under tak. Vid entrésidan är det en stenlagd gång fram till entrén och i övrigt anlagt med singel och rundlar med växter.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2012-09-19), Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-06-17)
01
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 510 000 kr
574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
15 072 kr/år
4 224 kr/år
10 200 kr/år
1 871 kr/år
10172 kWh/år
31 367 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 441 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 172 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 510 000 krMarkvärde
574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
15 072 kr/årFörsäkring
4 224 kr/årVatten och avlopp
10 200 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
10172 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 367 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 441 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 172 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
