Lägenhet till salu på Linnégatan 3 B i Simrishamn

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Simrishamn

Linnégatan 3 B

Boarea

64 kvm

Avgift

4 669 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Balkong mot söder / Modernt kök / Renoverat badrum / Nära centrum.

En ljus bostad på andra våningen med balkong i söderläge. Från hall är det öppet mot kök som är inrett med tegelgolv, mörklaserad inredning i kontrast till vit bänkskiva och vitt stänkskydd. Delar av inredningen är uppdaterad 2022. Från kök och de båda sovrummen har man utsikt över den intilliggande parken med lekplats, utegym, grönytor och "ankedamm". I allrummet finns bevarat parkettgolv och utgång till balkong mot innerträdgården i söderläge. Renoverat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Nya golv i hall och båda sovrum. Stabil och välskött förening. Kort promenad till centrum, hav, sandstrand och till skogsmiljön vid backarna runt Tommarpsån. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 095 000 kr

Budgivning

MAR

Lördag

13:45-14:15

Boka

Anmälan krävs

APR

Lördag

Boka

Anmälan krävs

Balkong mot söder / Modernt kök / Renoverat badrum / Nära centrum.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök med tegelgolv

Modernt med mörkbetsad inredning i kontrast till vit bänkskiva med nedfälld porslinsho.

Allrum med balkong

Allrum med utgång till balkong mot den gemensamma innerträdgården. Söderläge.

Renoverat badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Visa alla 15 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv i ljusgrå ton, vitlaserat träinnertak, fyra garderober med ovanskåp och infälld vrå med plats för ytterkläder och skor.

Kök

Mörklaserad inredning från IKEA, insatt 2003. I kontrast till det mörka har det under 2022 uppdaterats med en vit laminatbänk och vitt stänkskydd. Spis med glashäll, fläkt (från 2022), kyl/frys och diskmaskin. Även ny porslinsho och blandare 2022. Tegelgolv, matplats och öppet mot hall.

Sovrum

Heltäckningsmatta samt fönster med utsikt över den intilliggande parken.

Sovrum

Laminatgolv i ljusgrå ton, fönster med utsikt över den intilliggande parken.

Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschhörna, ventil. Duschrummet är renoverat år 2012.

Allrum

Parkettgolv, utgång till balkong mot den gemensamma innerträdgården. Söderläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras, omgående är ok

Byggnadssätt

Byggnadsår

1957/1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Treglasfönster. Självdragsventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.

Renovering omarbetning etc

Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga med industrimaskiner, finns i 5:an husets källarplan. Enklare tvättstuga finns i 3:an husets källarplan.

Gemensamt cykelförråd. Två egna källarförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan husen.

Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber där grundutbud TV-kanaler ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.

Ekonomi

Avgift

4 669 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, fiber (grundutbud TV) och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

753 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

753 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 742 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)

Överlåtelseavgift

900 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

Andel av årsavg.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Vipan (org.nr 738800-1039)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 848 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel] enligt årsredovisning 2021.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 669 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, fiber (grundutbud TV) och bostadsrättstillägg.

Hushållsström :

753 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

753 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 742 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)

Överlåtelseavgift

900 kr, betalas av säljare.

Andel i förening :

Andel av årsavg. :

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan

Avstånd