Behållare Behållare
Simrishamn
Linnégatan 3 B
Boarea
64 kvm
Avgift
4 669 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Balkong mot söder / Modernt kök / Renoverat badrum / Nära centrum.

En ljus bostad på andra våningen med balkong i söderläge. Från hall är det öppet mot kök som är inrett med tegelgolv, mörklaserad inredning i kontrast till vit bänkskiva och vitt stänkskydd. Delar av inredningen är uppdaterad 2022. Från kök och de båda sovrummen har man utsikt över den intilliggande parken med lekplats, utegym, grönytor och "ankedamm". I allrummet finns bevarat parkettgolv och utgång till balkong mot innerträdgården i söderläge. Renoverat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Nya golv i hall och båda sovrum. Stabil och välskött förening. Kort promenad till centrum, hav, sandstrand och till skogsmiljön vid backarna runt Tommarpsån. Välkommen på visning!

25
MAR
Lördag
13:45-14:15

Anmälan krävs

08
APR
Lördag

Anmälan krävs

Balkong mot söder / Modernt kök / Renoverat badrum / Nära centrum.

En ljus bostad på andra våningen med balkong i söderläge. Från hall är det öppet mot kök som är inrett med tegelgolv, mörklaserad inredning i kontrast till vit bänkskiva och vitt stänkskydd. Delar av inredningen är uppdaterad 2022. Från kök och de båda sovrummen har man utsikt över den intilliggande parken med lekplats, utegym, grönytor och "ankedamm". I allrummet finns bevarat parkettgolv och utgång till balkong mot innerträdgården i söderläge. Renoverat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Nya golv i hall och båda sovrum. Stabil och välskött förening. Kort promenad till centrum, hav, sandstrand och till skogsmiljön vid backarna runt Tommarpsån. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök med tegelgolv
Modernt med mörkbetsad inredning i kontrast till vit bänkskiva med nedfälld porslinsho.
Story telling image
Allrum med balkong
Allrum med utgång till balkong mot den gemensamma innerträdgården. Söderläge.
Story telling image
Renoverat badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Rumsbeskrivning
Hall
Laminatgolv i ljusgrå ton, vitlaserat träinnertak, fyra garderober med ovanskåp och infälld vrå med plats för ytterkläder och skor.
Kök
Mörklaserad inredning från IKEA, insatt 2003. I kontrast till det mörka har det under 2022 uppdaterats med en vit laminatbänk och vitt stänkskydd. Spis med glashäll, fläkt (från 2022), kyl/frys och diskmaskin. Även ny porslinsho och blandare 2022. Tegelgolv, matplats och öppet mot hall.
Sovrum
Heltäckningsmatta samt fönster med utsikt över den intilliggande parken.
Sovrum
Laminatgolv i ljusgrå ton, fönster med utsikt över den intilliggande parken.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschhörna, ventil. Duschrummet är renoverat år 2012.
Allrum
Parkettgolv, utgång till balkong mot den gemensamma innerträdgården. Söderläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Diskuteras, omgående är ok
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957/1958
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Treglasfönster. Självdragsventilation.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.
Renovering omarbetning etc
Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga med industrimaskiner, finns i 5:an husets källarplan. Enklare tvättstuga finns i 3:an husets källarplan.

Gemensamt cykelförråd. Två egna källarförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan husen.

Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber där grundutbud TV-kanaler ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.
Ekonomi
Avgift
4 669 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, fiber (grundutbud TV) och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
753 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
753 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 742 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)
Överlåtelseavgift
900 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
3
Andel av årsavg.
3
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Vipan (org.nr 738800-1039)
Andel av BRF nettoskuldsättning
69 848 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel] enligt årsredovisning 2021.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 669 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, fiber (grundutbud TV) och bostadsrättstillägg.
Hushållsström :
753 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
753 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 742 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-03)
Överlåtelseavgift
900 kr, betalas av säljare.
Andel i förening :
3
Andel av årsavg. :
3
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    869 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Simrishamn Backgatan
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    848 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    109 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.