Till salu
Linnégatan 5 A
Utgångspris
1 150 000 kr
Tidlöst & stilrent. Hög standard. Ljust & öppet. Nytt kök & Badrum. Balkong.
Tidlöst och stilrent. En välrenoverad hörnlägenhet med öppen planlösning och enhetliga ytskikt. Det är en ljus bostad, så som det blir när det är hörnlägenhet och man får ljusinsläpp från tre håll. Ekparkettgolv och vita väggar är genomgående och köket blir en helhet med resten av lägenheten med sin tidlösa inredning i vitt, massiva ekbänkar och vit bänkkakel. Hög standard vad gäller vitvaror och här finns gott om skåp samt generöst med arbetsytor. Köket med matplats är i öppen planlösning med allrum där man vidare har utgång till balkong mot söder. Det finns två sovrum varav ett med vacker pardörr mot allrummet. Ett rymligt, stilfullt duschrum med kakel och klinker i samma ton, inredning i ek, fönster i duschrum är alltid ett plus. Från den öppna innerhallen och från ett av sovrummen når man klädkammare. Bevarade innerdörrar i kontrast till det mer moderna. Läget är trevligt intill parkområde och det är nära till centrum, hav, sandstrand samt skogsmiljön vid backarna runt Tommarpsån. Välkommen på visning!
1 150 000 kr
71 kvm
5 353 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara för mer information kring Linnégatan 5 A Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Öppen planlösning, enhetligt ekparkettgolv och ljusinsläpp från tre håll.
Öppen planlösning, enhetligt ekparkettgolv och ljusinsläpp från tre håll.
Tidlös inredning i vitt, massiva ekbänkar och vit bänkkakel. Hög standard vad gäller vitvaror och här finns gott om skåp samt generöst med arbetsytor.
Ett rymligt, stilfullt duschrum med kakel och klinker i samma ton, inredning i ek, fönster i duschrum är alltid ett plus.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/farstu
Förhall med ekparkettgolv och liten vinkel med plats för ytterkläder och skor. Öppet mot innerhall.
02
Innerhall med klädkammare
Innerhall med ekparkettgolv, härifrån når man klädkammare och det är vidare öppet mot kök och allrum.
03
Sovrum
Ekparkettgolv, fönster mot parken.
04
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp i ek, rymlig duschplats med glasvägg. Fönster och ventil.
05
Kök
Nyrenoverat kök med inredning från IKEA. Spegelluckor/fronter i vitt med massiva ekbänkar och vit bänkkakel till. Överskåp med glas/vitrinskåp. Här finns gott om skåp samt generöst med arbetsytor. Induktionshäll (80 cm), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys. Matplats i anslutning och ekparkettgolv även här. Vidare öppet mot allrum.
06
Allrum
Ett ljust rum med ekparkettgolv och utgång till balkong mot söder.
07
Sovrum
Ekparkettgolv, vackra pardörrar mot allrum, dörr in till klädkammare. Fönster mot innergård.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957/1958
Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Treglasfönster. Självdragsventilation.
Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.
Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.
Installation av solceller.
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Det finns även en tvättstuga i 3:an huset som kan nyttjas.
Gemensamt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus.
Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-22
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Österlens Kraft där grundutbud TV-kanaler ingår. Abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.
01
5 353 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.
528 kr/mån
528 kr/mån
1
Bostadsrätt
7 032 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-17)
900 kr, betalas av säljare.
3,2
3,2
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vipan (org.nr 738800-1039)
87 670 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.
Avgift
5 353 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.Hushållsström
528 kr/månSammanlagd driftskostnad
528 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
7 032 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-17)Överlåtelseavgift
900 kr, betalas av säljare.Andel i förening
3,2Andel av årsavg.
3,2Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav865 m4 min5 min15 min
-
Sjö109 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
