Till salu

Linnégatan 3 B

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Simrishamn

Linnégatan 3 B


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Simrishamn

Första våningen med stor altan i söderläge. En genomgående lägenhet med öppen planlösning.

På första våningen med stor altan i söderläge. Lägenheten är genomgående, dvs man har fönster både mot den gemensamma trädgården och mot den fina parken på andra sidan Linnégatan. Det är i grunden en trerumslägenhet som har öppen planlösning mellan kök och ett tidigare sovrum som nu fungerar som ett stort matrum intill köket. Vidare finns ett rymligt sovrum med utsikt mot parken samt ett allrum med utgång till den stora altanen. Köket är nyligen varsamt renoverat och luckor och fronter är sprutmålade i ljusgrå ton. Överskåp från byggåret har bevarats och bänkskåp har varsamt uppdaterat för bättre funktion. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Läget är trevligt intill parkområde och man har nära till stadskärnan, parkområden, skogsmiljö, hav och sandstrand. Dessutom bara några minuters promenad till Brunnsparken och busshållplats med täta avgångar. Även nära till tågstation för färd till Ystad - Malmö - Köpenhamn.

Välkommen att boka visning.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
5 304 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 11 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktiskt klinkergolv som utan tröskel fortsätter in i köket. Fyra garderober och bra hörna för ytterkläder/skor.


02
Kök

Sorber köksinredning med bevarade överkåp med skjutdörrar, nyare luckor i underskåp, hel rostfri vaskbänk, marmorerad stenbänk, vit bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys, städskåp. Klinkergolv. Öppet mot matrum.


03
Matrum

Ekliknande laminatgolv, två garderober finns här (detta var tidigare sovrum och kan med enkla medel återställas). Fönster med utsikt mot parken.


04
Sovrum

Laminatgolv, fönster med utsikt mot parken.


05
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp, extra väggskåp, rymlig duschplats med skjutdörrar.


06
Allrum

Parkettgolv, utgång till stor altan i söderläge, elmarkis finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957/1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Treglasfönster. Självdragsventilation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Det finns även en tvättstuga i 3:an huset som kan nyttjas.
Gemensamt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus.
Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-22

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via Österlens Kraft där grundutbud TV-kanaler ingår. Abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.


Ekonomi

01
Avgift

5 304 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

620 kWh/år

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkringen ingår även bostadsrättsförsäkring. Det ingår basutbudet av TV-kanaler men inte internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 180 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-08)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker varje månad.

Överlåtelseavgift

950 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

3,04

Andel av årsavg.

3,08

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Vipan (org.nr 738800-1039)

Utförda renoveringar

Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.
Installation av solceller.

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 282 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 304 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.
Försäkring
185 kr/mån
Årlig elförbrukning
620 kWh/år
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
455 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättsförsäkring. Det ingår basutbudet av TV-kanaler men inte internet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 180 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-08)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker varje månad.
Överlåtelseavgift
950 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
3,04
Andel av årsavg.
3,08
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.