Första våningen med stor altan i söderläge. En genomgående lägenhet med öppen planlösning.
På första våningen med stor altan i söderläge. Lägenheten är genomgående, dvs man har fönster både mot den gemensamma trädgården och mot den fina parken på andra sidan Linnégatan. Det är i grunden en trerumslägenhet som har öppen planlösning mellan kök och ett tidigare sovrum som nu fungerar som ett stort matrum intill köket. Vidare finns ett rymligt sovrum med utsikt mot parken samt ett allrum med utgång till den stora altanen. Köket är nyligen varsamt renoverat och luckor och fronter är sprutmålade i ljusgrå ton. Överskåp från byggåret har bevarats och bänkskåp har varsamt uppdaterat för bättre funktion. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Läget är trevligt intill parkområde och man har nära till stadskärnan, parkområden, skogsmiljö, hav och sandstrand. Dessutom bara några minuters promenad till Brunnsparken och busshållplats med täta avgångar. Även nära till tågstation för färd till Ystad - Malmö - Köpenhamn.
Välkommen att boka visning.
1 195 000 kr
64 kvm
5 304 kr/mån
3 rum (1-2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Linnégatan 3 B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Praktiskt klinkergolv som utan tröskel fortsätter in i köket. Fyra garderober och bra hörna för ytterkläder/skor.
02
Kök
Sorber köksinredning med bevarade överkåp med skjutdörrar, nyare luckor i underskåp, hel rostfri vaskbänk, marmorerad stenbänk, vit bänkkakel, spis, fläkt, kyl/frys, städskåp. Klinkergolv. Öppet mot matrum.
03
Matrum
Ekliknande laminatgolv, två garderober finns här (detta var tidigare sovrum och kan med enkla medel återställas). Fönster med utsikt mot parken.
04
Sovrum
Laminatgolv, fönster med utsikt mot parken.
05
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp, extra väggskåp, rymlig duschplats med skjutdörrar.
06
Allrum
Parkettgolv, utgång till stor altan i söderläge, elmarkis finns.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
1 av 3
10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957/1958
Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Treglasfönster. Självdragsventilation.
Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem.
Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Det finns även en tvättstuga i 3:an huset som kan nyttjas.
Gemensamt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus.
Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-22
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Österlens Kraft där grundutbud TV-kanaler ingår. Abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.
01
5 304 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.
185 kr/mån
620 kWh/år
270 kr/mån
455 kr/mån
1
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättsförsäkring. Det ingår basutbudet av TV-kanaler men inte internet.
Bostadsrätt
0 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-11)
Avsättning sker varje månad.
950 kr, betalas av säljare.
0 kr
3,04
3,08
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vipan (org.nr 738800-1039)
Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.
Installation av solceller.
102 282 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.
Avgift
5 304 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.Försäkring
185 kr/månÅrlig elförbrukning
620 kWh/årHushållsström
270 kr/månSammanlagd driftskostnad
455 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I hemförsäkringen ingår även bostadsrättsförsäkring. Det ingår basutbudet av TV-kanaler men inte internet.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-11)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker varje månad.Överlåtelseavgift
950 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
0 krAndel i förening
3,04Andel av årsavg.
3,08Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
