Till salu
Nisbethsgatan 2
Utgångspris
8 200 000 kr
Prisat gatuhus i Gamla stan med atmosfär, hög kvalitet och genuina detaljer.
Atmosfär, hög kvalitet och noga utvalda material är genomgående i detta nyuppförda gatuhus i gamla stan. Stenhuset är gediget rakt igenom och har tegeltak, putsad fasad samt vackra friser runt fönster och dörrar. Interiört med kalkstensgolv, massiva vitvaxade furugolv, ekgolv, vitlutade trätak och återvunna gamla takbjälkar som höjer atmosfären och känslan av att huset är uppfört under en annan tidsepok.
Huset ingår i "projekt Folkskolan" som av föreningen Arkitektupproret fått pris som 3:e finaste nyproduktion i Sverige 2023! Huset är ett i raden av fyra helt enastående vackra hus ritade av Söderberg & Ask och uppförda av samma byggherre, Österlinds Byggentreprenör.
En ståtlig Simrishamnsdörr välkomnar in till hall med kalkstensgolv från Stiltje. Vidare öppet mot kök och allrum med en vacker korsvirkesvägg som avgränsar. Här finns tre utgångar, via helglasade dubbeldörrar, ut till den skyddade innergården och här leder också trappan upp till det övre planet. Enhetligt, ljust ekgolv och vitlutade tak och bjälkar.
Köket har kvalitetsinredning från Hakers och en köksö med gjuten bänkskiva. Vitvarorna är övervägande från Elektrolux, fläktkåpan från Smeg och vinkylen är en liten extra detalj. I allrumsdelen finns värmande braskamin. På entréplanet även en praktisk groventré i kombination med tvättrum, en gästtoalett och ett Master bedroom med eget duschrum och toalett, även här utgång till innergården.
På övre plan är det genomgående massiva vitvaxade furugolv och vitlutat trätak och takbjälkar även här. Ett stämningsfullt allrum som är inrett upp i nock och det finns tre fönsterkupor vilket ger bra rymd. Bl.a utsikt mot parken och de gamla skolbyggnaderna. Gavelsovrum med klädkammare och könsterkupa mot parken. Ytterligare ett sovrum finns som har utgång till balkong mot öster. Badrum med både badkar, dusch och toalett.
Tomten består av mindre remsa mot gatan och en skyddad innergård med plank mot norr. Hela tomtytan är idag singelbelagd så anläggning av trädgård tillkommer för köparen.
Nisbethsgatan har kommit att bli en charmig, pittoresk gata och har ett bra läge med omedelbar närhet till centrum och parkområden. Hav och sandstrand ligger bara en kort promenad bort.
8 200 000 kr
143 kvm
262 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Nisbethsgatan 2 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Via en ståtlig Simrishamnsdörr kommer man in i en öppen hall med kalkstensgolv från Stiltje. Här är högt i tak, vitlutade takbjälkar och vitlutat trätak med infällda spotlights. Gästtoalett i anslutning.
02
Kök och allrum
Öppen planlösning med en vacker vägg av korsvirke som avgränsar. Här leder också den öppna trappan upp till det övre planet. Ekgolv från Kährs.
03
Kök
Köksinredning från Hakers Inredningar. Spegelluckor/fronter i vitt, nedsänkt rostfri vask. Induktionshäll (80 cm), fläktkåpa från Smeg, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, två st integrerade kyl/frys. Vitvaror från Elektrolux. Köksö med underskåp och liten vinkyl, gjuten bänkskiva.
Ekgolv från Kährs, vitlutat takbjälkar och vitlutat trätak med infällda spotlights. På vardera sida om köksön finns dubbla helglasade altandörrar mot den skyddade innergården.
04
Allrum
Ekgolv från Kährs, vitlutade takbjälkar och vitlutat trätak med infällda spotlights. Braskamin. Dubbel helglasad altandörr mot den skyddade innergården.
05
Master bedroom
Ekgolv från Kährs, vitlutade takbjälkar och vitlutat trätak med infällda spotlights. Dubbel helglasad altandörr mot den skyddande innergården. Fyra st garderober, skjutdörr in till duschrum med toalett.
06
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat med underskåp, rund spegel med ljusramp, väggskåp, duschhörna med infällbara glasväggar, handdukstork. Fönster och mekanisk ventilation.
07
Gästtoalett
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i vitt med fondvägg, vitlutat trätak. Toalett med inbyggd cistern, handfat med underskåp, rund spegel med ljusramp. Mekanisk ventilation.
08
Groventré/tvättrum/pannrum
Kalkstensgolv från Stiltje, golvvärme, vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak, utgång mot öster. Gott om inredning, både under- och överskåp samt städskåp. Arbetsbänk med nedsänkt rostfri vask. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Värmepanna. Fönster och mekanisk ventilation.
09
Övre plan
10
Allrum
Inrett upp i nock med vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak med infällda spotlights. Massivt, vitvaxat furugolv. Tre fönsterkupor ger bra rymd. Utsikt mot parken.
11
Gavelsovrum
Massivt, vitvaxat furugolv, vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak med infällda spotlights. Skjutdörr in till klädkammare med likadana ytskikt som i sovrummet. Fönsterkupa med utsikt mot parken.
12
Sovrum
Massivt, vitvaxat furugolv, vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak med infällda spotlights, takfönster, garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till balkong mot öster.
13
Badrum/duschrum
Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, vitlutade takbjälkar, vitlutat trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat med underskåp, rund spegel med ljusramp, badkar, duschplats med infällbara glasväggar, handdukstork. Takfönster och mekanisk ventilation.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
262 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN FOLKSKOLAN 6
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus
2023
Isolerad betongplatta
Leca exaktblock 350
Trä
Puts
Tegel
Förzinkad plåt
Velfac 3-glas, alu/trä med varmkant
Mekanisk frånluft
Murad isokern 365x365 dubbelmantlad
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Comfortzone RX50/125
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd med lockläktpanel och papptak. Invändigt med gjutet golv och råspont på väggar och i tak. Vattenutkastare finns här.
Två bilplatser vid allmän parkering längst in på Nisbetsgatan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn folkskolan ga:3, Simrishamn folkskolan ga:2
06
Tomt/Servitut
262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av mindre remsa mot gatan och en skyddad innergård med plank mot norr. Anläggning av trädgård tillkommer för köparen.
Fornlämning
Folkskolan 1 och del av simrishamn 2:24, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-25, Registreringsdatum: 2013-08-06, Senast ändrad: 2020-06-26)
Simrishamn folkskolan s:1
01
1 762 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
700 000 kr
1 062 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
Nyuppfört hus, inga faktiska driftskostnader finns att redovisa.
Huset är idag fullvärdesförsäkrat hos IF.
För nyuppfört hus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 762 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
700 000 krMarkvärde
1 062 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdBeskrivning av kostnader
Nyuppfört hus, inga faktiska driftskostnader finns att redovisa.Huset är idag fullvärdesförsäkrat hos IF.
För nyuppfört hus betalar man ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav278 m2 min2 min5 min
-
Sjö572 m4 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
