Litet gatuhus med sagolik utsikt!
Ett av de minsta och äldsta husen i Gamla stan är nu till salu. Magisk utsikt mot hamn/hav/Stenshuvuds siluett och den stora takterrassen är det få hus som kan erbjuda. Dessutom är bostaden nyligen renoverad, "nytt" tak Simrishamnstegelpannor, nytt kök, isolerad grund m m. Skyddad stensatt innergård även denna med utsikt över småbåtshamnen och Östersjön. Tillhörande annex att nyttja som önskas, gästrum eller kanske som nu keramikverkstad. Välkommen att boka visning, adressen är Repslagaregatan 16, det ljusblå putsade huset med blåa Simrishamnsdörren.
4 500 000 kr
51 kvm
43 394 kr/år
102 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Parhus
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Repslagaregatan 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Gatuentré
Öppet mot allrum, ekparkettgolv, trappa upp till övre plan.
02
Allrum
Ekparkettgolv, vitmålat träinnertak, synliga bjälkar, kamin, portabelt elelement, öppet från allrum mot kök/matplats.
03
Kök/matplats/gårdsentré
Arbetskök med havsutsikt, avdelat med valv mot matplats, gårdsentré. I dessa utrymmen ligger nylagt klinkergolv med direktverkande golvvärme. I arbetsköket finns lucka ner till mindre källare om ca 3 kvm här finns bl a inkommande vatten.
Smedstorpskök, vitt från 2021. Arbetsbänkar i ek, elhäll (ej induktion), fläkt, diskmaskin och äldre kyl/frys och ugn.
04
Sovrum
Vitpigmenterat massivt trägolv, förvaringsutrymmen, garderobsmöbel med skjutdörrar och spegel, fönsterdörr ut till takterrassen, sagolik hamn/havsutsikt! Vitmålat träinnertak och synliga bjälkar.
05
Duschrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, duschplats, handfat och ventil. Duschrummet enl uppgift från 2001.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
2 (1-2 sovrum)
SIMRISHAMN NYBYGGET 6
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Parhus
1760
Tillbyggt 1975
25
Gråsten
Ny isolerad grund
Tegel/lersten och i tillbyggnaden siporex
Trä
Puts
Taktegel, Simrishamnspannor - "nylagt"
Målad plåt
2 glas samt 2-glas isoler, spröjsade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör 2021
Brandskyddskontroll 2024-12-02.
2021-01-18
Kommunalt
Kommunalt
Luft/luft värmepump, oljefyllda el-element, kamin samt direktverkande golvvärme i kök/matrum/gårdsentré
Ålder: 2020/2021
Märke på värmeanläggning: Convac luftvärmepump samt kamin Columbus
Automatsäkringar
20 A
- "Nytt" tak, papp, läkt och återvunna tegelpannor Simrishamnstegel
- Ny Vitabytrappa till övre plan
- Ny renoverad/typgodkänd braskamin med insatsrör
- Nytt Smedstorpskök
- Ny luftvärmepump
- Ny varmvattenberedare
- Grävt ur grund och nu isolerad med nya golv i form av parkett och klinker
- Invändig målning
- M m
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-16
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Takterrass ca 20 kvm samt stensatt uteplats på skyddad innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Annex uppdelat i två sektioner, putsat hus med papptak: "Kajutan" ca 13 kvm , gästrum f n keramikverkstad, klinkergolv, putsade väggar, träinnertak, tvättbänk, diverse hyllor ingår ej. Separat toalett med handfat, duschplats som numera rymmer tvättamaskin och torktumlare, våtrumsmatta/tapet, vitmålat träinnertak.
Förråd om ca 3 kvm, tidigare tvättstuga nu platsen för keramikugn (ingår ej), oljefyllt elelement samt elcentral för annexet.
Biluppställningsplats på gatan alt. i närområdet.
07
Tomt/Servitut
102 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad stensatt innergård med utsikt mot hamnen.
Fornlämning
Folkskolan, herden, jungfrun, lars johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1874-12-31, Senast ändrad: 2020-10-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-19, Senast ändrad: 2019-06-03)
08
Övrigt
Huset är förbesiktigat, besiktningsprotokoll erhålles i visningsbekräftelsen.
01
3 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
809 000 kr
2 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
27 325 kr/år
4 840 kr/år
9 358 kr/år
1 871 kr/år
10930 kWh/år
43 394 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 468 kr/år)
I uppvärmningskostnden ingår hushållsel samt i detta fall även keramikverksamhet i form av ugn m m.
1
LF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 522 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
809 000 krMarkvärde
2 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
27 325 kr/årFörsäkring
4 840 kr/årVatten och avlopp
9 358 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
10930 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 394 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 468 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnden ingår hushållsel samt i detta fall även keramikverksamhet i form av ugn m m.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
