Behållare Behållare

Stenaberga, Simrishamn
Sandvångsvägen 94

Boarea
60 kvm
Driftkostnad
5 834 kr/år
Tomtarea
2 267 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Ett alldeles unikt soldattorp på en sagolik plats

På en helt sagolik plats, omgiven av blandskog, kuperade beteshagar och porlande bäck ligger detta unika Soldattorp från 1600-talet. Den lilla längan är varsamt omhändertagen och man har bevarat det tidstypiska med gråstensväggar, trägolv, tegelgolv, takmålningar och synliga bjälkar. Sättugn i allrum höjer stämningen liksom rester från gammal bakugn som påminner om längans tidiga ursprung. Det finns ett ytterst enkelt kök, i köket finns även uppmurad öppen spis. Stort sovloft hyser många sängplatser. Utedusch och mulltoa finns i separat toaletthus på tomten. Stor naturtomt med rader av stengärden som ramar in och gör tomten till en skyddad oas, så rogivande och i harmoni med naturen. Utsikt över beteshagar och bäcken strax utanför tomtgränsen ger mycket atmosfär till platsen. Tomten är uppdelad i två helt separata fastigheter och det har funnits bygglov för byggnation på den tomt som idag inte är bebyggd. Här har tiden verkligen stått still och önskan är hög om att någon som ser det unika vill överta och vårda Soldattorpet ömt. Välkommen att uppleva detta unika torp på plats i Stenaberga - strax väster om Baskemölla.

28
MAJ
Lördag
12:00-12:30

Anmälan krävs

Ett alldeles unikt soldattorp på en sagolik plats

På en helt sagolik plats, omgiven av blandskog, kuperade beteshagar och porlande bäck ligger detta unika Soldattorp från 1600-talet. Den lilla längan är varsamt omhändertagen och man har bevarat det tidstypiska med gråstensväggar, trägolv, tegelgolv, takmålningar och synliga bjälkar. Sättugn i allrum höjer stämningen liksom rester från gammal bakugn som påminner om längans tidiga ursprung. Det finns ett ytterst enkelt kök, i köket finns även uppmurad öppen spis. Stort sovloft hyser många sängplatser. Utedusch och mulltoa finns i separat toaletthus på tomten. Stor naturtomt med rader av stengärden som ramar in och gör tomten till en skyddad oas, så rogivande och i harmoni med naturen. Utsikt över beteshagar och bäcken strax utanför tomtgränsen ger mycket atmosfär till platsen. Tomten är uppdelad i två helt separata fastigheter och det har funnits bygglov för byggnation på den tomt som idag inte är bebyggd. Här har tiden verkligen stått still och önskan är hög om att någon som ser det unika vill överta och vårda Soldattorpet ömt. Välkommen att uppleva detta unika torp på plats i Stenaberga - strax väster om Baskemölla.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Unikt soldattorp
Ett alldeles unikt soldattorp från 1600-talet.
Story telling image
Charmigt sovrum
Trägolv, takmålningar och synliga takbjälkar.
Story telling image
Köket
Tegelgolv, öppen spis, spegeldörrar och gråstensväggar.
Rumsbeskrivning
Hall
Tegelgolv, synliga takbjälkar, panelinnertak, gammal bakugn med fina detaljer. Takhöjd ca 1,96 m och i dörrpost mot allrum ca 1,74 m och ca 1,64 m mot kök.
Kök
Enkel köksinredning, bänkugn med häll, vask, kylskåp. Tegelgolv, gråstensvägg, synliga takbjälkar, träinnertak, öppen spis, trappa upp till övre plan. Allmogeskåp i kök ingår. Takhöjd ca 1,91 m.
Allrum
Trägolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, vitmålad panelinnertak, sättugn inbyggt spritskåp. Takhöjd ca 1,83 m och i dörrpost mot sovrum ca 1,74 m.
Sovrum
Trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak med takmålningar, tapetserade väggar, klädskåp ingår. Takhöjd ca 1,84 m.
Sovloft
Öppet upp i nock, vitlaserad träpanel i tak, laminatgolv, fasta sängar, gavelfönster mot grusvägen, ett litet fönster i nockspets, murstock går genom rummet, Takhöjd i mitten ca 2,0 m.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 267 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN ÖSTRATORP 1:2 och 1:5
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Soldattorp i 1 1/2 plan
Byggnadsår
1684
Standardpoäng
18
Grund
Torpargrund
Stomme
Handslagen lersten, gråsten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts, gråsten
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Enkelglas med spröjs
Ventilation
Självdrag
Vatten
Egen brunn
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
El-radiatorer (från 2020-2021), öppen spis, sättugn
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Toaletthus med liggande träpanel och papptak, här finns mulltoa och utedusch.

Vidbyggt förråd med jordstampat golv, gråstensväggar och papptak.

Trädgårdsförråd i natursten, papptak.
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Gladsax Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
2267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En sagolik tomt med rader av stengärden som ramar in och gör naturtomten till en skyddad oas. Här finns äppel- och päronträd, vinbärsbuskar, schersminhäck, honungsros och en mängd stockrosor. Vy med utsikt över beteshagar och bäcken strax utanför tomtgränsen ger så mycket atmosfär till platsen.

Tomten är uppdelad i två helt separata fastigheter. För den största fastigheten (Östratorp 1:5) på 1.752 m² har det tidigare funnits bygglov. Denna delen består av ängsmark och lite blandskog.

Observera att bäcken rinner utanför tomtgräns.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 116 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
334 kr
Markvärde
782 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Östratorp 1:2 - byggnad 334.000 SEK, mark 396.000 SEK.
Östratorp 1:5 - mark 386.000 SEK.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 114 kr/år
Renhållning
1 620 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
5 834 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 169 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ingen uppvärmning vintertid.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Gladsax GA:4, vilken avser vägen. Kostnader för underhåll/snöröjning tillkommer vid behov.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 116 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
334 kr
Markvärde :
782 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Östratorp 1:2 - byggnad 334.000 SEK, mark 396.000 SEK.
Östratorp 1:5 - mark 386.000 SEK.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 114 kr/år
Renhållning :
1 620 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
5 834 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 169 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ingen uppvärmning vintertid.

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Gladsax GA:4, vilken avser vägen. Kostnader för underhåll/snöröjning tillkommer vid behov.
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.