Mitt i bymiljön ligger denna byhuslänga med djup trädgårdstomt i söderläge. Detta är ett hus med generösa ytor och många bevarade detaljer som ger en fin grund för fortsatt utveckling.

Fastigheten har under senare år genomgått flera viktiga förbättringar. Fasaden putsades om för cirka fem år sedan och invändigt har flera väggar putsats om samtidigt som nya trägolv lagts i några rum. Renoveringsbehov finns fortfarande, så detta är något för den som söker ett projekt.

Pardörr från gatan välkomnar in till hall med gott om förvaringsutrymmen. Från hallen nås ett sovrum med trägolv och fönster mot både gatan och gaveln. Vidare ett allrum med trägolv.

Köket har kvar sin äldre inredning med upphöjd arbetsbänk, enkelt med funktionellt. Badrummet är av äldre standard. Ett större allrum med trägolv och ljusinsläpp från både gatu- och trädgårdssidan.

Den charmiga verandan fungerar som en naturlig övergång mellan bostaden och trädgården. Härifrån når man alltså innerträdgården som omges av plank och grönska, uppvuxen med bland annat perenner, buxbom, syrén och ek. Stensatta ytor finns både intill huset och vid uteplatsen, och mot gatan ramas tomten delvis in av smidesstaket.

På vindsplanet finns ett enklare sommarrum samt ytterligare inredningsbart utrymme. Till fastigheten hör även ett enkelt uthus/garage, oisolerat med delvis förnyat tak.

Detta är ett hus för dig som uppskattar äldre byggnader, vill ha möjlighet att forma något eget och som vill ha en lummig trädgård i bra solläge. Välkommen på visning!

Utgångspris

2 390 000 kr

Boarea/biarea

107/83 kvm

Driftkostnad

37 050 kr/år

Tomtarea

770 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Skånelänga/byhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Simris bygata 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Gatuentré

Hall med gjutet/rått golv, garderob med överskåp, förrådsutrymme/klädkammare.

02 Sovrum

Trägolv, gavelfönster samt fönster mot gatan.

03 Allrum

Trägolv, fönster mot gatan.

04 Kök

Enkel inredning i original, upphöjd bänk. Spis, fläkt samt kyl/frys. Linoleumgolv.

05 Allrum

Ett genomgående rum med trägolv, fönster mot både gatan och trädgården.

06 Hall

Här har man uppgång till vindsplan och utgång till verkstad/groventré. Hallen ansluter också till verandan.

07 Duschrum

Våtrumsmatta på golv och väggar, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, rostfri vask, fönster och ventil.

08 Veranda

Charmig veranda med gjutet golv, utgång till trädgården.

09 Pannrum/förråd/groventré

Gjutet golv, putsade väggar, trätak, synliga takbjälkar, utgång till trädgården. Elcentral, varmvattenberedare, gamla värmepannan (ur funktion) finns här.

10 Vindsplan

Inredningsbart utrymme. Ett enkelt sommarrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

770 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SIMRIS 12:2

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga/byhus

Byggnadsår

ca 1910

Standardpoäng

Grund

Liten källare, torpargrund, gjuten platta

Stomme

Tegel, murverk, betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (omputsat hösten 2021)

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2-glas isoler, enkelglas i smedjan

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns men används ej.

Vatten

Kommunalt vatten, egen brunn finns men används inte.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump från 2021

El, stammar

Elcentralen är bytt. Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enkelt, oisolerat uthus/garage, taket delvis med ny råspont/papp.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innerträdgård i söderläge, omgärdad av plank och grönska. Stensatt intill huset och ut mot biluppställningsplats. Idag en lite vildvuxen trädgård med en massa olika perenner, buxbom, syrén och ek. Stensatt uteplats. Delvis smidesstaket mot gatan.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

888 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 500 kr/år

Försäkring

3 450 kr/år

Vatten och avlopp

11 100 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4680 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel. Deltidsboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

888 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 500 kr/år

Försäkring

3 450 kr/år

Vatten och avlopp

11 100 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4680 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel. Deltidsboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simris

Simris är en mysig by som lever året om.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Lugnt Landsbygd Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår

02 Miljö

Här finns en blandad kompott av nytt och gammalt, permanent- och fritidsboende. Gatorna är brokiga, slingrande och här finns hus av olika karaktär, färg och form. Byn sträcker sig huvudsakligen längs vägen mellan Simrishamn och Borrby.

03 Service

Här finns bilfirma, handelsträdgård, galleri med mera. Högt öster om Simris ligger ett populärt gårdshotell, Sköllen.

04 Närhet

En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll. En gång- och cykelväg leder till Simrislund där det bland annat finns skola och barnomsorg.

05 Kommunikation

Genom Simris går buss via Skillinge, Borrby och Hammenhög till Simrishamn. Från Simrishamns station går Skåneexpressen, snabbussen till Lund och mot Kristianstad.
Från stationen i Simrishamn går också Pågatågen mellan Simrishamn och Malmö.

Använd kartan