Skepparegatan 6 / Simrishamn

Bedårande gatuhus i genuin Simrishamnsmiljö

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
20 663 kr/år
Totalareal
148 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 21 sep

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Bedårande litet gatuhus i Gamla stan, en "pärla" för den som värderar genuin Simrishamnsmiljö högt. Väldisponerade kvadratmeter/rum med gråmålade golv, klinkergolv, takbjälkar, trätak, enkelt arbetskök och duschrum med tvättmöjligheter. Charmerande sovavdelning på övre plan med genomgående tapetserade väggar och delvis vitmålat trägolv. Från kök når man innergården som ramas in av hög mur, husfasader och plank med port ut mot parallellgatan Skansgatan. Ytterst kort promenad till hamn, hav och stadens fina Sjöfartsstråk.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall - gatuentré
    Komstasten precis innanför den vackra Simrishamnsdörren, trägolv, trätak, takbjälkar, garderob, elskåp, lucka ner till liten källare. Ca 2,07 m u bjälke.
  • Läsrum
    Gråmålat trägolv, trätak och takbjälkar. Ca 1,94 m u bjälkar.
  • Allrum
    Gråmålat tikparkettgolv, gråmålade takbjälkar och kakelugn (inte använd på många år). Mellan ca 1,84-1,92 m u bjälkar.
  • Matplats
    Klinkergolv, gråmålad takbjälke, synlig murstock (inte i bruk), ett trappsteg ner till arbetskök, trappa upp till övre plan. Ca 2 m u bjälkar.
  • Arbetskök
    Vitmålad 60-talsinredning, träbänk, bänkkakel, skafferiskåp, städskåp, spis (Elvita), kyl (Cylinda). Klinkergolv, vitmålat trätak och takbjälkar, utgång till innergård. Ca 1,89 u bjälkar. Frysskåp finns i källaren.
  • Duschrum med tvättmöjligheter
    Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, duschplats, ventil, hörna under trappa rymmer kombimaskin tvätt/tork (Miele) och varmvattenberedare.
  • Sovavdelning (övre plan)
    Sovrum med vitmålat trägolv, tapetserade väggar/snedtak (ca 2 m i nock), takfönster, synlig vitputsad murstock. Smal passage med låg takhöjd (ca 1,64 m), heltäckningsmatta. Litet sovloft med heltäckningsmatta, tapetserade väggar/snedtak (ca 1,87 m i nock) plats för enkelsäng, gavelfönster mot innergård och Skansgatan.
  • Källare
    Klinkergolv, vitmålade gråstensväggar, förvaringshyllor, frysskåp, litet fönster/ventil.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    4 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Tidigast mars 2020.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Gatuhus
  • Byggnadsår:
    ca 1830
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1997
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund
    Betong, torpargrund, källare
  • Stomme
    Lersten/tegel, tilläggsisolerat
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Två murade skorstenar, inte i bruk
  • Vatten
    Kommunalt, egen brunn finns (används inte)
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Ytterbelysning innergård är frånkopplad.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Äldre kabel via Österlens Kraft.
    Österlens Kraft kommer att gräva för fiber under september 2019.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förråd finns på innergården.
  • Beskrivning, parkering:
    Parkering utmed gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    148 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Innergård inramad av hög mur, husfasader och plank med port ut mot parallellgatan Skansgatan. En skyddad plats som är stenlagd med rabatter i ytterkant där det växer syrén, lagerhägg, fjärilsbuske, hägg, ormbunke, pioner, ros och lavendel.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Stadsplan (Beslutsdatum: 18791010), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)
Övrigt
  • Löst stående kaminer i kök ingår inte.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    705 000 kr
  • Markvärde:
    1 196 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Försäkring:
    3 408 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 556 kr/år
  • Renhållning:
    1 536 kr/år
  • Elkostnad:
    11 163 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4789 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 663 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
    Driftskostnad avser fritidsboende för 1 person.
  • Försäkring:
    LF 284376
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 20 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Linh Ny Asian
    27 m
    Pha Mem`s Thai restaurang
    32 m
    Bödeboden
    43 m
    Maritim
    87 m
    en gaffel kort på maritim
    87 m
  • Skolor
    Nova Academy
    168 m
    Stora Nisse
    544 m
    Föräldrakooperativ Nils Holgerssonskolan (Stora Nisse)
    550 m
    The Swedish Academy of Realist Art
    558 m
    Nils Holgerssonskolan, Östra Park
    717 m
  • Mataffärer
    Netto
    415 m
    Coop Simrishamn
    1,52 km
  • Kommunikationer
    Simrishamns hamn
    76 m
    Simrishamn Laxgatan
    116 m
    Simrishamn Skeppargatan
    124 m
    Simrishamn Lackgatan
    147 m
    Simrishamn Allgatan
    228 m
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    290 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Simrishamn station
  • 290 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Simrishamns hamn
  • 76 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier