Skepparegatan 6 / Simrishamn

Bedårande gatuhus i genuin Simrishamnsmiljö

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea

67 kvm

Driftkostnad

20 663 kr/år

Totalareal

148 kvm

Rum

4 rum (1 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 21 sep

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Bedårande litet gatuhus i Gamla stan, en "pärla" för den som värderar genuin Simrishamnsmiljö högt. Väldisponerade kvadratmeter/rum med gråmålade golv, klinkergolv, takbjälkar, trätak, enkelt arbetskök och duschrum med tvättmöjligheter. Charmerande sovavdelning på övre plan med genomgående tapetserade väggar och delvis vitmålat trägolv. Från kök når man innergården som ramas in av hög mur, husfasader och plank med port ut mot parallellgatan Skansgatan. Ytterst kort promenad till hamn, hav och stadens fina Sjöfartsstråk.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall - gatuentré

Komstasten precis innanför den vackra Simrishamnsdörren, trägolv, trätak, takbjälkar, garderob, elskåp, lucka ner till liten källare. Ca 2,07 m u bjälke.
Läsrum

Gråmålat trägolv, trätak och takbjälkar. Ca 1,94 m u bjälkar.
Allrum

Gråmålat tikparkettgolv, gråmålade takbjälkar och kakelugn (inte använd på många år). Mellan ca 1,84-1,92 m u bjälkar.
Matplats

Klinkergolv, gråmålad takbjälke, synlig murstock (inte i bruk), ett trappsteg ner till arbetskök, trappa upp till övre plan. Ca 2 m u bjälkar.
Arbetskök

Vitmålad 60-talsinredning, träbänk, bänkkakel, skafferiskåp, städskåp, spis (Elvita), kyl (Cylinda). Klinkergolv, vitmålat trätak och takbjälkar, utgång till innergård. Ca 1,89 u bjälkar. Frysskåp finns i källaren.
Duschrum med tvättmöjligheter

Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, duschplats, ventil, hörna under trappa rymmer kombimaskin tvätt/tork (Miele) och varmvattenberedare.
Sovavdelning (övre plan)

Sovrum med vitmålat trägolv, tapetserade väggar/snedtak (ca 2 m i nock), takfönster, synlig vitputsad murstock. Smal passage med låg takhöjd (ca 1,64 m), heltäckningsmatta. Litet sovloft med heltäckningsmatta, tapetserade väggar/snedtak (ca 1,87 m i nock) plats för enkelsäng, gavelfönster mot innergård och Skansgatan.
Källare

Klinkergolv, vitmålade gråstensväggar, förvaringshyllor, frysskåp, litet fönster/ventil.

Fakta

Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

0 kvm
Rum:

4 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SKEPPET 6

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Tidigast mars 2020.

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Gatuhus
Byggnadsår:

ca 1830
Om-/tillbyggnadsår:

1997
Standardpoäng:

25
Grundmur:

Gråsten
Grund

Betong, torpargrund, källare
Stomme

Lersten/tegel, tilläggsisolerat
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

Kopplade fönster med spröjs
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp

Två murade skorstenar, inte i bruk
Vatten

Kommunalt, egen brunn finns (används inte)
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning:

Direktverkande el
El, stammar

Ytterbelysning innergård är frånkopplad.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Äldre kabel via Österlens Kraft.
Österlens Kraft kommer att gräva för fiber under september 2019.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förråd finns på innergården.
Beskrivning, parkering:

Parkering utmed gatan.

Tomt/Servitut

Tomtarea

148 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Innergård inramad av hög mur, husfasader och plank med port ut mot parallellgatan Skansgatan. En skyddad plats som är stenlagd med rabatter i ytterkant där det växer syrén, lagerhägg, fjärilsbuske, hägg, ormbunke, pioner, ros och lavendel.
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Stadsplan (Beslutsdatum: 18791010), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021)

Övrigt

Löst stående kaminer i kök ingår inte.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 901 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

705 000 kr
Markvärde:

1 196 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1946
Försäkring:

3 408 kr/år
Vatten och avlopp:

4 556 kr/år
Renhållning:

1 536 kr/år
Elkostnad:

11 163 kr/år
Årlig elförbrukning:

4789 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

20 663 kr/år
Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Driftskostnad avser fritidsboende för 1 person.
Försäkring:

LF 284376
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Linh Ny Asian

27 m

Pha Mem`s Thai restaurang

32 m

Bödeboden

43 m

Maritim

87 m

en gaffel kort på maritim

87 m
Skolor

Nova Academy

168 m

Stora Nisse

544 m

Föräldrakooperativ Nils Holgerssonskolan (Stora Nisse)

550 m

The Swedish Academy of Realist Art

558 m

Nils Holgerssonskolan, Östra Park

717 m
Mataffärer

Netto

415 m

Coop Simrishamn

1,52 km
Kommunikationer

Simrishamns hamn

76 m

Simrishamn Laxgatan

116 m

Simrishamn Skeppargatan

124 m

Simrishamn Lackgatan

147 m

Simrishamn Allgatan

228 m
Tågstationer

Simrishamn station

290 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Simrishamn station
290 m
2 min
2 min
6 min
Hållplats - Simrishamns hamn
76 m
1 min
1 min
1 min
Hav
107 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1 km
4 min
5 min
16 min

Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.