Unikt tillfälle vid hav och sandstrand. Rymlig tvårumslägenhet i markplan.
På ett av områdets mest eftertraktade lägen, med havet och den fina sandstranden alldeles nära, finns nu möjlighet att förvärva en rymlig tvårumslägenhet. Ljus hall med garderober. Köket är funktionellt utformat med matplats intill fönstret. Sovrummet är generöst tilltaget samt med stor klädkammare. Allrum med parkettgolv. Rymligt badrum samt en separat tvättstuga. Uteplatser har man i både öster- och västerläge, omgivna av lummig växtlighet och skyddande häckar som skapar en trivsam utemiljö.
Lägenheten är i originalskick med en välplanerad planlösning och funktionella ytor. För den som vill sätta sin egen prägel finns goda möjligheter att modernisera och skapa "sitt eget". Läget är det som gör denna bostadsrätt unik. Naturskön miljö med hav, sandstrand, promenadstråk utmed Tommarpsån och ändå nära till Simrishamns stadskärna med all service och kommunikationer.
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
71.3 kvm
Avgift
4 910 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Strandbadsvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Plastmatta, garderober.
02
Kök
Släta vita köksluckor/fronter, vit bänkkakel, laminatbänkar, spis, fläkt, kyl/frys.
Plastmatta, matplats, fönster mot entrésidan/gemensam innergård.
03
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, handdukstork. Fönster och mekanisk ventilation.
04
Tvättutrymme
Plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, tvättho. Mekanisk ventilation.
05
Allrum
Parkettgolv, utgång till stensatt uteplats.
06
Sovrum
Plastmatta, stor klädkammare. I klädkammaren lucka till krypgrund där crikulationspump till golvvärmen finns.
01
Beskrivning
71,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Markplan
14
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1991
Fasad: slammad tegel / Grund: krypgrund /
Fönster: 3-glas / Tak: betongpannor.
Från allrummet utgång till stensatt uteplats, häck runt som skyddar, djup lite vildvuxen trädgård här. Plank/staket mot grannar.
Stensatt uteplats även vid entrésidan/innergården.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Luftburen golvvärme samt solpaneler.
Mekanisk frånluftsventilation.
Föreningen äger fastigheten Grånemaden 14 och det finns totalt 15 st bostadsrätter.
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ludvig & Co.
Ordförande är Per Bertil Olsson.
I föreningens gemensamma länga finns förråd, soprum och skyddsrum. Ett förråd tillhör bostadsrätten. Det finns även ett förråd rustat med gemensamma trädgårdsredskap som kan nyttjas av alla i föreningen.
Gemensam innergård med gräsyta och uteplats med sittbänkar och bord.
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
197 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-07
Jonatan von Seth, Gunnar Karlsen Sverige AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Möjlighet finns att ansluta till fibernät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Man är garanterad p-plats eller carport. Kösystem.
01
4 910 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, renhållning, kabel-tv (grundutbud).
7632 kWh/år
1 272 kr/mån
1 272 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
5,24892
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Strandbacken (org nr: 716406-3633)
381 269 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2025 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.
Avgift
4 910 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, renhållning, kabel-tv (grundutbud).Årlig elförbrukning
7632 kWh/årHushållsström
1 272 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 272 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
5,24892Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
