Behållare Behållare
Simrislund, Simrishamn
Utsiktsgatan 4
Boarea/biarea
84/5 kvm
Avgift
4 011 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Markplan med högt läge och havsutsikt!

Uppe på höjden varifrån man har en vidunderlig havsutsikt är denna bostadsrätt belägen. Det är en praktisk och ljus bostad med kök och allrum i öppen planlösning. Ryggåstak samt mycket fönster ger en bra rymd och det inglasade uterum är ett stort plus då det kan nyttjas även soliga dagar från tidig vår till sen höst. Lägenheten har tre rum - ett allrum och två sovrum, rymlig hall med garderober och med klädkammare i direkt anslutning. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Kök med matplats. Köksinredning samt annan inredning som garderober och badrumsinredning är från Ballingslöv. Enhetliga ytskikt i övrigt. Trädgården är lättskött och består främst av gräsmatta, stenlagda ytor och omgärdas av häck. Till tågstation, Simrishamns centrum samt havet är det endast 10-15 minuters promenadväg.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Markplan med högt läge och havsutsikt!

Uppe på höjden varifrån man har en vidunderlig havsutsikt är denna bostadsrätt belägen. Det är en praktisk och ljus bostad med kök och allrum i öppen planlösning. Ryggåstak samt mycket fönster ger en bra rymd och det inglasade uterum är ett stort plus då det kan nyttjas även soliga dagar från tidig vår till sen höst. Lägenheten har tre rum - ett allrum och två sovrum, rymlig hall med garderober och med klädkammare i direkt anslutning. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Kök med matplats. Köksinredning samt annan inredning som garderober och badrumsinredning är från Ballingslöv. Enhetliga ytskikt i övrigt. Trädgården är lättskött och består främst av gräsmatta, stenlagda ytor och omgärdas av häck. Till tågstation, Simrishamns centrum samt havet är det endast 10-15 minuters promenadväg.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Hall med bra plats för ytterkläder/skor, tre garderober och dessutom en klädkammare i anslutning till hallen. Parkettgolv, öppet mot kök/matplats och även öppet mot allrum.
Allrum
Ryggåstak vilket ger bra rymd. Parkettgolv, stort fönsterparti med utgång till inglasat uterum och vidare trädgården. Vidunderlig utsikt över öppen ängsmark, takåsar och hav.
Sovrum
Högt i tak, parkettgolv, hel garderobsvägg, fönster mot havet.
Kök
Köksinredning från Ballingslöv med släta luckor/fronter, laminatbänkskivor, bänkkakel. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vitvaror från Siemens.
Parkettgolv, matplats, fönster mot framsidan.
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, kommod med dubbla handfat, toalett, duschhörna med glasväggar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk över. Mekanisk ventilation.
Sovrum
Parkettgolv, två garderober, fönster mot framsidans uteplats/bilplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Biarea
5 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
2006
Kommentar, byggnad
Putsad fasad (enstegstätad), isolerad betongplatta, plåttak, 2-glasfönster alu/trä. Vidbyggt förråd, ca 5 kvm, här står värmepumpen.
Upplåten mark
Inglasat uterum med klinkergolv, glaspartier från golv till tak på två sidor, en sida uppmurad med fönster ovan, kanalplasttak. Från uterummet utgång till stensatt uteplats och vidare öppen gräsyta som är omgärdad av häck. Magnifik havsutsikt från uterum, uteplats och hela trädgården.

Vid entrén stensatt uteplats samt uppställningsplats för bil.

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, IVT, från 2022. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för sin värmepump.
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Simrishamn 3:178. Det finns 16 st bostadsrätter samt ett gemensamt förråd. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redovisningskonsult Jens Lundgren AB. Ordförande är Tomas Svensson.
Kommande renoveringar
Underhållsplan finns.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03
Besiktningsman
Björn Lovén, Greflunda Konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft, abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats finns i anslutning till lägenheten. I övrigt finns en stor gästparkering att nyttja.
Ekonomi
Avgift
4 011 kr/mån
Uppvärmning/hushållsel (obligatorisk kostnad)
1 100 kr/mån
Vatten/avlopp (obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
Renhållning (obligatorisk kostnad)
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 345 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis (1.100kr) kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.

En gång per år läser man av el- och vattenmätare, då regleras de fördebiterade driftskostnaderna baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser deltidsboende för 2 personer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
5,79
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-21.
Föreningen
Benämning
Nedjan (org.nr 769612-7104)
Markägare
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning
558 424 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel] enligt årsredovisning 2022.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 011 kr/mån
Uppvärmning/hushållsel (obligatorisk kostnad)
1 100 kr/mån
Vatten/avlopp (obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
Renhållning (obligatorisk kostnad)
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 345 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnad som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis (1.100kr) kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.

En gång per år läser man av el- och vattenmätare, då regleras de fördebiterade driftskostnaderna baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser deltidsboende för 2 personer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av säljare.
Andel i förening :
5,79
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-21.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.