I markplan med högt läge och havsutsikt! Uterum mot havet. Värmepump från 2022.
Uppe på höjden varifrån man har en vidunderlig havsutsikt är denna bostadsrätt belägen. Det är en praktisk och ljus bostad med kök och allrum i öppen planlösning. Ryggåstak samt mycket fönster ger en bra rymd och det inglasade uterum är ett stort plus då det kan nyttjas även soliga dagar från tidig vår till sen höst.
Lägenheten har tre rum - ett allrum och två sovrum, vidare rymlig hall med garderober och med klädkammare i direkt anslutning. Badrum i kombination med tvättrum, klinkergolv och kaklade väggar. Kök med matplats. Köksinredning samt annan inredning som garderober och badrumsinredning är från Ballingslöv. Enhetliga ytskikt i övrigt, väggskikt i hall, kök och allrum är nymålade. Frånluftsvärmepump från 2022.
Trädgården är lättskött och består främst av gräsmatta, stenlagda ytor och omgärdas av häck. Till tågstation, Simrishamns centrum samt havet är det endast 10-15 minuters promenadväg.
2 650 000 kr
84/5 kvm
4 678 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Markplan
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Utsiktsgatan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Hall med bra plats för ytterkläder/skor, tre garderober och dessutom en klädkammare i anslutning. Parkettgolv.
02
Allrum
Ryggåstak vilket ger bra rymd. Parkettgolv, stort fönsterparti med utgång till inglasat uterum och vidare trädgården. Vidunderlig utsikt över öppen ängsmark, takåsar och hav.
03
Sovrum
Högt i tak, parkettgolv, hel garderobsvägg, fönster mot havet.
04
Kök
Köksinredning från Ballingslöv med släta luckor/fronter, laminatbänkskivor, bänkkakel, led-belysning. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vitvaror från Siemens. Parkettgolv, matplats, fönster mot framsidan.
05
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, kommod med dubbla handfat, toalett, duschhörna med glasväggar. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk över. Mekanisk ventilation.
06
Sovrum
Parkettgolv, två garderober, fönster mot framsidans uteplats/bilplats.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 kvm
3 (2 sovrum)
Markplan
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2006
Putsad fasad (enstegstätad), isolerad betongplatta, plåttak, 2-glasfönster alu/trä. Vidbyggt förråd, ca 5 kvm, här står värmepumpen.
Inglasat uterum med klinkergolv, glaspartier från golv till tak på två sidor, en sida uppmurad med fönster i överkant, kanalplasttak. Från uterummet utgång till stenlagd uteplats och vidare öppen gräsyta som är omgärdad av häck. Magnifik havsutsikt från uterum, uteplats och hela trädgården.
Vid entrén stenlagd uteplats samt uppställningsplats för bil.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump, IVT, från 2022. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för sin värmepump.
Föreningen äger fastigheten Simrishamn 3:178. Det finns 16 st bostadsrätter samt ett gemensamt förråd. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03
Björn Lovén, Greflunda Konsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft, abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats finns i anslutning till lägenheten. I övrigt finns en stor gästparkering att nyttja.
01
4 678 kr/mån
I månadsavgiften ingår kostnad för sophämtning och bostadsrättstillägg.
5730 kWh/år
1 500 kr/mån
400 kr/mån
1 900 kr/mån
Elkostnad som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis (1.500kr) kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.
En gång per år läser man av el- och vattenmätare, då regleras de fördebiterade driftskostnaderna baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser boende för 2 personer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
5,79
5,8
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.
01
Nedjan (org.nr 769612-7104)
Föreningen äger marken
574 273 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.
Avgift
4 678 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kostnad för sophämtning och bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
5730 kWh/årUppvärmning/hushållsel (obligatorisk kostnad)
1 500 kr/månVatten/avlopp (obligatorisk kostnad)
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 900 kr/månKommentar driftskostnad
Elkostnad som man obligatoriskt fördebiteras månadsvis (1.500kr) kan under året höjas/sänkas efter gällande elpris.En gång per år läser man av el- och vattenmätare, då regleras de fördebiterade driftskostnaderna baserat på egen förbrukning. Angiven driftskostnad avser boende för 2 personer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
5,79Andel av årsavg.
5,8Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
